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熱門新聞 中原：一手鐵路盤撤辣後沽1500伙吸金逼190億 @ 2024-04-23T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：朗賢峰 概念：何文田朗賢峰 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗賢峰折實均價低於２萬元，屬區內罕見，尺價時光倒流８年，對上一個要追溯至２０１６年皓畋，亦比鄰近新盤有逾２０％折讓，可見朗賢峰售價極具競爭力，反映發展商開出誠意價，趁樓市撤辣轉勢積極去貨，以此起動項目，相信項目首批單位可一Ｑ清台，項目亦有條件加價加推，估計長線投資者占比約３成。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價６０億元及７．０３３億元，令項目總地價上升至８８億元，相當於每尺１１,８４９元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾１０億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峰」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峰」早一點推售。 鷹君（０００４１）與港鐵（０００６６）合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峰第ＩＩＢ期昨天公布首張價單，涉及１１５伙，折實平均尺價１９９８８元，較毗鄰由華懋集團伙拍港鐵發展的瑜一，約一年之間賣平２０％至２５％，創同區新盤首批折實平均尺價逾８年新低。較毗鄰瑜一相隔１年賣平２５％朗賢峰第ＩＩＢ期首張價 ．．． 近期最為矚目的是長實旗下黃竹坑ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，開售首批以「蝕讓價」尺價２．１萬元推出，比毗鄰的海盈山便宜約兩成。鷹君與港鐵合作開發的何文田朗賢峰首批均尺１．９萬元，較鄰近項目低２５％，價位重返同區８年前水平。 朗賢峰由５座物業組成，提供９９０個單位；項目位處港鐵何文田站上蓋，毗鄰區內豪宅天鑄。

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