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YOHO Hub II 三日收逾3600票超額12倍- 20240506 - 經濟 @ 2024-05-06T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：The YOHO Hub II 概念：元朗新盤 ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首張價單，涉及１８８伙，包括７１伙２房及１１７伙３房戶，涵蓋２房至３房戶，面積４６７至９０５方尺；價單定價由８０８．２萬至１５３８．３萬，價單尺價１５３９４至１８３９６元，扣除發展商提供最高１５．５％折扣優惠後，折實售價約６８２．９２萬至１２９９．８６萬，折實尺價約１３００８至１５５４４元，折實平均尺價約１４３３８元。較２０２１年１２月同系ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ首批折實平均尺價約１９８９９元，低約２８％。 新地（００１６）旗下元朗現樓ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ今日（３０日）公布首張價單。首批提供１８８伙，折實均價１４,３３８元，入場費６８２．９２萬元，屬兩房間隔。較２０２１年１２月推出的ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ 首批２０６伙，折實均價１９,８９９元，賣平約２８％。 延伸閱讀: 高臨 ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ 朗賢峰 何文田 佐敦 元朗 樓市繼續由新盤主導。５月首個開售全新盤，資本策略地產(００４９７)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，昨日首輪發售１１０伙，即日售出約９１伙。其中兩組買家「一客五食」，涉資約７,３００萬元。部署月內開售的新鴻基地產(０００１６)港鐵元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，昨首日正式收票，即接獲逾１,５００張入票。 新地(０００１６)發展的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ(ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ發展項目第Ｃ期)自４月３０日開價至今，市場反應持續熱烈。市場消息指，截至今日下午６時，已錄得逾３６００個購樓意向登記。 鐵路站上蓋新盤向來不乏承接，元朗站上蓋現樓住宅項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，連日來參觀示范單位人流絡繹不絕，並且不時出現排隊人龍，至今已經錄得逾２萬參觀人次，並且火速收逾３６００票，按首兩張價單合共２８２伙計算，超額認購近１２倍。 新地旗下元朗站上蓋項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ日前以折實平均尺價約１４,３３８元，推出首批１８８伙後，該盤連日開放示范單位參觀，現場不時出現睇樓人潮，氣氛理想。該盤今日首日收票，市場消息，截至今天６時，ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首天收到已超過１,５００票，超購約７倍。 鐵路新盤一向受買家追捧，尤其現樓項目更受市場歡迎；元朗站上蓋住宅項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ連日開放現樓示范單位參觀，即使昨在暴雨下仍吸引大批睇樓客無懼風雨等候睇樓，該盤收票數字穩增，首２日暫收逾２８００票；發展商昨趁勢加推９４伙，入場售價約６８４．３６萬起，折實平均尺價約１５０３８元。 元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首張１８８伙價單，涵蓋７１伙２房及１１７伙３房戶，面積４６７至９０５方尺，發展商提供最高１５．５％折扣優惠，折實平均尺價１４３３８元，較２０２１年１２月推出上一期項目首批單位折實平均尺價１９,８９９元，足足低了近２８％，現時同區位置最接近ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ的ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ，一手單位平均尺價介乎１．８萬至２萬；二手平均尺價亦在１．５４萬水平，首批單位較同區折讓７％至約２０％不等。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ開價極吸引，較同區同系２０２１年第一期開價約有近三成折讓。元朗區累積大量換樓需求，根據中原樓市片區及２０２１年人口普查資料顯示，元朗區４人家庭比例達１８．８％，全港排第二。ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 主打三房單位，正好切合元朗區內的換樓需求。元朗毗鄰關口，而且ＹＯＨＯ ＨＵＢ屆現樓，屬內地客鍾情類別，料此項目內地買家占三成。 銷售 元朗 ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＳＴ． ＧＥＯＲＧＥ&#３９;Ｓ ＭＡＮＳＩＯＮＳ 雨後 朗賢峰 高臨 ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 朗賢峰ＩＩＡ期 一手市場 同屬鐵路項目的新鴻基地產(０００１６)元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ收票反應理想，消息稱，截至昨日累錄逾３,６００張入票，以首兩張價單合共２８２伙計，超額逾１１．７倍。項目上周公布首張價單１８８伙，折實平均尺價約１４,３３８元，較逾兩年前的上一期低約２８％。發展商於過去周六加推價單第２號共９４伙，折實平均尺價約１５,０３８元。兩批單位折實價由６８２．９２萬至１,３３２．５６萬元。 【明報專訊】雖然過去數日不時大雨，但新地（００１６）上周開價的元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，至昨日共錄逾２萬人次參觀，並收逾３６００票，暫超額認購近１２倍。市場人士估計，發展商有望開售前再加推，並有機會於周末開售。 正當資策（０４９７）旗下新盤佐敦高臨今日傍晚首輪以價單形式開售１０４伙之際，新地（００１６）元朗現樓新盤ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，繼日前開放現樓示范單位予公眾參觀後，今日亦正式開始接受認購登記。市場消息指，截至今日下午６時，項目首天已收到逾１,５００票（以本票數目計），以項目首批１８８伙計，暫超額認購近８倍。 ●新鴻基地產(０００１６)的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ持續接受認購登記，市場消息指出，截至周日(５日)下午６時錄得逾３,６００張入票。以首兩張價單合共２８２伙計，超額逾１１．７倍。