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熱門新聞 傳大型銀行削按揭現金回贈星之谷料其他行跟隨 @ 2024-04-17T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：按揭 銀行 行削 概念：大型銀行削減 , 收緊按揭現金回贈匯豐等大行 美國通脹不似預期，減息預期降溫，連帶本港銀行對按揭取態也傾向保守，據報有大型銀行收緊現金回贈，除了按揭保險個案，其余一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈，即由原來的回贈０．５％削減至零，並有銀行收緊按揭審批。不過，有業界認為銀行即使削減回贈優惠，市民入市意欲亦不會有太大影響，同時仍有部份中小型銀行仍為特定優質或大碼客戶提供現金回贈，建議客戶可貨比三家，選擇較多優惠的銀行承造按揭。 不過，他認為，即使銀行回贈「清零」，對樓市實質影響不大，全面撤辣後潛在買家和投資者入市步伐加快，樓市交投谷底反彈，加上置業與否並不取決於銀行所提供的回贈幅度。他建議，上車或轉按人士需要趁其他銀行未調整優惠，盡早提交按揭申請表鎖定現金回贈。 市傳有大型銀行收緊樓按現金回贈，除按揭保險個案，其余一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府撤辣後樓市交投雖有所回升，但樓價仍處於低位整固階段，加上現時一個月銀行同業拆息超過半年徘徊４厘以上水平，拆息持續處於高水平，超過現時一般新造按息４．１２５厘，而銀行未有調整最優惠利率，使按揭業務資金成本一直高企。估計基於成本及邊際利潤，風險管理等因素考量，大型銀行回歸２００６年即１８年前，以服務質素與市場競爭，料其他銀行或因應自身條件而改變其按揭業務策略。 對於巿場指大型銀行進一步削減按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行削減按揭現金回贈，相信是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高，遂削減按揭回贈降低成本負擔。由於大型銀行調整具指標性，相信亦將有其他銀行跟隨削減按揭現金回贈減低資金成本負擔。 根據中原資料顯示，過去近２０年來，銀行一直提供現金回贈以吸引業主承造按揭，早期幅度多數為貸款額約１％，並由２０１７年開始反覆提高幅度搶客，到了２０２３年更曾出現３％的最高現金回贈幅度。不過，市場最新傳出有大型銀行收緊現金回贈，除了按揭保險個案外，其余一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈，即削減至「零」。 中原按揭王美鳳：銀行削回贈減成本壓力 按揭審批塞車 宜預留２-３個月成交期

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