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熱門新聞 朗賢峰首批折實均尺近2萬何文田8年新低1房388方尺689萬入場- 20240418 - 經濟 @ 2024-04-20T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：朗賢峰 概念：何文田朗賢峰首批 鷹君（０００４１）與港鐵（０００６６）合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峰第ＩＩＢ期昨天公布首張價單，涉及１１５伙，折實平均尺價１９９８８元，較毗鄰由華懋集團伙拍港鐵發展的瑜一，約一年之間賣平２０％至２５％，創同區新盤首批折實平均尺價逾８年新低。較毗鄰瑜一相隔１年賣平２５％朗賢峰第ＩＩＢ期首張價 ．．． 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗賢峰折實均價低於２萬元，屬區內罕見，尺價時光倒流８年，對上一個要追溯至２０１６年皓畋，亦比鄰近新盤有逾２０％折讓，可見朗賢峰售價極具競爭力，反映發展商開出誠意價，趁樓市撤辣轉勢積極去貨，以此起動項目，相信項目首批單位可一Ｑ清台，項目亦有條件加價加推，估計長線投資者占比約３成。 近期最為矚目的是長實旗下黃竹坑ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，開售首批以「蝕讓價」尺價２．１萬元推出，比毗鄰的海盈山便宜約兩成。鷹君與港鐵合作開發的何文田朗賢峰首批均尺１．９萬元，較鄰近項目低２５％，價位重返同區８年前水平。 美聯儲或推遲減息，本港大型銀行按揭取態轉趨審慎，發展商推售新盤繼續低開搶客。樓花期約一年、鷹君集團伙港鐵合作發展的何文田站朗賢峰ＩＩＢ期昨日公布首張價單共１１５伙，折實平均尺價１９,９８８元，比去年５月同站新盤瑜一．天海首批折實平均尺價２６,７１８元平足２５％，並重返８年前同區皓畋首批折實平均尺價１９,３３５元水平，３８８平方尺一房折實入場６８８．７萬元，而折實尺價１７,７５０元起。◆香港文匯報記者 梁悅琴 近日鐵路新盤蜂擁登場，並以低開姿態推出。由鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峰ＩＩＢ期，昨推出首批１１５伙，折實入場價６８８．７萬，折實平均尺價１９９８８元，價格較同區新盤低２０％之余更重返８年前水平。該盤將於今日開放示范單位參觀及收票。 是次朗賢峰ＩＩＢ期首批１１５伙，折實均價１９,９８８元，較２０２３年５月何文田站１Ａ期瑜一．天海的首批９０伙折實平均尺價約２６,７１８元，大幅低約２５％。至於對比２０２３年３月推出瑜第１Ｂ期的首批８０伙，其折實平均尺價約２４,８１８元，則朗賢峰ＩＩＢ期賣平約１９％。

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