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【 財經】國內樓市遭遇最冷黃金周業內料商品房庫存攀高 @ 2011-10-08T19: Back Hot News
Keyword：樓市 黃金周
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中廣網北京10月6日消息(記者陳智鵬 實習記者依晨)據中國之聲《新聞縱橫》報道，十一假期，人們的手機上收到的除了親朋好友的祝福短信，恐怕就是眾多不厭其煩的樓盤廣告。「十一黃金周」以往都是各大樓盤的銷售旺季，但是今年，全國各主要城市商品房銷售卻比往年冷清不少。金九銀十為何變成了冷九寒十，樓市是否就此迎來下行的拐點？
盡管山東濟南各大樓盤推出不少特價房，但並沒有在黃金周里感受到「黃金」的分量。根據濟南網上售房統計，黃金周前三天，成交商品房不過百余套。「銀十」冷清開場。而同時，新華社發文稱房價拐點近在眼前，四季度或大跌，又給樓市潑了盆冷水。對於有住房需求的人來說，這或許是個好消息，只需要付出時間等待時機。
北京上海等地黃金周樓市慘淡 購房者仍選擇觀望
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，十一黃金周的到來，打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢頭，尤其是二手住宅市場的成交回暖勢頭。
香港文匯報訊（記者 李永青、梁悅琴、李昌鴻）內地各省市持續推出限購令，促使內地資金轉戰香港樓市，趁十一黃金周假期來臨，適逢深圳秋季房地產交易會剛開始，各大發展商都把握這個商機力吸內地客。其中由長實等發展的將軍澳康城站領凱，昨天約有130至150台來自廣州及深圳等地的內地客到尖沙咀港景匯商場示范單位參觀。市場消息指出，領凱昨日售出約35伙，當中兩成買家為內地客。
據365地產家居網統計，黃金周期間南京預計將有17家樓盤近3000套房源上市，江北、江寧、城東、城南、河西、仙林，甚至都市圈板塊多家開發商都厲兵秣馬，中海、保利、金地等品牌房企項目也枕戈待旦，黃金周樓市大戰已在所難免。
(綜合報道)(星島日報報道)雖然樓市交投淡靜，市場亦將有多個新盤即將登場。不過，長實旗下將軍澳領凱將會於數天內分階段加價，首批提價單位之加幅將在百分之二至五。市場人士則估計，發展商將會在黃金周過後才會調整售價。
美聯集團執行董事張錦成則表示：「內地客今個黃金周來港買樓的情况，未必有大驚喜」。他認為，內地收緊銀根，近期氣氛亦不算很好，加上很多深圳、廣東省的准買家都知道香港樓市近期不太景氣，在連串負面消息夾擊下，相信這個黃金周錄得的內地客買樓宗數，會比去年減少。
信貸資金緊絀，導致內地客來香港買樓的比例進一步減少，令住宅成交量及價格出現明顯下跌的情況。單以9月情況計算，整體住宅物業注冊宗數僅4823宗，相比上月的5439宗，下跌11.3%。而今年黃金周前來香港睇樓的內地客，相比往年亦大減約50%，可見不少炒家正逐步撤離香港樓市，無疑為香港樓市造成打擊。在「高利貸危機」下，不少內地資金將會撤離本港，部份投資者，更會把本來持有的香港物業急放售套現，調回內地救急，令香港樓市出現調整。
據經濟參考報9月27日報導，上半年以來，受樓市調控政策影響，部分一二線城市商品房成交量銳減，與樓市密切相關的家電市場也感到絲絲涼意，銷售出現少見的下滑勢頭。「十一」黃金周臨近，家電連鎖商大有畢其功於一役的勢頭，但不少家電制造企業對市場依然信心不足。
瑞信指，很多城市的的樓市存在供應量激增的情況。根據廣州一個地產機構的數據，「十一」黃金周的新樓盤比「五一」黃金周多了12000套，同時需求量卻在減弱，很多人看過房屋後采取觀望的態度。
新華網甘肅頻道消息 7天成功簽約1套房，盡管其中有休假期間房管局系統不能將信息全部錄入的客觀原因，但還是從10月7日蘭州市房管局網站公布的「本月成交記錄」中，透露出這個黃金周蘭州樓市的冷清現狀。如此前預言，在供應難以保障的情況下，蘭州樓市在這個「金九銀十」進入低谷的同時，只能隨之陷入深度觀望。
據了解，廣州樓市上半年銷售平淡、貨量少，多重因素影響下，開發商推貨量都集中在下半年，並希望通過傳統銷售旺季「金九銀十」、尤其是「十一」黃金周這個重要銷售節點迅速消化，回籠資金、拉高業績。

 
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