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央行:前3季度保障房開發貸款增量占比大幅提升 @ 2011-10-29T17: Back Hot News
Keyword：貸款
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報告指出，前三季度房地產貸款增速繼續回落，保障性住房開發貸款增量占比大幅提升。數據顯示，三季度末主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10．46萬億元，同比增長14．6％，比上季末回落2．3個百分點，比同期各項貸款增速低1．3個百分點；前三季度累計增加9923億元，同比少增7439億元，占同期各項貸款增量的17．5％，比上半年低2．1個百分點。數據還顯示，截至三季度末，保障性住房開發貸款余額2808億元，前三季度累計增加1150億元，占同期房地產開發貸款增量的52．3％，比上半年高9個百分點。
據證券日報10月15日報導，央行昨日公布的今年前三季度金融統計數據顯示，截至9月末，M2同比增長13.0%，分別比上月末和上年末低0.5和6.7個百分點；9月份新增貸款4700億元，同比少增1311億元，新增外匯占款為2473億元，較上月減少1296億元。對於年內貨幣政策工具的使用，機構預測未來將更倚重公開市場操作來調節流動性，且不排除適度下調存准率的可能。
中國人民銀行10月28日在其網站發布2011年三季度金融機構貸款投向統計報告。報告顯示，今年前三季度工業貸款增速略有回落。
事實上，今年上半年受制於存貸比等因素約束，股份制銀行的規模增速已大大放緩，與大型國有銀行增速接近。以貸款增速為例，今年上半年16家上市銀行貸款增速大多位於7%～9%的區間，股份制銀行和「國家隊」並沒有拉開差距，甚至低於大型國有銀行的增速。今年前三季度這一現象同樣存在，中信銀行的貸款增速低於中行和農行。
從三季度的信貸數據看，目前銀行間市場資金量成為影響信貸增長的主要約束力量，由於無錢可貸，多數銀行無法用完央行每月下達的信貸額度(窗口指導基本失效)。為完成7.5萬億元的全年信貸目標，4季度每月的新增貸款應超過6000億元。考慮到目前M1、M2增速已經回落至中性增速以下的偏低位置，因此，可以預期四季度央行很可能會采取下調存款准備金率、定向逆回購等辦法，增加銀行間市場基礎貨幣的供應，以提升每月的信貸規模。
商品住宅成交量的萎縮直接導致房貸的萎縮。據央行上海總部統計，今年前三季度個人住房貸款增長乏力。7月上海市新增個人住房貸款14億元，環比少增4.8億元，同比多增11.3億元；8月個人住房貸款增加16.7億元，環比多增2.7億元，其中新建房和二手房貸款當月分別增加9.7億元和7億元；而9月個人住房貸款僅增4.1億元，環比少增12.6億元。
央行的數據顯示，前三季度人民幣貸款增加５．６８萬億元，同比少增５９７７億元，其中９月份人民幣貸款增加４７００億元。這一數據低於市場預期。
研報分析稱，貸款新增低於預期，貸款投向短期化趨勢延續。9月份人民幣貸款新增4700億元低於5000億元的市場預期，因大型銀行和省內經營的銀行貸款增速放緩，兩者新增貸款分別較上月減少319億元、581億元。前三季度人民幣貸款增加5.68萬億元，較年初增長12.02%。短期貸款占比由8月的38.8%上升至39.1%，公司中長期貸款由8月的1011億元下滑至9月的733億元。預計未來對鐵道部、保障性住房的貸款支持將提升中長期貸款投放。

 
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