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熱門新聞 大嶼山長沙東湧道2.03億批出每尺樓面地價2492元 @ 2023-12-22T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：大嶼山長沙 信置 概念：大嶼山長沙住宅地每尺地價 地政總署公布，信和置業以近２．０４億元，投得大嶼山長沙東湧道小型住宅地皮。作價低於市場預測下限，每尺樓面地價約２４９２元。 今次是信置較早時投得市建局九龍城盛德街/馬頭湧道項目後，再投得住宅地皮。 地皮上周五截標，只收到１份標書。 地盤面積約２０．４萬平方尺，毗鄰低密度洋房，最高可建樓面近８．２萬平方尺。市場估值介乎２．２３億元至約４．１億元，相當於每平方尺樓面地價２７２０元至５０００元。 政府第３季度賣地計劃中，唯一一幅推出的住宅地位於大嶼山長沙東湧道，由唯一入標的信置投得，中標價約２．０３億元。以最高可建樓面近８．２萬平方尺計，每尺樓面地價２４９２元，較市場預期下限每尺３０００元，低近１７％，與同區對上一幅２０１９年初批出住宅地比較，有約８０％折讓。 【明報專訊】上周五只接獲一份標書的大嶼山長沙東湧道住宅地，由３個月來三度中標地皮的信置（００８３）以逾２億元投得，可建樓面約８．２萬方尺，每方尺樓面地價約２４９２元，中標價不但為市場預期下限，亦遠較毗鄰由雅居樂（３３８３）陳氏家族２０１９年２月以１１．３億元、每尺樓面地價１．２７萬元中標的長沙地為低，反映４年來區內地價跌約八成（見表）。值得留意，是次亦是自２０１６年５月佳明集團（１２７１）以９．３８億元、每尺樓面地價１９８０元中標青衣細山路地皮後，見約７年半來每尺樓面地價新低。 大嶼山長沙一幅小型住宅地皮於上周五（１５日）截標，該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地，料可發展低密度洋房，惟該地皮僅獲信置（００８３）一間發展商入標。地政總署公布，該幅用地以２．０３８８８億元批出，中標財團為信置，以項目最高可建樓面面積約８１,８０６平方尺計算，每尺樓面地價２,４９２元，低下限８％。 在近期多幅地皮接連流標的陰霾下，僅得１份標書的大嶼山長沙住宅地成功批出，由信置（０００８３）以約２．０４億元投得，每平方尺樓面地價２,４９２元，５年內同區地價跌８成，亦是近７年尺價最低住宅地。 地產｜信置２．０４億中標大嶼山長沙住宅地 張翹楚認為，當區內低價成交增加，成為指標，令政府可調整地價，有助大嶼山長沙住宅地皮批出。（港台圖片） 信置近２．０４億奪大嶼山長沙住宅地 每尺地價不足２５００元｜地皮開標

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