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| 即時科研集團有限公司, 08119.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
王凱煌 |
| 發行股本(股) |
281,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
1.0 |
| 行業分類 |
軟件開發 |
| 公司業務 |
集團主要從事(i)物業租賃；(ii)貿易業務及(iii)提供軟件開發及有關金融科技及Linux系統及其他系統的服務。 全年業績: 集團之主營業務綜合收入28,542,000港元（二零二零年：17,735,000港元）。 年內公司擁有人應佔溢利及每股溢利分別為3,739,000港元（二零二零年：溢利3,258,000港元）及1.33港仙（二零二零年：每股溢利1.16港仙）。 業務回顧: 租賃業務 集團位於中國上海的寫字樓租賃物業，包括上海的寫字樓租賃物業管理業務受新冠疫情影響，營業額在回顧期間較去年同期下滑。 上海寫字樓市場受疫情和租賃情緒疲軟影響，數個項目延期交付。寫字樓租賃活動回暖，去年全年淨吸納水準達64萬平方米，同比僅下降4%，但較過往五年平均而言仍處在相對低位，高端零售消費行業支撐區域寫字樓需求，年內吸納表現可觀。成本節約型需求繼續驅動寫字樓需求增長，其中一些熱門區域新專案以高性價比為客戶青睞。 受益於市場淨吸納量的顯著回暖，去年全市甲級寫字樓平均空置率同比小幅下降。由於企業持續實行成本控制，使得年內非核心商務區寫字樓空置率連續第三年錄得同比下降，降幅為2個百分點，供應暫緩亦為箇中原因。 軟件業務 集團軟件業務受新冠疫情影響有限，營業額較去年同期增加。中國由於疫情防控得當，消費恢復較快。從前需要用紙張記錄財務資料的年代已經過去，數碼化浪潮下，繁複的會計、簿記工作可借助互聯網、雲端技術代替。 去年新冠疫情爆發，為各類型企業特別是中小企(SME)經營帶來衝擊。疫情的確是一個讓企業，特別是中小企數碼轉型的催化劑。中小企只要選對數碼工具，疫情下仍有生存甚至突圍的機會。數據顯示，採用數碼及企業apps的中小企，疫情下的盈利能力雖然下降，但收入下降的企業比例，比沒有使用apps的企業小。未來中小企將更加關注自身的財政健康狀況，對現金流等財務相關數據有非常大的渴求，藉此審視公司往後的策略，無庸置疑這亦是未來的發展趨勢。 集團為客戶開展數碼轉型過程，方向包括了解客戶的需求和經歷，改善發展客戶體驗，以數碼化為核心，運用現代技術架構，快速擴展、部署應用，滿足客戶需要，這些項目需時發展定會得出成果。 貿易業務 因應寫字樓市場的需求，集團不斷多樣化業務組合。集團進一步擴展寫字樓相關的裝修貿易業務收入來源，貿易業務營業額較去年同期大幅增加。 業務展望: 作為全球逆勢增長的主要經濟體，加之在國際市場裡日益提升的市場份額，未來數年預計將有更多跨國企業將目光和發展重點投向於中國，以及更多企業或將其大中華區總部遷至中國上海，尤其是金融和零售業。鑒於上海寫字樓市場數個項目延期交付，2021年預期將迎來140萬平方米的寫字樓供應。另外，部分業主原計劃自用的寫字樓如今調整為部分自用加出租，市場可租賃面積和競爭進一步增加。儘管整體租金難以在短期內出現明顯反彈，但針對一些熱點板塊，當區域專案出租率提升且穩定在一定水準，業主或逐步減少租金及相關優惠。預計2021年健康醫療行業將是重要經濟增長行業之一，除行業內企業實現穩健發展外，許多科技行業企業也已入局醫療領域。 新冠肺炎疫情下，全球經濟放緩。首季經濟強勁反彈，今年可望擺脫疫情的衝擊，隨疫苗接種覆蓋率擴大，香港正逐步回復正常，商場及餐廳人流逐漸增加，但全面復甦之路仍然漫長。疫情加速銀行及金融業數碼轉型，疫情對數碼應用的要求大增，運用現代技術架構，快速部署應用，運用多年數碼的累積技術與發展，證明數碼轉型投資方向正確。展望未來，面對疫情下充滿挑戰的市場環境，集團將積極應對，並對未來充滿信心。集團將採取審慎態度，不斷多樣化業務組合，以打造自身競爭力。 |
資料來源於上市公司財務報表
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