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港島豪宅盤首批77伙沽清 @ 2011-10-09T06: Back Hot News
Keyword：深灣
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(綜合報道)(星島日報報道)本年焦點豪宅新盤，由嘉華牽頭發展的香港仔深灣9號，將會於今天正式推售，即日可售的單位涉及七十七伙。發展商昨天第四度加推三個單位，平均尺價二萬二千二百二十九元，當中包括首次推出市場的一個四房復式戶，定價四千二百五十六萬元，平均尺價達二萬五千五百元，為項目暫時尺價最高單位。發展商續稱，項目截至昨天已收近一百五十票，當中內地客比例增至四成半；而據代理指，項目昨日再錄得約七宗預留，令該盤累積已錄近百宗預留個案。
雖然再有台風逼近本港，昨日天氣不穩，時有大雨，但由於深灣9號為港島區今年最大型新盤，故一眾代理亦無懼風雨，四出兜客。就記者昨午現場所見，在北角嘉華國際中心，即深灣9號售樓處門外，不時聚集大批代理等候准買家，甚至有代理冒雨兜客，而大堂亦不時出理排隊睇樓人龍，當中不乏趁國慶黃金周來港睇樓的內地人士，現場氣氛尚算不俗。
【明報專訊】「千金難買向南樓」是華人根深柢固的觀念，由嘉華國際（0173）、信和（0083）和南豐合作發展的香港仔「深灣9號」（下簡稱「深9」） ，除了是港島區今年以來最大規模的全新推售住宅外，屋苑最強賣點，乃是6幢呈波浪形設計的分層大廈，全數411伙均坐北向南，近觀深灣游艇會的波光粼粼，遠看南中國海的浩瀚，而「深9」亦是南區首個引進具「洋房概念」特色大戶的分層豪宅，令屋苑氣派更升華。
嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，深灣9號將於下周派發樓書及開放示范單位，並維持下月初推售的計畫，實際開售時間須視乎市況變化，項目至今已接獲超過五百個查詢，較集團預期理想，當中四成為內地客，另亦有不少深灣游艇會會員或上市公司主席。
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代理估計，深灣9號擬先推分布於第2、8座的1100余至1700余方尺2、3房戶型，估計整體平均尺價約2萬元，起步尺價則由1.7萬至1.8萬元起，雖然與同區指標豪宅屋苑「南灣」的二手價相若，但比發展商之前吹風的起步尺價逾2萬元，卻低約一成。另深灣9號亦有機會推出位處第6座的2155及2323方尺大戶，平均尺價約2.5萬元、起步尺價約2萬元。
香港仔和鴨脷洲都是由昔日的漁村演變為現時富有漁家生活風貌的臨海巿鎮，並且由政府推動之下，引入富有旅游概念的設施；包括位於鴨脷洲和深灣游艇會（香港仔避風塘東）之間已存在多年的珍寶海鮮舫、鄰近深灣已開放多年的海洋公園、鴨脷洲以北海濱以昔日漁船和漁民生活為主題的「風之塔」公園，以至政府計劃興建香港仔漁人碼頭等。
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【記者戴妙如報道】由嘉華國際（173）牽頭的香港仔深灣9號項目即將開售，嘉華國際董事（營業及巿場策劃）陳玉成昨日公布第三張價單，以原價加推9伙。目前深灣9號累計推出77伙，料最快周四晚（6日）開售，平均尺價20,622元。
繼長實(00001)領凱後，將軍澳天晉及深灣9號快將登場，其中天晉擬「先賣樓後睇樓」。另外，由嘉華國際(00173)牽頭發展的深灣9號，料最快於下周派發樓書及開放示范單位，首批推售單位最少有50伙，其中26伙2323方尺的4房單位，平均售價約5500萬元，尺價約2.37萬元。
深灣9號共設有十一間「臨海花園洋房」，全部外望深灣游艇會，代理指，發展商早前透露，該類單位意向尺價介乎三至四萬元水平，以最細面積三千六百六十二方尺計，入場費約為一點一億元以上，而最大的一伙面積更達五千一百七十三方尺，叫價可望挑戰二億元水平。
港島區新盤方面，由嘉華(00173)、信置(00083)及南豐合作發展的深灣9 號於昨日揀樓，據悉，銷售不錯，日前加推7個單位，面積由1669至2155方尺，包括8座31樓C室的「半特色單位」，為項目首個推售的4房復式戶，面積1669平方尺，定價4256萬元，尺價約2.55萬元，暫為該盤推出至今最高尺價單位。
    而香港方面，相伴深灣游艇會的深灣9號，每平米會開到20萬元。兩相一比較，為本港富人所追逐的游艇會豪宅，可謂是香港與內地房價相差最大的地帶。中原地產在本屆秋交會上，以亞太館面目出現，因為他們除了帶來27個香港項目以外，還帶來了新加坡「嘉旭閣」等幾個頂級豪宅項目。中原地產項目發展與投資部聯席董事林悅豐對記者說，這是他們第三次來參加深圳房交會，主要是因為效果好。今年春交會牽線促成的交易，迄今就有十幾套。此次他們帶來包括長實、新鴻基地產、恆基兆業、信和等多個知名地產商的新盤來參展。
深灣9號首日開售，吸引大批買家到場參觀示范單位及揀樓。香港文匯報記者張偉民 攝

 
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