分享此頁

熱門新聞 大嶼山長沙住宅地皮以遠遜預期下限批出測量界認為反映政府作讓步| 無線新聞TVB News @ 2023-12-22T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：大嶼山 住宅 長沙 概念：大嶼山長沙住宅地信置 日前截標的大嶼山長沙的住宅用地僅接獲１份標書，以地價２．０３８８８億元批出，低於市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示，是次售出的長沙低宅度住宅用地，項目位置較為偏遠，在發展及利息成本高企，入標反應及出價亦較保守，以樓面尺價２,４９２元批出，預期略低市場下限。而且項目低價批出，估計參考了區內近期的洋房造價水平，亦反映政府隨行就市，避免再次流標。 資料顯示，是次推出的大嶼山長沙東湧道住宅用地，鄰近太古地產南大嶼山住宅項目ＷＨＩＴＥＳＡＮＤＳ，項目地皮面積約為２０４,５１６尺，可建樓面面積約８１,８０６尺。林子彬稱，目前鄰近的ＷＨＩＴＥＳＡＮＤＳ尺價約為１．４萬元，而參考項目樓價，計及地皮地點偏遠，料加重施工成本，而且目前利率高企，發展成本增加，故是次樓面尺價偏低。預計項目適合發展為低密度的洋房項目，可建約２０伙洋房，估計部分單位或享海景。 林子彬指，項目位於較「冷門」地區，屬低宅度豪宅項目，但由於規模不大，投資金額較細，故仍獲在區內有發展經驗的發展商參與。在僅接獲１份標書下批出地皮，造價較低，但避免流標。(ＨＡ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 第三季度賣地計劃，政府唯一一幅推出的住宅地位於大嶼山長沙東湧道，由唯一入標的信置投得，中標價約２．０３億元。以最高可建樓面近８．２萬平方尺計，每尺樓面地價２４９２元，較市場預期下限每尺３０００元，低近一成七，與同區對上一幅２０１９年初批出住宅地比較，有約八成折讓。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 地政總署公布，信和置業以近２．０４億元，投得大嶼山長沙東湧道小型住宅地皮。作價低於市場預測下限，每尺樓面地價約２４９２元。 至於再對上一幅住宅地為２０１８年１２月，大嶼山長沙嶼南道住宅地（丈量約份第３３２約地段第７６５號），以２．０３８８９億元批出予信置，每尺地價約１７,６０４元。以上述兩幅地皮計算，最新長沙地價大挫８０％至８６％。 信置（００８３）剛以逾２．０３億元作價，投得大嶼山長沙住宅用地，信置副主席黃永光表示，集團非常高興投得這幅優質、低密度臨海住宅用地，顯示集團對香港前景及國家發展充滿信心，全力支持大嶼山全面及策略性發展計劃。他續指，上述地皮位處大嶼山南部，長沙海灘近在咫尺，前臨蔚藍碧海，簇擁環山疊翠，風景絕美，為集團土地儲備再增添了一幅上佳地皮。 信置近２．０４億奪大嶼山長沙住宅地 每尺地價不足２５００元｜地皮開標 測量師：區內低價成交增加有助政府批出大嶼山長沙住宅地

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2024 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。