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熱門新聞 今日信報- 財經新聞- 港銀傳停辦內地客按揭申請 @ 2024-05-12T 返回 熱門新聞 關鍵詞：按揭 銀行 新聞 概念：大型銀行按揭現金回贈 王美鳳對於銀行續削減按揭回贈指出，「拆息高於按息」這情況已由去年５月起持續至今一年，反映銀行資金成本持續受壓，這情況下銀行先後於今年２月中起至今逐步削減按揭現金回贈，以減輕資金成本壓力；加上美國聯儲局已預期需要維持現時息率水平多一點時間，意味減息時間延後，而本港拆息亦將會於年內較長時間維持現有水平；銀行進一步削減按揭現金回贈，相信是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高，遂削減按揭回贈降低成本；調整至今大型銀行按揭已邁向零回贈水平。 傳大銀行取消樓花按揭回贈 一眾按揭中介咁樣解釋！ 對於市傳大型銀行削減按保及樓花按揭回贈，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府撤辣後樓市交投雖有所回升，樓價仍處於低位整固階段，今日一個月銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)報４．２厘，並已８個月徘徊４厘以上水平，市場料美聯儲減息或會延後，拆息將持續處於高水平，並超過現時一般新造按息４．１２５厘，而銀行未有調整最優惠利率(Ｐ)，使按揭業務資金成本一直高企。估計銀行基於成本及邊際利潤，風險管理等因素而陸續削減現金回贈。事實上，除現金回贈外，現時大部份銀行亦開始削減其他優惠，當中轉按申請更不設高存息戶口(ＭＯＲＴＧＡＧＥ-ＬＩＮＫ)，料其他銀行或因應自身條件，改變其按揭業務策略。 對於有大型銀行「按揭回贈清零」，星之谷按揭轉介莊錦輝指出過去銀行重視樓花按揭市場，一手樓花罕有削減回贈至零，反映銀行對按揭業務取態非常審慎。現時大型銀行按揭現金回贈已是零或接近零，預計個別大型銀行最快要到第三季才有機會考慮增加回贈。至於個別中小型銀行，雖然仍會提供占按揭貸款額０．３％至２％的現金回贈，但相信都只是趕乘尾班車，長遠無可避免要跟隨大型銀行的取態。 大型銀行傳削減按保及樓花按揭回贈 經絡料其他銀行將陸續跟隨 傳大銀行削按揭回贈 經絡：資金成本高企 她指，目前銀行之間提供的按揭回贈金額有較大差別，主流已邁向零回贈，僅部份中小型銀行仍提供相對多一點的按揭回贈，這些中小型銀行現時審批塞車情況更嚴重，部份個案審批時間仍在延長，物業買家不宜著眼點只在按揭回贈而只向塞車嚴重的銀行申請按揭，留意預留時間完成上會程序及物業交易避免違約風險。

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