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天晉尺價創將軍澳新高 @ 2011-10-31T03: Back Hot News
Keyword：逸瓏
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歐債危機出現曙光，加上環球股市大升帶動下，多間發展商均於本周推售及加推新盤，一手樓市百花齊放，港九新界7大新盤合共提供約114伙。大幅超額認購的將軍澳天晉於今午開放示范單位及正式揀樓，首批50伙平均尺價約12698元。
進入第4季後本港各區均有多個不同類型的新盤推出，要數最受市場注目的非將軍澳區莫屬。本港兩大發展商新鴻基地產（016）及長江實業（001）先後在該區開售大型新盤，雖兩盤同屬與港鐵合作發展的項目，但定價相差甚遠。新地表示「天晉」開售兩天共售逾30伙單位，當中尺價高達2萬的「天池屋」亦成功出售，並於昨天晚上加推15伙單位應市。此批單位尺價為10,417元至11,154元，售價約1,100萬元至1,200萬元不等。有市場消息指出，上述單位已有預留。
    信置(083)九龍塘「逸瓏」加推10伙，加價1%，當中7個標准戶，平均尺價20583元，其余3個為特色戶，平均尺價29807元，料套現4億元。昨日單日售出7伙，套現逾2億元。項目至今推出93伙，售出46伙，市傳套現逾15億元。與此同時，長實(001)旗下兩新盤亦加推，其中，將軍澳「領凱」加推第十座的36伙三房園景單位，均以437.7萬元一口價發售，面積804尺，即供尺價為5444元。撇除今日加推單位，項目尚余約100個單位可供推售。另外，屯門「海譽」加推25樓A、B室2伙，尺價由8200元至8300元，連車位售，買家若本周入市將送厘印費。該盤已售出8成單位，套現3億元，3成為內地客，樓盤預期明年第1季入伙。
(綜合報道)(星島日報報道)市場上新盤輪流推出，繼信和九龍塘逸瓏後，新地將軍澳天晉將於今日正式開售，發展商稱，即日起將有逾百組內地客來港參觀示范單位。市場消息指，項目昨日再錄三宗預留。另外，同區長實領凱已售超過九百伙，發展商將今年銷售目標增加至一千伙；另有指，信和等合作發展的大埔白石角天賦海灣可望於下周接力登場。
新盤搶賣，信置(083)旗下九龍塘逸瓏於今日下午2時正式發售，首批連加推涉58伙，市值逾19億元，入場費2,120.8萬元。首張價單的50伙，平均建築尺價17,822元(平均實用尺價23,025元)。市場稱，發展商已派籌約100個。
【明報專訊】盡管負資產宗數在第3季急增33倍至1653宗，但在港股造好、歐債危機紓緩等因素帶動下，新盤屢錄高價成交。新地（0016）以高於同區二手價開盤的將軍澳天晉，市場消息指昨天首日開賣沽約25伙，雖未能清袋，惟8座頂層的「天鑽泳池屋」以尺價2萬元售出，破盡區內尺價紀錄。另信置（0083）九龍塘逸瓏，亦確認以尺價3萬元售出一個「御花園大屋」特色戶，同屬區內分層物業新高紀錄。
【經濟日報專訊】施政報告沒有遏抑樓市措施，增強發展商推盤信心，隨著大圍名城3期、大埔白石角1期天賦海灣及九龍塘逸瓏等多個大型新盤獲批出售樓紙，新盤戰趨白熱化，其中新地（00016）旗下的將軍澳天晉將搶閘最快下周推售，今天有機會派發樓書。
《施政報告》後，本港新盤市場再次活躍起來，各大發展商都紛紛進行最新的銷售策略，包括信德集團（242）等合作發展的「升御門」、信和置業（083）的「逸瓏」。而將軍澳區方面，繼長江實業（001）大型新盤「領凱」後，同區另一提供過1,000單位的新鴻基地產（016）「天晉」宣布今天派發樓書，新地代理執行董事雷霆表示「天晉」計劃於下周開售。
盡管環球金融市場風風雨雨，本港二手住宅成交亦進入冰河時期，但主打內地客的新盤依然不乏捧場客，長實（0001）領凱售逾900伙套現54億元，洪水橋項目尚城亦將加推，並且有意下周加價。至於深灣9號、逸瓏等豪宅盤同樣反應不俗，可見內地客的購買力依然強勁。要注意的是，今年實在是多事之秋，既有核事故令日本經濟衰退，又有歐債危機肆虐，加上內地大力收緊貨幣政策，溫州更出現民間高利貸爆煲潮，依然無損內地客實力，料今後新盤依然不乏支持。
天晉蓄勢待發，信置（00083.HK）旗下九龍塘逸瓏不甘示弱，繼上周六突擊公布價單後，市傳該盤計劃明天搶閘賣，勢爭天晉頭啖湯。信置營業部總經理田兆源表示，旗下廣播道1號逸瓏加價4%加推8伙後，累積已推58伙，現正研究是否加推單位，該盤可望本周內開售。

 
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