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據報匯豐擬下月初將H按封頂息上調至P減2厘 最高3.375厘 @ 2022-11-26T20: Back Hot News
Keyword:上調 銀行 匯豐 按封頂息
Concept:地產新聞 , 銀行上調按揭封頂息
據《香港經濟日報》報道,匯豐銀行計劃下月起加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘。報道引述消息稱,匯豐計劃下月初將H按封頂息上調至P減2厘,即封頂息加至3.375厘,跟渣打看齊。
【明報專訊】據本地傳媒引述消息稱,匯豐(0005)擬上調「H按」新做按揭鎖息,由P減2.25厘上調至P減2厘,實際息率上升0.25厘至3.375厘,並於12月6日生效,與渣打(2888)於本周二起調升鎖息後看齊。由於匯豐一手物業鎖息較二手物業低0.25厘,鎖息上限均調升0.25厘,實際息率分別由2.875厘增至3.125厘,及3.125厘增至3.375厘。有分析指,龍頭銀行調整息率具指標性,預料其他銀行亦會相繼跟隨上調新做按揭息率。
曹德明料香港銀行將於下月再次上調P,視乎銀行結余走勢,幅度約0.25厘。以今日一個月HIBOR已比匯豐銀行一手物業H按封頂息率多出超過1厘,該行預計息率走勢、因應資金成本及利潤而再度上調H按鎖息上限,並為利率上升再作准備。
據香港媒體報道,匯豐下月初,將H按封頂息上調至最優惠利率(P,該行為5.375厘)減2厘,即封頂息加至3.375厘,與渣打看齊。
有報道指匯豐銀行將於下月初上調一、二手物業的拆息按揭計劃(H按)封頂息率,一手物業由2.875厘增加25點子,至3.125厘;二手物業由3.125厘增加25點子,至3.375厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,市場料下月美聯署議息會議將繼續加息0.5厘,在聯系匯率制度下,港美息口差距進一步擴寬。今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)報4.11厘,連升九個工作天,再創自2008年10月17日後(4.19厘)即逾十四年新高,同時HIBOR已連續一個月維持3厘以上,銀行體系結余亦反覆回落至約965億元。 香港息口及銀行資金成本壓力驟增,曹德明料香港銀行將於下月再次上調P,視乎銀行結余走勢,幅度約0.25厘。以今日(25日)一個月HIBOR已比匯豐銀行一手物業H按封頂息率多出超過1厘,該行預計息率走勢、因應資金成本及利潤而再度上調H按鎖息上限,並為利率上升再作准備。事實上,回顧今年9月香港加息(最優惠利率P)前2個月,多間銀行亦早已先後調升H按鎖息上限作為銀行加P的前奏。曹德明預期其他銀行將於下月加息(P)前或陸續跟隨上調H按鎖息上,建議打算置業客戶「貨比三家」,於加息前把握機會揀選最優惠
據報本港其中一間大型銀行將H按鎖息上限由最優惠利率(P)減2﹒5厘,上調至P減2﹒25厘,上調幅度0﹒25厘。銀行股表現個別發展,匯控(00005)股價逆市靠穩,續於44元水平窄幅徘徊。如看好匯豐,可留意匯豐認購證(25492),行使價51﹒55元,2023年3月到期,實際槓桿12倍。如看淡匯豐,可留意匯豐認沽證(26506),行使價32﹒95元,2023年4月到期,實際槓桿8倍。

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