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新盤搶攻 披露「驚喜價」攬客 @ 2023-07-05T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：海盈山 新盤 概念：新盤開價 , 黃竹坑站港島南岸海盈山 嘉里（６８３）、信置（０８３）、太古地產（１９７２）及港鐵（０６６）合作的黃竹坑站港島南岸第４Ａ期海盈山，早前已事先張揚首批單位有「驚喜價」，結果今日開價，首批入場費折實９６６．７萬元，折實均價２７,９８９元。若對比同區對上一個新盤揚海，２０２１年８月首批折實均價３０,８８０元，低約９．４％。 新盤２０２３｜港島鐵路上蓋新盤快將登場，由嘉里（０６８３．ＨＫ）、信置（００８３．ＨＫ）、太古地產（１９７２．ＨＫ）及港鐵（００６６．ＨＫ）合作發展的黃竹坑站上蓋住宅項目「港島南岸」第４期「ＬＡ ＭＯＮＴＡＧＮＥ 海盈山」推出首批８８伙，一房單位折實售價由９６６．７萬元起。《香港財經時報》一文報導海盈山首張價單詳情及直擊示范單位。 港島區鐵路上蓋新盤開價，嘉里建設(００６８３)、信和置業(０００８３)及太古地產(０１９７２)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸４Ａ期海盈山，周二(４日)公布首張價單，提供８８伙，折實平均尺價約２７,９８９港元，較港島南岸第２期揚海於兩年前首批開價低逾９％。一房戶入場費由９６６．７萬元起。 由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山今公布首張價單，涉及８８伙，涵蓋１房至３房，提供最高１８％折扣優惠，折實平均尺價２７９８９元，入場價９６６．７萬。 市區鐵路新盤低價出擊，黃竹坑站港島南岸海盈山４Ａ期昨推出首批８８伙，折實最平９６６．７萬元起，屬港島南岸首批新盤歷來首見不足千萬元入場，折實尺價２３,９８８元起，不論入場價及最低尺價，均平絕港島南岸首 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港仔黃竹坑站港島南岸４Ａ期海盈山，周二(４日)推出首張價單，提供８８伙，折實平均尺價約２７,９８９元，較同區一手成交尺價有近１５％折讓，加上過往港島南岸樓盤開售時市場反應熱烈，料是次發售項目的首輪推售可「一Ｑ清台」。 黃竹坑站海盈山首批８８伙 折實均價２７９８９元 平過晉環、揚海５至９％ 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，香港仔黃竹坑站港島南岸４Ａ期海盈山，周二(４日)公布首張價單，涉及８８伙，折實入場價約為９６６．７萬元起。定價低於市價，反映發展商先求量的推售策略，過往港島南岸的樓盤成交尺價約３３,０００元起，相比之下，是次開價低約兩成，相信會受市場歡迎。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山首批料不少於８７伙，將涵蓋１房至３房戶型及各類景觀單位，定價將參考嘉里同系港島南岸第２期揚海及南區豪宅，首批開價將有驚喜，未來會再按市況調整。事實上，海盈山屬港島南岸發展項目第３個推出及開價的新盤。翻查資料，港島南岸對上一個開價的新盤項目為嘉里等發展的第２期揚海，在樓價處於高位的２０２１年８月推出首批１２０伙，折實均尺３０,８８０元，至今仍屬港鐵上蓋項目首批定價最高紀錄。 由嘉里建設(００６８３．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、太古地產(０１９７２．ＨＫ)及港鐵(０００６６．ＨＫ)合作發展的黃竹坑港島南岸第４Ａ期項目海盈山，今日(４日)公布首張價單，涉及８８伙。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批單位折實平均尺價２７,９８９元，較同區一手成交尺價有近１５％折讓，港島南岸第一及第二期開售時市場反應熱烈，首批以價單發售單位均全數沽清，進一步印證市場對項目的信心，料海盈山首輪推售亦可全數沽清。 陳永傑指出，港島區大型新盤向來可遇不可求，海盈山作為黃竹坑站上蓋物業具有優勢，料受市場追捧。他又指，截至６月底止銀行體系總存款額逾１５萬億元，相信在財富效應下樓市會逐漸向好，近期港島九龍新界各區相繼有新盤推出，預期發展商於競爭下亦開價克制，預料７月份一手成交可達１,５００宗。(ＧＣ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 位於港鐵黃竹坑站上蓋的大型市區項目「海盈山」公布首張價單涉及８８伙，折實後單位入場價約為９６６．７萬元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次首批單位屬低市價開價，具一定競爭力，相信項目日後加推將有加價空間，由於項目屬鐵路項目，交通方便及屋苑配套完善，故租務需求及投資潛力優厚，預料租金回報率料約３厘水平。 布少明表示，是次「海盈山」的推出，戶型多元化，適逢港島南岸的基座商場預計年底前落成啟用，加上鐵路項目交通方便，故相信可吸引不少客人垂青。布少明預期，屋苑租務需求亦會相當殷切，故吸引不少長線收租投資客，估計項目用家及投資客比例各占一半，若參考同區屋苑目前的尺租計算，預計項目落成後的租金可望錄得每尺約６０元水平，租金回報料約３厘。 布少明補充，由於近期市場聚焦新盤，加上預期７月份有多個大型新盤有望應市，若果訂價吸引及貼市，故將會刺激購買力釋放，全月一手交投有望錄得逾１,５００宗水平。至於二手市場在新盤搶占部分購買力影響，預期７月份二手樓價將會進一步整固調整，但交投量有望因筍盤增加而帶動回升。(ＣＡ/Ａ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ