北京健康(控股)有限公司, 02389.HK - 公司概覽 |
集團主席 |
祝仕興 |
發行股本(股) |
6,079,000,000 |
面值幣種 |
港元 |
股票面值 |
0.2 |
行業分類 |
醫療器械及服務 |
公司業務 |
集團主要從事提供養老、醫療及健康相關之服務及產品。 全年業績: 截至二零一九年十二月三十一日,集團收入約為200,755,000港元(二零一八年:178,885,000港元),比二零一八年增加12.2%。集團之毛利約為63,387,000港元(二零一八年:57,246,000港元),毛利率31.6%(二零一八年:32%)。 業務回顧: 養老業務 集團透過旗下「金太陽」、「宏泰」養老服務品牌,緊密契合國家養老產業發展方向,以養老機構和醫養結合發展為主,智慧養老平台、居家社區照護相結合的全生態鏈城市智慧養老系統,為城市提供一站式養老服務,養老產業盈利能力不斷提升。目前,集團養老產業已發展至福州、上海、南平、石家莊、蕪湖、無錫、常州等城市。 在居家社區照護業務上,重點推進與企業單位的合作,發展點對點的「365元╱年+N」的「院民」服務,共計與十多家團體單位簽約合作,實行服務費直接與單位進行費用結算,大幅縮短了結算周期,盈利能力得到有效提升。 截至二零一九年十二月三十一日,集團之服務老人會員人數達56萬人;社區站點達351個;養老機構床位達3,673張。養老機構入住率穩定處於高位,其中鼓樓老年公寓、鴻儒老年樂園、廣益養老中心等成熟機構入住率長期保持在95%以上,新投入運營養老機構項目平均入住率已達到60%以上,長者照護中心床位平均入住率達85%以上。 二零一九年,集團新增養老機構床位1,575張(位於江蘇省、江西省、寧夏自治區),較去年增長約75%。同時,新增或提升3家醫養結合護理院(擁有醫療牌照和醫療保險結算許可),後續將與保險公司就長期護理險制度緊密集合,提升盈利能力。 集團旗下之「金太陽」養老業務過往偏重於高潛力但低收入之居家養老範疇,部署通過擴大居家老人用戶數量打造養老專屬之大數據平台繼而進行適老產品銷售。集團之養老服務主要通過借款予金太陽發起的多間民辦非企業單位(統稱「民非」,不包括於集團之財務合併範圍內)經營,在缺乏投資者大規模的資本投入及居家養老服務收費低廉之結構性問題下,集團之居家養老業務財務表現並未如理想,一直未能如計劃中實現轉虧為盈。因此,集團以慎重態度於本年度對養老業務版塊之其他應收帳款、商譽及其他無形資產分別進行減值56,661,000港元及70,568,000港元。 二零一九年十二月十六日,集團與金太陽的董事會主席黃小蓉女士簽署股權轉讓協議,向其出售福建省福齡金太陽健康養老股份有限公司(「金太陽」)20%股本權益,收回部分投資成本。 醫養產品銷售 集團下屬的醫養產品公司北京偉森盛業家具有限公司(「偉森盛業」)已成為養老、醫療、教育專業家具的領軍企業,為國內頂尖養老機構、醫院及學校提供環保、綠色及符合人體健康的專業家具。 本年度,偉森盛業業務保持高速增長,已交付重點項目包括:泰康康復醫院專案、瀋陽華潤潤家養老專案、貴州中鐵國際生態城養老服務中心專案、濟南中海國際養老專案、海南生態智慧新城學校項目、中海養老專案及北京八大處裝飾工程家具專案等。同年,新簽重點項目包括中鐵四局佰和佰樂巢湖國際健康部落全科醫院、上海綠地適老化家具項目、清華大學二教、上海交大教學樓升級改造項目等。並與泰康保險集團、天安人壽、北京樂柏教育、成都金萬匯教育等簽訂長期戰略合作協議。 截至二零一九年十二月三十一日止,偉森盛業已簽定銷售之合同金額約人民幣201,779,000,較二零一八年同比增長20%。二零一九年完成銷售收入人民幣162,648,000,較二零一八年同比增長15%。 二零二零年一月,集團與上海冠美家具有限公司簽定合作協議,共同於醫療及養老專業家具領域建立涵蓋科研、設計、生產、銷售及數據管理的新型健康家具旗艦企業。集團預計通過本次合作,可快速擴張集團之專業醫養家具業務,力爭成為醫療及養老專業家具行業龍頭企業。 健康產業園業務 集團根據國家和各地方政府對土地規劃調整的政策和方向,主要在北京、上海等一綫城市獲取優質土地,通過轉型升級,引入先進的產業建設理念,全面滿足政府、市場用戶的需求,重點建設企業總部及健康產業園等新型業態。 截至二零一九年十二月三十一日止,集團在北京、上海、大理及加拿大共參與7個項目,總佔地44.92萬平方米,各項目實施方案已取得項目所在地之政府支持,項目定位符合市場需求,商業價值提升潛力巨大。 於二零一九年十二月二十六日,集團成功以總應收現金約人民幣185,184,000元出售北京昌平項目。 體育文化業務 北京體育文化產業集團有限公司(「北京體育」,香港主板上市公司,股票代碼1803.hk,集團之聯營公司)於中國從事體育相關業務,定位於體育場館建設及冰雪樂園之建造及營運。北京體育之附屬公司北京約頓氣膜建築技術股份有限公司(「約頓」)為中國氣膜設施建造及管理的綜合服務供應商的引領者。該等氣模於體育及娛樂設施、物流及倉庫中心、工業儲存設施及商業展覽區等多功能設施中有廣泛應用。與傳統結構不同,氣膜結構的建造及操作的成本低、能效高且建設期短,在空地易於遷移及擴充。 截至二零一九年底,約頓已在全中國搭建超過200個氣膜設施。目前,約頓的主要客戶包括體育賽事組織方、政府部門、房地產開發商及倉庫營運商。北京體育將繼續投資研發部署打造高性能氣膜設施中的設計技術,致力融合于空氣力學、新材料、人機工程、節能環保方面的優勢,為多功能設施打造空間,以滿足及符合不同行業部門的客戶需求。約頓已取得超過100項知識產權(包括發明權、空運隔離系統專利、軟件權、著作權及商標等),涵蓋氣膜結構建造及安裝的所有關鍵技術。 截至二零一九年十二月三十一日止年度,北京體育來自氣膜設施建造服務之收益約155百萬港元,其中約63%用於運動設施及約22%用於倉儲設施,5%用於農業設施,餘下約10%用作其他功能性用途。 集團與中國田徑協會在二零一八年底簽訂戰略合作協議達成合作意向。本年度,雙方績極策劃對田徑產業進行商業化運營的方案,以馬拉松為基礎,重塑田徑產業商業價值體系,推動群衆體育、競技體育、體育產業的良性互動,引領大衆體育的蓬勃發展,打造中國體育產業獨角獸,發揮行業先行者的積極作用。 業務展望: 北控醫療健康產業集團將以「健康中國」為使命,繼續把握和充分利用中國養老、醫療和健康產業的良好外部環境,以大健康產業為發展方向,在大健康領域積極探索,尋求優質合作夥伴,整合社會資源,加快市場佈局。 中國養老產業政策逐漸明朗、市場化程度逐步提升,未來普惠型養老機構和醫養結合服務將成為中國養老行業的重要發展方向。集團計劃抓緊政策和市場的機遇,大力發展優勢區域養老機構床位規模及盈利能力較高的醫養結合業務,力爭在三年內養老機構床位數達到萬張以上,並努力打造更具創新理念、個性化服務和高效盈利的營運模式。 醫養產品銷售業務方面,將通過併同業,擴大生產能力、經銷網絡及品牌效應,加快業務增長。 健康產業園業務方面,將全面推動上海春申路項目的前期開發工作,爭取與當地政府洽商具競爭力的土地出讓補繳金額,打造以對品質生活有需求的社區聚集空間商業綜合體。 體育文化業務方面,將繼續與中國田徑協會洽商,以雙方於二零一八年十一月簽署的戰略合作協議為基礎上,將田徑事業進行公司化運營,全力打造賽事運營、培訓、體育經紀、體育金融、體育大數據應用等產業板塊,構建完整產業鏈。 二零二零年初爆發新冠狀病毒疫情並已在全球範圍內擴散,當前營商環境愈加艱巨,此或會導致全球經濟下滑及蕭條。集團的業務主力在於提供養老及醫療行業的相關產品及服務,滿足行業內的剛性需求,但亦可能會因疫情以及中國經濟增長而出現波動,影響程度則視乎疫情得到控制的時間。面對當前挑戰,管理層將密切監控形勢並按需要制定相關策略。 |
資料來源於上市公司財務報表
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