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「邊緣買家」擱置入市 新界樓添壓 @ 2011-10-13T04: Back Hot News
Keyword：施政 新居屋
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(綜合報道)(星島日報報道)本報獲悉，特首曾蔭權後天發表的任內最後一份《施政報告》，將會宣布推出每年數千個的「新居屋」計畫。新計畫將改變舊居屋以市值折扣厘定售價的方式，改為鎖定受資助巿民的家庭入息介乎一萬六至三萬元，並以他們的供款能力定價，每月供款占入息比例不超過四成；而新居屋轉讓時的補地價亦不以巿價計算，而以購入時的地價折讓計算，使新居屋業主能享受地價升值的利益。消息透露，現有舊居屋轉讓的補地價安排，亦會有新的調整。
施政報告:新居屋最低價150萬
股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩
行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，泛民黨派對報告多表不滿，認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評，施政報告「太少」及「太遲」，多項措施猶如「煲呔請客，下屆埋單」，憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出，社會多年來已醞釀復建居屋的訴求，惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實，實屬反應遲頓，而居屋復建數量每年僅限5千個單位，也是太少。街工的梁耀忠也認為，部分的措施來得太遲，擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊，曾蔭權在施政報告中死不認錯，過往一直拒絕復建居屋，導致貧富懸殊加劇，出現地產霸權，直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥，施政報告是垃圾，沒有反省社會的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評，房屋供求方面缺乏方向，復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」，而即使復建居屋，未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求，而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。
施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士
對於施政報告在房屋政策方面作出的漂亮承諾，市民欣喜之余仍存有憂慮。首先，質疑新居屋計劃的數量是否「太少」。每年平均建5,000個居屋單位，是多、是少，還是恰到好處，社會反響不一，所以政府必須定期檢討這個房屋政策，及時作出適當調整。其次，質疑新居屋的落成「太遲」，一是指這個政策來得太遲，早幾年不少團體已經呼吁復建居屋，但是政府充耳不聞，到現時房屋問題嚴重影響到社會的和諧穩定，才提出新居屋政策，實在是太遲；二是指居屋的落成時間「太遲」，據悉，首批新居屋推出時間是2016年，還要等五年！
中新網10月12日電 綜合香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權12日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策，他表示，港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力，香港在房屋方面已取得不錯的成績，但仍面臨諸多挑戰。
市場預期，施政報告不會再落重藥打擊樓市，只會重點處理無法支付私樓樓價市民的買樓問題，市場預期施政報告會推出「新居屋」計劃，首年最多復建5,000個居屋單位，入息上限由2.7萬元調高至3萬元，並以他們的供款能力定價，轉讓時以購入時的地價折讓計算，現有舊居屋轉讓的補地價安排，亦會有新的調整，同時會增加白表比例，並且引入可停售機制，避免打擊私樓市場，此外，去年公布的「置安心」計劃，亦將改為「可租可買」，市場認為新居屋數目不算多，而且要數年之後才能推出市場，整體樓宇供應不會顯著增加，對目前樓股影響不大。

 
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