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曾蔭權稱現時才提出復建居屋無政治考慮 @ 2011-10-13T00:

Keyword：居屋

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曾蔭權發表施政報告推出香港新居屋計劃

據了解，曾蔭權將提出興建新居屋，每年平均5000個單位。新居屋的申請家庭入息資格將約1.6萬至3萬元，並會讓非公屋資格人士的白表申請人分配比例增加，而訂價方面會確立與申請人供樓負擔掛鈎的原則，即入息與供樓開支比率不會高於一定水平。

中文大學政治與行政學系高級導師蔡子強認為，曾蔭權「後知後覺」，2009年樓價續升，社會已有要求復建居屋的聲音，但曾蔭權拒絕在施政報告提出，認為是豪宅問題而已，「當時他在電台與市民斗嘴，說對方不應只在港島買樓」，但中央官員如國務院副總理李克強、港澳辦主任王光亞等訪港，顯示他們留意到港人置業難問題，令曾蔭權不得不面對現實；他說，「曾蔭權自尊心那麼強的人，也要認低威」，認為是為施政報告推出新居屋政策「打定底」，令屆時「U-Turn也沒有那麼難看」。

行政長官曾蔭權發表任內最後一份《施政報告》，下午出席記者會，回答記者的提問。曾蔭權表示，將盡最大的努力，把握余下時間，做好工作，而個人明白很難事事盡如人意，最重要的是無愧於心，無愧於香港人。曾蔭權在下午的記者會上強調，施政報以「福為民開」為重點，在房屋、生活負擔、社會老齡化等3個問題上花了不少篇幅，以提出短期、中期的應對策略，將把握余下的時間及機會做好手頭上的功夫，評價則留給市民決定。他又說，明白難以事事盡如人意，最重要的是無愧於心，無愧於香港人。他補充，從事40多年公務，沒未做過一件違背良心或港人利益之事，市民對不同政策有不同意見，對於市民的批評，自己每次都有反思，但從未試過氣餒。被問及先後「跳船」、籌備明年角逐行政長官的前政務司司長唐英年及前行政會議召集人梁振英，是否理想的繼任人，曾蔭權回應，不會評論任何准備參選行政長官的人士。至於建議的新居屋政策，曾蔭權否認，是為了回應港澳辦主任王光亞訪港期間提出的要求，強調是經過幾十輪的諮詢，發現解決住屋問題是市民的共同願望，並在研究優化居屋後作出的回應。他重申，政府有責任令市民能安居樂業，新房屋政策既可攻又可守，能協助負擔不起私樓的市民置業。他指出，樓價高並非單純香港的問題，整個亞洲區都面對資金湧入，加上香港利率低企，內地客湧港購買豪宅，帶動資產價格急漲。他承認，03年沙士後，若政府能夠多提供土地，樓價可能不會上升得如斯厲害，若可以從頭再來，一定可以做得更好。雖然應該早於6個月前提出復建居屋，但是房屋政策是重大的社會政策，不能朝令夕改，必須小心行事，以免影響現時超過百萬名的業主。

針對市民的住屋和置業需要殷切，曾蔭權下周發表的《施政報告》將以顯著篇幅作出回應，會重點提到以全方位形式增加土地供應；《施政報告》亦會在資助房屋方面着墨，分別提出以短期、中期和長期措施，解決市民的住屋需要，包括優化置安心計畫，變成可租可買，同時亦會宣布興建新的居屋計畫。

股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩

【明報專訊】特首曾蔭權於10月12日發表的《施政報告》中，料將提出一系列房屋政策措施。據了解政府正循三方向研究協助有需要人士的置業訴求，包括優化置安心計劃至「可租可買」、興建新居屋計劃，以及進一步活化二手居屋市場。在二手居屋補價方面，會着眼能否為白表家庭（符合申請居屋資格家庭）提供優惠措施進入居屋第二市場，如用居屋建成時的地價作補價後購入單位，相差可以高達數十萬元。

施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士

香港特首曾蔭權將發表任內最後一份《施政報告》，解決市民置業問題將是重點之一。據了解，特區政府打算優化去年公布的「置安心」計畫，由原本「先租後買」，改為「可租可買」；針對未符公屋入住資格，但又沒有能力負擔「置安心」的夾心一族，則擬推出入息限額較「置安心」為低的「新居屋」計畫，並傾向交由私人參建或房協執行。

香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權 12 日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策，他表示，港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力，香港在房屋方面已取得不錯的成績，但仍面臨諸多挑戰。

行政長官曾蔭權將於今早11時公布其任內最後一份施政報告。普遍相信，是次施政報告將會重點處理房屋、貧富懸殊及老人問題。當中，「新居屋」計劃相信最備受關注，據指，定價將與市民負擔能力掛勾，供款不多於家庭收入40%，並有五年禁售期，補地價機制亦擬改為以買家購入居屋時的地價折價計算，以鼓勵居屋流轉。

行政長官曾蔭權於《施政報告》宣布任內最後一份施政報告，宣布下列重點措施：復建居屋、「置安心」可租可買、長者票價優惠、高齡津貼、紓困措施、就業支援、加強民生服務、高校研究、減空氣污染和拓展市場。

政府將於下月發表《施政報告》，預料屆時行政長官曾蔭權將宣布復建居屋。有報道稱，政府計劃每年興建五千個居屋單位，並為買家提供最高九成五的按揭保證。不過有學者認為，每年五千個居屋單位未必能應付市民需求；亦有地產界人士建議政府撥出土地，興建規定只容許港人購買的樓宇。

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