| 三巽控股集團有限公司, 06611.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
錢堃 |
| 發行股本(股) |
660,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
1.0E-5 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團是一家總部位於上海、植根安徽省、佈局長三角地區的專注於住宅物業開發及銷售的高速發展中國房地產開發商。 全年業績: 集團的收入由2018年的人民幣723.9百萬元增加至2019年的人民幣3,108.7百萬元，並於2020年進一步增加至人民幣3,946.1百萬元。 業務回顧 自2004年成立集團前身安徽三巽投資以來，集團就致力於深耕安徽省的房地產市場，實現了安徽省境內從核心城市到縣的多層次開發。近年來，集團成功打入山東省和江蘇省的房地產市場。根據萬德數據庫，按房地產開發商的總經營收入計，於2018年，安徽房地產市場佔中國整個房地產市場的4.13%。於2021年4月30日，本集團共有44個處於不同開發階段的項目，覆蓋三個省的12個城市，擁有總土地儲備4.3百萬平方米，分別包括已竣工建築面積0.24百萬平方米的已竣工物業、建築面積3.45百萬平方米的在建物業及建築面積0.61百萬平方米的持作未來發展物業。於同日，持作未來發展物業的建築面積佔總土地儲備14.2%。於集團的早期發展階段，集團主要專注於城市化比率相對較低的低線城市及其周邊城市的物業市場，而近幾年，集團開始拓展至二線城市的物業市場。請參閱本文件「行業概覽－競爭格局及市場地位－市場地位」。 集團在往績記錄期間實現了高速增長。集團的收入由2018年的人民幣723.9百萬元增加至2019年的人民幣3,108.7百萬元，並於2020年進一步增加至人民幣3,946.1百萬元。土地儲備由2018年12月31日的3.9百萬平方米增加至2021年4月30日的4.3百萬平方米。根據億翰智庫，按品牌價值計，集團的中國房地產百強企業排名由2019年的82位升至2020年的71位。此外，基於綜合表現，集團的排名由2018年的91位升至2019年的85位。 集團秉承「創造幸福生活」的開發理念，主要根據產品外觀設計風格的不同，集團現已開發了「新中式」及「學院風」等不同產品線。每條產品線又針對不同客戶群體，分為剛需型、剛改型及改善型三類產品，提供差異化的產品配置，以滿足不同客戶的差異化產品需求。集團亦會對產品線逐年進行提升，以滿足客戶不斷變化的需求。此外，集團旨在為客戶提供高品質生活的解決方案，在集團的產品中注重環保及健康理念。 集團採取系統化項目開發流程，旨在於整個項目周期內通過實施設計良好的標準化程序，加快資產周轉及提升經營效率。集團相信，集團的運營模式保障了相對高效的運營效率和低槓桿比率。 集團有效率的運營及優質的產品，令集團迅速由本地物業開發商發展成為不同地方的優質住宅供應商，滿足不同類型物業買家的房屋需求。集團相信，高效的運營模式使集團能於中國更多地方重現安徽的成功，並進一步改善集團的市場地位及提升競爭力。 業務展望: 於往績記錄期間，集團主要通過收購其他物業開發商或與其合作成立大量項目公司，迅速發展業務。集團致力成為全國領先的房地產開發企業。為實現這一目標，集團擬實施以下策略：(i)繼續鞏固在安徽省的市場地位並積極擴展至安徽省周邊城市；(ii)採用多元化的拿地策略，豐富和優化集團的土地儲備；(iii)進一步豐富產品種類以提升品牌價值和提高客戶忠誠度；(iv)進一步提升運營效率，持續優化資本結構；及(v)進一步完善人力資源體系，吸引、留住和激勵人才。 |
資料來源於上市公司財務報表
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