| 新力控股(集團)有限公司, 02103.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
張園林 |
| 發行股本(股) |
3,570,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
年內，集團參與物業開發及物業租賃。 全年業績: 於本年度，集團錄得收益人民幣26,984.9百萬元，較去年（二零一八年：人民幣8,415.7百萬元）同比增長約220.7%；毛利人民幣7,998.5百萬元，較去年（二零一八年：人民3,143.0百萬元）同比增長約154.5%。年內溢利為人民幣2,014.3百萬元，同比增加人民幣1,459.3百萬元或約263.0%（二零一八年：人民幣555.0百萬元）；母公司擁有人應佔核心利潤為人民幣1,852.7百萬元，較去年同比增長485.2%（二零一八年：人民幣316.6百萬元）。而集團每股基本盈利為每股人民幣0.64元。 業務回顧 截至二零一九年十二月三十一日，集團擁有117個處於不同發展階段的物業項目，包括80個附屬公司開發的項目、37個合資企業和聯營公司開發的項目；持有應佔權益的總土地儲備達到約1,509萬平方米，發展規模和土地儲備展現快速增長。從土地儲備分佈來看，江西省、長三角、大灣區及其他中西部核心城市應佔權益建築面積分別佔到約33.1%、17.3%、32.5%及17.1%。按可售貨值計，約85%的土儲分佈在一二線城市。 在拿地方面，集團擁有戰略清晰的投資策略並制定標準化程式。為評估拿地機會確保高效完成拿地，集團根據不同的拿地方法，設定了詳細時間表、目標及要求。在拿地準則方面，集團遵循以下嚴格的準則：第一，集團深耕上述四大區域，同時建立區域、城市、板塊的投資體系，確保佈局精准；第二，集團投地方法平衡，招拍掛、資源勾地並重，以提升土地品質和項目利潤水準；第三，集團堅持合作，著重操盤以我為主且可以降低競爭、互補優勢的項目，從而與合夥人分攤風險，藉此最終強化服務品質和競爭優勢。 業務展望: 二零二零年是新力成立十週年。展望二零二零年，年初的突發疫情對中國經濟造成短期影響。基於中國政府高效的組織防控能力和全方面的社會動員能力，社會民眾亦已展現出眾志成城降低疫情風險及影響的集體意志。因此集團相信，本次疫情對社會經濟的影響將會很快消散。集團對中國政府的疫情防治能力和措施，以及未來的經濟前景持有信心。同時考慮到疫情過後，政府出台對經濟的相關刺激政策的可能性。就此而言，集團仍將執行既定的投資發展策略和具體計劃，同時積極配合政府相關防疫措施，並將密切關注疫情的變化。同時對於未來住宅產業健康和環保方面的需求會大幅提高，由此可衍生因產品改善升級和變化而形成的新投資機會。 疫情爆發或會對集團帶來一定的影響，具體影響取決於疫情的時間和發展趨勢。集團一直沿用穩健的財務政策及審慎的現金流管理，而集團的現金流量在該情況下仍然穩健。在銷售方面，集團採取更加積極和靈活的產品推售和價格策略，例如「無憂購房計劃」等以應對市場變化。在運營方面，集團會根據市場需求適時調整推貨週期。另外，除武漢外，其他工地已復工，復工率已超過95%，這個比例在進一步提升。在財務方面，集團將採取更加審慎的財務政策，加強現金流管理，以維持財務健康的前提下穩健發展。於此同時，集團看到各省市陸續發佈了疫情過後對房地產企業扶持政策建議的紅頭文件，集團會配合國家政策，以保障房地產市場的長期健康穩定運行。 展望未來，集團有信心將得益於江西省、長三角地區，大灣區，中西部核心城市和其他具有高增長潛力的地區對住宅和商業物業的需求增長。二零二零年，本年團可售貨值分佈於四大區域，貨值充足。集團計劃在鞏固江西市場的同時，適時擴大在全國市場的業務，以加深行業影響力，增強品牌知名度。伴隨著房地產市場步入新常態，集團會密切關注市場變化，適時調整短期經營策略，繼續朝著「力爭全國型綜合物業開發企業，在中國提供優質產品與服務」的發展目標大步邁進。 在資本市場方面，公司已獲恒生指數有限公司選定，為恒生綜合指數之成分股，並於二零二零年三月九日起生效。同時，公司於二零二零年三月九日已獲選為深港通下港股通向交易的合格股票之一。 集團緊隨上市後就獲納入恒生綜合指數，並調入深港通，表明了新力控股投資價值及資本市場對集團的成長、財務狀況及未來發展的高度認可。展望未來，新力控股將鞏固目前的市場地位，並進一步將業務拓寬到全國，致力於實現「根植江西，佈局全國」的戰略性發展。隨著房地產行業的行情恢復以及南下資金的流入，新力控股將在長遠上吸引更多投資者關注。 來年，集團將力圖實現可持續盈利能力增長，並以謹慎的財務政策，追求規模與效益均衡發展，通過多種融資管道積極減低摃桿，截至二零一九年十二月三十一日，金融機構授信總額充足，建立多家銀行總對總戰略合作，債務年期進一步優化，充裕的現金流為公司的發展提供有力支援，最終為股東創造更大價值。 |
資料來源於上市公司財務報表
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