| 朗詩綠色生活服務有限公司, 01965.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
田明 |
| 發行股本(股) |
411,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團於二零零五年成立，是一家紮根長江三角洲並持續增長的物業管理服務提供商。 全年業績: 集團的總收益由二零一八財年的人民幣310.1百萬元增加39.6%至二零一九財年的人民幣432.8百萬元，再增加38.8%至二零二零財年的人民幣600.9百萬元，而年內純利由二零一八財年的人民幣31.0百萬元增加10.6%至二零一九財年的人民幣34.3百萬元，再增加91.3%至二零二零財年的人民幣65.6百萬元。 業務回顧 集團提供多元類型的物業管理服務及增值服務。根據中指院的資料，按照由各自的物業管理規模、經營表現、服務質量及增長潛力等因素構成的綜合實力，集團名列「2021中國物業服務百強企業」第24名。集團努力為各類客戶提供高質量、特色化的物業管理與增值服務。集團憑藉競爭力與服務質量贏得多項認可。集團於二零一七年獲得「中國物業服務特色品牌企業」和「中國華東物業服務領先品牌」，並連續四年獲得這兩類榮譽。集團於二零一八年獲得「中國物業服務百強－服務質量領先企業」，並連續三年獲得該項榮譽。集團亦是在提供綠色建築物業管理服務方面發展成熟的物業管理服務提供商。根據中指院的資料，「綠色建築」一詞通常是指在中國獲住房和城鄉建設部及其地方行政部門頒發「綠色建築標識」的物業或在國際上受廣泛認可的環境及建築可持續認證體系（包括BREEAMIn-UseV6和LEED）認可的物業。有關進一步詳情，請參閱本文件「行業概覽－中國物業管理行業－中國物業管理行業未來發展趨勢－綠色建築物業管理發展新機遇」。根據中指院的資料，按取得兩星級或以上認可的綠色建築在管建築面積比例計，集團在中國物業服務百強企業中排名第三位。根據中指院報告，於二零二零年，按綠色建築在管建築面積計，集團在中國物業服務百強企業中排名第七位。 截至二零二零年十二月三十一日，集團的物業管理服務涵蓋21個城市，包括15個長江三角洲城市及六個中國其他城市。於二零二零年十二月三十一日，集團的在管總建築面積為17.3百萬平方米，合共123項在管物業，包括102項住宅物業及21項非住宅物業，為逾120,000戶住戶提供服務。此外，於二零二零年十二月三十一日，集團的總合約建築面積為23.7百萬平方米。 除集團的業務外，控股股東、董事長兼非執行董事田先生亦於朗詩集團公司已發行股份總數的50%及朗詩綠色地產（股份代號：0106）已發行股份總數的57.94%中擁有權益。朗詩主要從事物業開發（包括提供物業開發委託服務）、裝修工程、建築科技、銷售建築材料、管理物業項目人員配備及人力資源、資產管理及投資、提供退休及健身服務以及營運租賃式公寓的業務。於往績記錄期間，朗詩的所有物業開發業務均透過朗詩綠色地產集團進行，其專注於開發綠色住宅物業。 自成立以來，集團致力使集團與朗詩建立長遠緊密的合作關係。於往績記錄期間，集團為大部分由朗詩開發的物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業（朗詩未必於該等物業中擁有控股權益）提供物業管理服務。於二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，由朗詩開發的在管物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業（朗詩未必於該等物業中擁有控股權益）的總建築面積分別為7.6百萬平方米、8.6百萬平方米及10.0百萬平方米，分別佔同日在管總建築面積的83.4%、57.1%及57.7%。於二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，按在管建築面積計，集團提供物業管理服務的物業中，朗詩開發的物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業（朗詩未必於該等物業中擁有控股權益）所佔比例分別為97.7%、98.0%及98.3%。 除物業管理服務外，於往績記錄期間，集團亦獲朗詩集團及朗詩綠色地產集團（以及其合營企業及聯營公司）委聘以提供增值服務，包括物業交付業主前的前期物業管理服務、停車位以及未售、自用或投資物業的物業管理服務、房屋維修服務、物業代理服務、前期諮詢顧問服務及案場服務。集團與朗詩的業務關係屬互惠互補，這對於中國的物業管理服務提供商及其相關物業開發公司來說屬普遍現象。 業務展望: 集團採取以下業務策略以於物業管理服務行業持續發展： •多渠道擴大業務規模； •持續豐富增值服務； •繼續提升以用戶為中心及以數據驅動的營運能力； •持續激勵、留聘及招聘人才以加強人力資源管理；及 •提升品牌知名度及實現服務專業化。 |
資料來源於上市公司財務報表
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