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樓價終止連續十個月跌勢分析指高息環境下今年樓價仍受壓| 無線新聞TVB News @ 2024-04-27T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：樓價指數按月 本港樓價結束１０個月連跌，３月私人住宅售價指數按月回升逾１％。不過，本港未來３至４年一手潛在供應創新高，達到１１萬２０００個。 據差餉物業估價署最新數據，３月份私樓售價指數報３０５．７點，較２月份３０２．５點，按月上升約１．０６％，結束連跌１０個月、過去２０年最長跌浪。惟單計２０２４年１月至３月份首季情況，樓價指數累挫１．８％。 撤辣奏效 ，樓價終於止跌回升，差估署最新公布的樓價指數顯示，３月份指數報３０５．７點，較２月３０２．５點，按月回升約１．０６％，結束１０個月連跌的劣勢，惟按年計算仍下跌約１３．２％。 本港樓價終止連續十個月的跌勢。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數按月上升百分之１，按年計下跌一成三。首三個月累計，樓價下跌百分之１．７。三月份所有面積分類的單位都錄得升幅，當中４３０平方尺以下，及１,０７６至１,７２１尺的單位，升幅最大，按月上升約百分之１。租金方面，連跌兩個月後，三月份有反彈，按月升百分之０．５，按年升逾半成。 本港樓市全面「撤辣」後，住宅市場買賣氣氛明顯改善，差餉物業估價署公布３月私樓樓價指數，連跌１０個月後回升，報３０５．７，按月反彈約１．１％，結束２０年來最長跌浪，累計首季暫跌約１．８％，相較２０２１年９月樓市高位，則仍跌逾２３％，有代理認為，雖然一手盤低價「搶客」，惟買家入市意欲明顯增強，相信「撤辣」效應可以維持，預計全年樓價有機會止跌回升。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 今年首３個月，私人住宅樓價指數跌１．８％；租金指數升０．０５％。 １１月私樓租金指數報１８６．８點 按月升０．６５％ 連升１０個月 各類面積單位上月樓價指數全面報升，當中以１０７６至１７２１方尺中大型單位升幅最高，指數由２月份的２７３．８升至上月的２７６．８，按月上升１．１％；其次為面積４３１方尺以下的小型單位，上月指數報３２８．５，按月上升１．０５％；面積４３２至７５２方尺及面積７５３至１０７５方尺組別，分別按月上升０．９２％及０．９５％。豪宅組別即面積１７２２方尺以上單位，上月報２７７．３，按月升０．４７％，升幅為５類單位中最小。 ２月底樓市正式全面撤辣，本港樓價指數連跌１０個月後回升。３月各類私人住宅單位售價指數上升，按月升幅介乎約０．５％至１．１％。 同時，差餉物業估價署還公布了本港私人住宅售價指數，數據顯示，本港樓價結束１０個月連跌。３月私人住宅售價指數回升至３０５．７，按月升逾１％，但按年仍跌逾１３％。樓價仍較２０２１年歷史高位回落逾２３％。 若以單位類型分類，Ａ、Ｂ及Ｃ類中小型單位樓價指數按月回升，最新報３０７點，按月升１．０５％，按年跌１３．２％，今年首季累跌１．７９％；Ｄ及Ｅ類大型單位樓價指數報２７６．９點，按月升０．９８％，按年則跌１０．６２％，首季累跌１．２８％。 差估署發表３月樓價指數，按月升１％，並終止１０個月連跌。數據顯示，３月全港私人住宅樓價指數回升至３０５．７，按月升１．０６％，按年則跌１３．２３％。不過，樓價仍較２０２１年歷史高位回落逾２３％。 香港樓市撤辣不僅帶動樓價，租金亦順勢回升。香港差估署最新數據顯示，３月份租金指數報１８６．１點，較２月份所報１８５．１點，按月回升約０．５４％，結束連跌兩個月的局面。此外，３月份香港樓價指數報３０５．７點，較２月３０２．５點，按月回升約１．０６％，結束１０個月連跌的劣勢，但今年首季仍下跌約１．８％。