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再有地流標寧漢豪稱當前景不明發展商投地保守不難理解 @ 2023-11-10T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：東湧東站 項目 標書 流標 概念：港鐵地皮 , 東湧東站第一期項目流標發展 港鐵（００６６）旗下東湧東站第一期物業發展項目，於今日（９日）下午２時正截標。截至下午２時截標時，該項目現場僅接獲１份標書，反應冷淡，而相關人士未有透露所屬代表財團。不過港鐵公司在傍晚表示，東湧東站第一期物業發展項目於今天截標，並沒有就項目收到任何標書。意味該項目即日流標。 本港土地市場本月連環出現流標，繼賣地表東湧第１０６Ｂ區臨海住宅地於本月１日流標後，位處同區的港鐵（００６６．ＨＫ）東湧線延線東湧東站第一期物業發展項目昨天截標，更錄得「零標書」，即場流標，成為今年第６幅流標地皮，也是２０１３年２月港鐵天水圍天榮站物業發展項目因「零入標」而流標後，逾１０年半以來再度有港鐵物業項目未能吸引任何發展商出價競投。 港鐵今年推出的兩個東湧發展項目，分別是２月推的小蠔灣１期發展項目，以及昨截標的東湧東站１期發展項目，兩者皆流標。值得留意的是今次並非港鐵項目首錄「零入標」，早於２０１３年２月推出的天水圍天榮站項目（現由新鴻基地產發展為大型新盤ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ），當時現場曾錄長實、新地派代表「入標」，惟港鐵表示該項目未收到標書，而據悉相關發展商代表當時遞交的文件，是就項目發展提供意見書，而非標書；意味事隔逾１０年，再現「零入標」。就記者昨現場所見，有發展商代表遞交文件，不排除亦可能是發展商對項目的意見書。 港鐵(０００６６)東湧東站第一期項目在未有接獲任何標書下而流標,已為東湧區第３幅流標住宅地皮,美聯測量師行董事林子彬表示,由於東湧屬較偏遠區域,加上此３幅地皮均位處區內新發展段內,均屬「開荒」階段項目,交通及配套均未到位,影響對發展商的吸引力,加上近期市況仍存在不少變數,利息成本亦高企,增加發展風險,料發展商多選擇條件較成熟及投資風險較低的項目。由於是次再有地皮流標,一定程度上影響未來供應量,導致政府供應達標構成一定壓力。 (ＢＣ) 再有震撼彈係中環投放，今次唔系政治震撼彈，而系來自經濟方面。噚日截標慨港鐵(０００６６)東湧東站一期項目，最終一份標書都收唔到，「零標書」之下自動流標，系該區不足半個月之內第二幅流標土地。 外圍經濟不明朗加上高息環境，香港新盤貨尾積壓情況加劇，賣地市場遭遇寒流，時隔一星期多時間，再有地皮流標。港鐵東湧東站第１期昨日截標，錄得「零標書」宣告直接流標，是自２０１３年２月天水圍天榮站項目「零標書」後，十年來反應最差的港鐵住宅項目。換言之，接連有地皮流標，庫房壓力勢必大增。 不過,有測量師指出,受早前毗鄰一幅東湧住宅官地及小蠔灣項目流標影響,加上項目一帶未來不乏供應,東湧東站２０２９年完工等因素會反映在分紅比例的出價上,相信入標發展商出價審慎,故是次招標亦存在流標風險。港鐵早前公布,項目共收到３２份發展意向書。(ＣＬ) 港鐵東湧東站一期項目沒有收到任何標書，之前亦有５幅地皮流標。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民指，部分項目需求較弱，建議政府推地要配合需求調節供應。 觀點香港網訊：１１月９日，港鐵公司東湧東站第一期物業發展項目於今日下午２點截標，就觀點記者現場所見，項目僅接獲１份標書。 港鐵東湧東站第一期物業發展項目昨日截標，港鐵沒有收到任何標書。發展局局長寧漢豪表示，外圍環境復雜，地緣政治近期趨向緊張，經濟環境充滿變數時，本港作為向外經濟體，難免受影響。