| 領地控股集團有限公司, 06999.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
劉玉輝 |
| 發行股本(股) |
1,027,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團是一家於四川房地產開發商中具有領先市場地位的全國性房地產開發商。 全年業績: 截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度與截至2019年及2020年5月31日止五個月，收益分別為人民幣5,338.6百萬元、人民幣4,513.9百萬元、人民幣7,568.2百萬元、人民幣1,077.5百萬元及人民幣3,027.8百萬元。截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度與截至2020年5月31日止五個月，利潤淨額分別為人民幣649.0百萬元、人民幣517.7百萬元、人民幣672.3百萬元及人民幣166.1百萬元。 業務回顧 集團主要為改善居住環境的客戶提供優質住宅物業。除住宅物業外，集團亦發展辦公樓、購物大樓、商業綜合體及公寓等商業物業以及營運酒店。截至2020年9月30日，集團已發展出多樣化的產品組合，包括十一個產品系列，即中心系（提供優質商業物業，一般坐落於省會或副省級城市的中心商業區）；觀字系（一般坐落於風景區）；蘭字系及天字系（均提供優質住宅物業）；凱旋系（一般坐落於不久將來有望成為市中心的區域）；文旅系（提供位於風景區的度假屋）；悅字系（提供現代設計，以迎合希望改善居住環境的年輕買家）；商業系（以主題商業街、步行區及食肆為特色）；公寓系（以智能家居系統及管家服務為特色）；產城系（以集團開發的社區為特色，一般包括辦公樓、購物中心、醫療設施、城市公園及K12國際學校）；及特色小鎮（提供坐落於古鎮的歷史文化度假村）。此外，集團亦於業績紀錄期間開發了海納系，盡管集團已更新產品系列，但日後並無計劃開發海納系新物業項目。2019年，集團的成都環球金融中心榮獲「中國建設工程魯班獎（國家優質工程）」。於2008年12月落成屬於集團凱旋系的眉山領地凱旋地景於2011年獲「中國土木工程詹天佑優秀住宅小區金獎」。 集團採納靈活的收購法維持可持續的土地儲備。集團的土地通常位於市中心或於不久將來有望成為市中心的區域。截至2020年9月30日，集團應佔的總土地儲備為16,567,700平方米，包括集團應佔的可作銷售而仍未出售的建築面積及已售但未交付的建築面積613,677平方米、集團應佔的開發中物業總規劃建築面積9,596,373平方米及集團應佔的持作未來開發物業估計總建築面積6,357,650平方米。 集團的物業開發業務 集團開發各種住宅及商業物業。集團主要交付十一個物業系列。以下為於2020年9月30日之前推出的十一大系列： . 中心系：中心系物業主要為優質商業物業，如辦公樓、購物中心、購物大樓公寓，一般坐落於城市中心商業區。截至2020年9月30日，該系列有三項商業物業已竣工，即成都領地中心、成都環球金融中心及吉林環球貿易中心。此外，集團持有成都一品中心，擬開發成包括辦公樓、商業區、公寓及酒店的商業綜合體。集團旨在將該系列物業發展為當地地標。 . 觀字系：觀字系物業一般坐落於風景區，例如山上或河畔，以現代設計為特色，主要針對希望進一步改善居住環境的客戶。截至2020年9月30日，該系列的項目（例如重慶領地‧觀雲府、綿陽觀江府、眉山觀江府及雅安觀江府）仍為在建或持作未來開發。 . 蘭字系：蘭字系物業為優質住宅物業，主要針對希望改善居住環境的客戶，一般坐落於郊區，而這些地段在不久的將來有望發展為市中心。該系列物業以新中式設計結合現代建築技術為特色，是集團的旗艦系列。截至2020年9月30日，集團已完成該系列五個項目的全部建設，包括成都錦巷蘭台、西昌領地蘭台府、西昌蘭台府‧青沄、成都天府蘭台‧新隆及承德蘭台府，並已完成兩個項目的部分工程，即雅安蘭台府及樂山蘭台府。 . 天字系：天字系物業為優質住宅物業，主要針對希望改善居住環境的客戶，一般坐落於城市的中心區域，是集團的另一旗艦系列。截至2020年9月30日，集團已完成該系列三個項目的建設，即雅安天嶼、綿陽天嶼及樂山天嶼。 . 凱旋系：凱旋系物業一般坐落於不久將來有望成為市中心的開發區，針對希望改善居住環境的客戶。截至2020年9月30日，集團於該系列下交付的物業包括西昌領地‧凱旋國際公館、庫爾勒領地‧凱旋公館、吉林凱旋公館、眉山凱旋國際公館、眉山凱旋廣場及眉山凱旋國際公館二期。 . 文旅系：文旅系物業一般坐落於風景區，用作度假屋。截至2020年9月30日，該系列物業（例如樂山峨眉觀頂、西昌領地‧海月里及攀枝花領地陽光花城）均在開發中。 . 悅字系：悅字系物業提供現代設計，以迎合希望改善居住環境的年輕物業買家。該系列下的物業一般坐落於市中心。截至2020年9月30日，集團於該系列下有成都新都悅府及南充金為領地悅城等若干物業待日後開發。 . 商業系：商業系以主題商業街、步行區及食肆為特色，滿足當地居民休閒需求，亦可作為旅遊勝地。商業系於2020年初新推出，於2020年9月30日，集團並無持有該系列任何物業項目。 . 公寓系：公寓系提供可作為年輕人聚會地點的商業物業，以智能家居系統及管家服務為特色。公寓系於2020年初新推出，於2020年9月30日，集團並無持有該系列任何物業項目。 . 產城系：產城系開發物業可一併發展為一個企業生活區，以辦公樓、購物中心、醫療機構、城市公園及K12國際學校為特色，服務社區內各年齡段人士。截至2020年9月30日，集團於該系列下有三項物業項目待日後開發，即成都天府康城（集團於2020年5月動工）、廣元領地城及成都天府領地城（預期於2020年9月開始預售）。集團預期於成都天府康城竣工後將其部分面積租予醫院及保健設施營運商。 . 特色小鎮：特色小鎮物業提供坐落於古鎮的歷史文化度假村，截至2020年9月30日，集團於該系列下有一項在建物業項目，即峨眉蓮花湖。 除上述外，業績紀錄期間，集團亦交付海納系物業，目標客戶為首次購房者。截至2020年9月30日，該系列已交付物業包括成都海納時代、樂山海納公館、佛山海納瓏庭、佛山海納君庭、佛山海納公館、佛山海納豪庭及佛山海納豪苑。由於集團為應對不斷變化的市場需求對產品設計進行改良，開發其他系列，故並無計劃開發該系列的新物業。 集團的商業物業主要包括辦公樓、商業綜合體及酒店，與住宅物業融為一體或鄰近住宅物業，另外亦有公寓。截至2020年9月30日，集團有107個處於不同發展階段的物業開發項目，由集團的附屬公司、合營企業及聯營公司開發。截至2020年9月30日，集團應佔的總土地儲備為16,567,700平方米，包括集團應佔的可作銷售而仍未出售的建築面積及已售但未交付的建築面積613,677平方米、集團應佔的開發中物業總建築面積9,596,373平方米及集團應佔的持作未來開發物業總建築面積6,357,650平方米。 集團的物業開發管理 集團致力於為首次購房者及改善購房者的客戶開發優質住宅物業。集團已建立由職能中心或不同的業務部門共同運作的快速周轉模式。此外，集團還成立了地方工程建設項目公司，用於直接管理集團當地的工程建設項目。 業務展望: 1、集團會繼續專注於物業開發，旨在成為中國領先的物業開發商之一。 2、持續提高市場佔有率，進軍新市場。 3、貫徹集團卓有成效的土地收購策略，於具增長潛力的地區優化土地儲備。 4、進一步完善產品設計及產品組合以提升產品競爭力及品牌形象。 5、進一步加強成本控制，優化資本結構。 6、持續吸引、挽留和激勵人才，建立高效員工隊伍。 |
資料來源於上市公司財務報表
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