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領凱首兩小時售逾350伙 內地客約3800萬掃高層5伙 @ 2011-09-24T06: Back Hot News
Keyword：領凱
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(綜合報道)(星島日報報道)長實將軍澳領凱推售在即，昨日第四度以原價加推一百二十八個單位，平均尺價六千零四十一元，項目累計共推出五百九十伙。發展商指，項目將會在周末或以前正式發售，至今已錄逾二十組大手客，當中有准買家擬以近一億元洽購約十五、六伙；此外，即將加推的第十座單位，將不排除調整售價。
長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價，適逢中秋節，長實執行董事趙國雄（圖左）實行大派印有「領凱」的月餅，樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。（劉焌陶攝）
是次開售價亦反映領凱質素。領凱雖屬港鐵沿線，但遠離將軍澳市中心，亦為日出康城各期數中景觀最差，大部分向西單位均只能望樓景，向東雖然可享山景，小量極高層亦可遠眺西貢銀線灣海景，但低層則需向污水處理廠，以及現時仍有不少泥頭車出入的環保大道，故定價未能過分進取。
至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。
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長實地產投資董事黃思聰指出，集團過去1個月來，已累積收到300個有關領凱的洽購查詢；長實估計，內地客將占領凱買家比例的25％（高於首都、領峯所占的10％及20％），所以樓盤稍後會到北京、上海、杭州和大連等路演，並預計將來會有不少內地買家，會大手購買領凱1330方尺單位。
將軍澳日出康城領凱已展開收票程序，市場消息指出，昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成，今年推出其中約400個，其中3房入場費660萬元，每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元，而60樓以下的4房單位入場費950萬元。
中原高級區域營業經理李玉祥表示，領凱開價迄今反應相當不俗，原本預計將軍澳區內的二手客源會被領凱吸納大約三成左右，惟此刻看來，會有四至五成的客源會被「轉移」，為近期罕見。
長江實業（001）昨天再次舉行領凱銷售部署記者會，宣布領凱3幢物業60樓以上的單位正式命名為「凱天高」，當中四房單位預計入場費為1,200萬元，尺價約逾9,000元。長實地產董事黃思聰表示，全個領凱不足40戶「凱天高」單位，若市場反應理想價格加幅會較大，屆時不排除尺價會超過1萬元。
本港多間銀行陸續加息，而且股票市場大幅波動，在種種不利因素下，仍無損由長江實業（001）等發展的「日出康城」領凱銷情。昨晚7時領凱正式開售，在短短2小時內已售出350個單位，據長實發言人表示，若銷情持續暢旺，不排除會通宵賣樓。
長實(00001)指出，將軍澳領凱第6度加推單位，涉159個單位，即供平均尺價5359元，建築期平均尺價5705元，累積推出1011個單位，整體即供平均尺價5590元，料套現63億至64億元。

 
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