| 華潤萬象生活有限公司, 01209.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
李欣 |
| 發行股本(股) |
2,283,000,000 |
| 面值幣種 |
美元 |
| 股票面值 |
1.0E-5 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團是中國領先的物業管理及商業運營服務供應商。 全年業績: 2017年、2018年及2019年與截至2019年及2020年6月30日止六個月，集團的總收入分別為人民幣3,129.4百萬元、人民幣4,431.7百萬元、人民幣5,868.1百萬元、人民幣2,640.6百萬元及人民幣3,134.0百萬元。 業務回顧 集團為最大的住宅物業組合之一提供物業管理及增值服務。集團亦管理及運營購物中心和寫字樓等多種不斷擴大的商業物業組合。截至2020年6月30日，集團提供物業管理服務的住宅及商業物業建築面積約106.6百萬平方米，集團提供商業運營服務的購物中心建築面積約5.6百萬平方米。根據弗若斯特沙利文報告： •按2019年中國所有物業管理公司的物業管理公司服務收入計算，集團排名第五； •按2019年中國所有購物中心運營服務供應商的購物中心物業管理服務收入計算，集團排名第二； •按2019年所有購物中心運營服務供應商在中國所管理的重奢購物中心數目計算，集團排名首位；及 •按2020年上半年中國所有購物中心運營服務供應商的購物中心運營服務市場總收入計算，集團排名第二。 憑藉集團領先的品牌、廣泛的資源和豐富的經驗、出眾的科技能力及具有吸引力的會員體系，攜手華潤集團、華潤置地及其他合作夥伴，集團致力於打造圍繞居住、消費及辦公的生活服務平台。集團希望通過集團的平台，改善物業用戶的生活品質並為資產擁有人激發物業運營的活力。集團認為，集團業務模式的獨特之處在於以下特色： •「全業態」：集團為住宅物業、購物中心及寫字樓以及公共設施等多種物業提供服務。 •「全客戶」：集團秉承「全客戶」的方針，集團將在集團所管理的物業內生活、消費及工作的所有用戶及業主均視為客戶。 •「全產品與全服務」：集團的業務已由傳統的物業管理服務延伸至提供全面的解決方案，以滿足客戶需求。 「一體化的生態體系」：集團持續打造一體化的生態體系，為在管物業及其用戶提供全面的服務。在管物業是集團生態體系的基礎。集團旨在通過整合生態體系內空間、業務及人群創造更大價值。 集團是華潤集團及華潤置地的主要貢獻者之一：華潤集團是一家覆蓋五個主要業務領域的關鍵國有大型集團：大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務以及科技及金融。華潤置地是華潤集團的戰略業務單位，為城市綜合投資開發運營商。集團受益於華潤集團及華潤置地強大的協同效應，並與其有著共同的願景。 集團的服務 集團的業務源自集團控股股東華潤置地的物業開發及投資業務，始於向華潤置地開發或擁有的物業提供物業管理及商業運營服務。自此，集團向多種類型的物業提供全面服務，並持續發展綜合生活服務平台。 住宅物業管理服務 集團為住宅物業以及體育館、公園和工業園等若干其他非商業物業提供管理服務，為生活在社區內的家庭和住戶引入滿足他們生活場景所需要的各種服務。集團的住宅物業管理服務內容可劃分為以下各項： •物業管理服務：包括為(i)未交付部分物業的物業開發商及(ii)已售及已交付物業的業主、業主委員會或住戶提供的秩序維護、清潔及綠化、維修及養護等服務； •針對物業開發商的增值服務：包括顧問、前期籌備及交付前營銷配合服務；及 •社區增值服務：包括社區生活服務、二手房銷售、新單位銷售及房屋租賃的經紀服務以及停車位與其他物業的資產營運及投資服務。 商業運營及物業管理服務 集團管理的商業物業包括購物中心以及寫字樓物業。 購物中心方面，集團提供： •商業運營服務，包括開業前管理及運營管理服務； •物業管理及其他服務，主要包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護及其他增值服務；及 •商業分租服務，集團從業主承租若干優質購物中心，分租予零售店及超市等租戶。 過往，集團的商業運營服務是華潤置地綜合商業物業開發及投資業務的一部分，以集團內跨部門服務的形式為購物中心提供商業運營服務，不另行收取費用。從2020年1月起，集團逐步將商業運營服務作為一個獨立的業務分部，作為集團未來的收入推動力，開始確認該項業務收入。於2020年上半年，集團提供商業運營服務的購物中心絕大部分由華潤集團及華潤置地擁有或開發。集團與業主訂立的商業運營服務合約主要條款包括服務範圍、以佣金制計算服務費、業主的權利及責任以及解決辦法。 集團為寫字樓提供物業管理服務，包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務以及其他增值服務。自2020年下半年起，集團開始向寫字樓提供商業運營服務，如招商服務、資產管理與運營服務及開業服務。 業務展望: 集團制定了以下策略實現集團的目標： •加速擴大集團的規模，鞏固集團的領先市場地位； •對集團的生態體系進行戰略投資； •進一步強化會員體系； •繼續投資科技能力； •加強集團與華潤集團及華潤置地的協同效應；及 •通過招募、培訓及獎勵，增強人力資源。 |
資料來源於上市公司財務報表
|
We've noticed you're using an ad blocker
We spend millions of dollars each year so you can access, for FREE, the highest quality real-time quotes and charts. This is made possible only thanks to the advertising on our site.
To continue using 88iv.com, please allow this domain on your ad blocker.
We are thanksful for your decisive action.
This notice will be shown again every hour.
Close This Window