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| HK Housing Market |
2024-08-13T11:41 |
財經茄呢啡 |
畢架山義本道涵碧別墅中層1室，實用面積1239方呎、3房連套房及工人套房間隔，連租約及1個車位以1428萬元沽出，低市價近15%，實呎11,525元；上址現時月租3.9萬元，意味新買家享3.3厘租金回報率。雅居樂（3383）或相關人士在2018年以公司名義斥資3097.5萬元購入單位連車位，連同購入時之30%辣稅及傭金等，持貨6年，有可能實蝕約2650萬元。 |
| HK Housing Market |
2024-08-12T16:11 |
財經茄呢啡 |
天晉3A期3座低層C室，實用面積約544方呎，兩房間隔，獲區內租客以880萬元「轉租為買」,呎價近16000。原業主2019年925萬元購入，帳蝕45萬元或約4.9%。 |
| HK Housing Market |
2024-08-12T12:11 |
財經茄呢啡 |
剛促成太古城順安閣一個中層Ｂ室連租約單位，實用面積５８０方尺，建築面積６７５方尺，原業主叫價８００萬元，並獲同區客垂青，擬租約後作自用，議價後以７５０萬元獲承接，折合實用尺價約１２,９３１元，折合建築尺價約１１,１１１元。 |
| HK Housing Market |
2024-08-12T12:11 |
財經茄呢啡 |
上述剛促成的一宗太古城為綠楊閣高層Ｄ室單位，單位實用面積９２２方尺，建築面積１,０２９方尺，單位附有數年的豪裝，屬屋苑內優質放盤，單位近期叫價約１,６５０萬元，獲同區用家垂青，議價後以１,４８０萬元成交，折合實用尺價約１６,０５２元，折合建築尺價約１４,３８３元。 |
| HK Housing Market |
2024-08-12T12:11 |
財經茄呢啡 |
太古城寶安閣一個高層Ｄ室單位，單位實用面積６０２方尺，建築面積７００方尺，為兩房間格，並獲用家以約８４８萬元成交，折合實用尺價約１４,０８６元，折合建築尺價約１２,１１４元。 |
| HK Housing Market |
2024-08-08T11:53 |
財經茄呢啡 |
本港樓價呈Ｌ型下墜，於撤辣後出現小幅度Ｖ型反彈後不久，最近又迎來樓價往調降整，加上成交量消減，認為知期暫難走出淡市困局。 |
| HK Housing Market |
2024-08-08T11:53 |
財經茄呢啡 |
本港樓價止跌，反映重要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數最新報１４１．１１點，按周升０．２１％。今個星期指數是反映７月１３日啟德柏蔚森Ｉ首輪銷售，以及７月８日屯門意嵐發布首張價單當周的市況。發展商減價推售新盤，首輪銷情理想，而且市場憧憬減息，樓市氣氛稍為回穩。 |
| HK Housing Market |
2024-08-08T11:53 |
財經茄呢啡 |
今個星期ＣＣＬ仍處於近８年低位，重返２０１６年１０月初時水平，今年累跌４．１４％。指數較２０２１年８月１９１．３４點歷史高位跌２６．２５％，較今年３月撤辣前的低位跌１．３４％。８月１日美國美國聯邦儲備局及本港大型銀行宣布保持利率不變，以及８月４日意嵐第三輪推售１３９伙，對本地二手樓價的影響將於８月下旬發布的ＣＣＬ才開始反映。 |
| HK Housing Market |
2024-08-07T11:34 |
財經茄呢啡 |
九龍塘碧華花園5座低層B室，實用1607方呎，4房1套連工人套房間隔，享喇沙書院球場景，以2080萬元易手，實呎12,943元。原業主2015年2900萬元購入，帳面蝕820萬元或28%。 |
| HK Housing Market |
2024-08-07T11:34 |
財經茄呢啡 |
跑馬地禮頓山8座高層A室，實用1240方呎，3房1套間隔，以5000萬元售出，實呎40,323元。原業主2022年8月6350萬元購入上述單位，現帳面蝕約1350萬元，但由於購入當時需付樓價15%、即925.5萬元買家印花稅，連其他使費料實蝕約2420萬元或約38%。 |