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信置以近2.04億奪大嶼山長沙小型住宅地作價低於預測下限- RTHK @ 2023-12-21T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：大嶼山長沙 住宅 信置 概念：大嶼山長沙住宅地每尺地價 ＴＨＥ ＰＯＳＴ 大嶼山長沙住宅地 信置中標 ＡＰＰＥＡＲＥＤ ＦＩＲＳＴ ＯＮ ＣＡＰＩＴＡＬ 資本平台． 信置以近２．０４億奪大嶼山長沙小型住宅地 作價低於預測下限 大嶼山長沙低密度住宅地皮，以遠低於市場預期下限批出。有測量界認為，反映政府在地價上作出讓步。上周五截標的大嶼山長沙東湧道住宅地，由唯一入標的信和置業中標。中標價二億三百八十八萬八千元，以項目可建樓面約８．１萬平方尺計，每平方尺樓面地價２,４９２元，遠低過市場預期下限２,７００多元。今年以來，多幅官地，以至港鐵項目流標收場。對於近期相繼有項目以低價批出，有測量界認為，反映政府在地價上作出讓步。美聯測量師行董事林子彬指出：「認為可以方向性有一個參考(向下)，但若純粹以尺價來比較很難，因為始終這個地點較為偏遠，以個氣候或操作方式，近期有幾幅地批出較貼近市價，我認為大家都用目前最新市價來評估，我認為(政府降底價)機會都很大。未來再有地皮推出，大家去評估時，都按最新近一、二手成交再去評估。」政府對上一次批出官地是九月中的啟德地皮，由信置牽頭財團，以超過５３億元中標，相當於每平方尺樓面地價約５,４００元，是同區超過九年來的最便宜。至於市建局本月中批出的九龍城盛德街重建項目，以超過１９億元批出，同樣低過市場預期。市建局更表明，中標價遠低於收購成本，預算項目會錄得近１５億元虧損。 大嶼山長沙一幅小型住宅地皮於上周五（１５日）截標，該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地，料可發展低密度洋房，惟該地皮僅獲信置（００８３）一間發展商入標。地政總署公布，該幅用地以２．０３８８８億元批出，中標財團為信置，以項目最高可建樓面面積約８１,８０６平方尺計算，每尺樓面地價２,４９２元，低下限８％。 １．信置中標大嶼山長沙住宅地 在近期多幅地皮接連流標的陰霾下，僅得１份標書的大嶼山長沙住宅地成功批出，由信置（０００８３）以約２．０４億元投得，每平方尺樓面地價２,４９２元，５年內同區地價跌８成，亦是近７年尺價最低住宅地。 地產｜信置２．０４億中標大嶼山長沙住宅地 今年９月份，以信置為首的財團豪擲５３．５億元，奪得啟德區大型住宅地皮，可建面積接近１００萬方尺，折合樓面尺價約５４００元。換言之，由去年１０月至今短短一年多，信置累計斥近百億元買地。此外，港府在第三季只推出一幅住宅地皮招標，屬於大嶼山長沙豪宅項目，剛於上周五截標，信置亦成為唯一入標者。 大嶼山長沙一幅小型住宅地皮今日(１５日)中午截標，現場消息指，最少收到１份標書，入標發展商是信置(０８３)。 信置近２．０４億奪大嶼山長沙住宅地 每尺地價不足２５００元｜地皮開標 大嶼山長沙住宅地明截標 中原進一步下調估值１６％ 料有流標可能 測量師：區內低價成交增加有助政府批出大嶼山長沙住宅地