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准買家擬大手入市 領凱累積推出590伙 @ 2011-09-20T06: Back Hot News
Keyword:領凱 加推
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領凱於上周一派發首批價單後,於一星期內多次加推,令原來預期售出400個單位的目標超額推售,昨日第四度加推後,總數已達到590伙。
至於是次加推的單位以900多尺的3房單位為主,占整體加推單位四成多,同樣分布於9座和11座,若累積推出的216伙單位全數售罄,可套現14億元。不過黃思聰指領凱仍未落實正式開賣日期,因現時周六、日示范單位的預約睇量高,加上將會有內地睇樓團於周未到港,故有打算等更多人參觀過示位後才開售,亦不排除再加推單位,並指項目尚有最優質的「凱天高」單位仍未推出,該批單位由於坐擁山景和海景,故有機會以目標過萬元尺價推出。
由長實等發展的將軍澳日出康城領凱,該公司地產投資董事黃思聰表示,該盤兩次加推都幾近獲買家洽購,預料最快今日宣布第三度加推單位,詳細數目則有待公布。
長實地產投資董事黃思聰表示,將軍澳日出康城領凱暫時仍未決定開售時間,今日不會加推。領凱唯一一個特色戶,命名為「凱.至尊」,單位建築面積2245方尺,為5房雙套加工人房,為全區最大的單位,將會以洽購形式推出,洽購起步價為2880萬元,平均尺價12828元。
市場反應熱烈,領凱3度加推。
「領凱」首批單位以貼近二手價吸引買家入場,開價甚至貼近將軍澳個別二手私人屋苑的入場價,配合靈活付款方法,對外區買家亦有不俗的吸引力,相信其後將提價加推。由於「領凱」屋苑質素佳,加上是次訂價吸引,預期銷情理想。
【本報特訊】長江實業(001)執行董事趙國雄昨天出席電台訪問時表示,領凱設於尖沙咀港景匯商場的示范單位,由周二開放至今約有2萬人參觀,本周末亦有內地團來港參觀,預計本周開售機會較微。他續說,陸續加推單位價格的加幅會視乎市場反應而定。
早前多個新盤公布最快9至10月內推出,包括華置灣仔壹環、嘉華深灣9號、永泰亞洲瑆華、金朝陽曦巒、春暉8號等,但一直「只聞樓梯響」,業內人士指,受利淡消息沖擊,該批新盤或會調整推出時間。嘉里跑馬地紀雲峰原擬上周六開放示范單位,有消息指發展商已暫時押後開示位時間,放緩推售步代。即使長實領凱如期本周內開售,發展商開價亦偏向保守,最近加推的單位全數原價推出。
長實稱,今日再加推領凱118個單位,即供平均尺價5636元,由471萬元起,迄今推出334個單位,預料悉售後套現約21至22億元,最快周日揀樓。

 

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