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| 遠洋集團控股有限公司, 03377.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
李明 |
| 發行股本(股) |
7,616,000,000 |
| 面值幣種 |
| 股票面值 |
0.0 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要從事住宅和綜合開發、不動產開發運營、產業合作與客戶服務等。集團為中華人民共和國（「中國」）主要經濟地區領先的房地產開發商之一。 全年業績: 截至2020年12月31日止12個月，集團的營業額為人民幣565.11億元，較去年上升11%。受惠於營業額的增加及有效的成本控制措施，2020年公司擁有人應佔溢利及每股溢利分別上升至人民幣28.66億元及人民幣0.376元，均較去年上升8%。 業務回顧 2020年市場回顧 2020年，面對新冠肺炎疫情全球蔓延、世界經濟歷史級衰退等嚴峻考驗，中國經濟先抑後揚，是世界主要經濟體中唯一實現全年經濟正增長的國家。經濟壓力下，中央政府堅持「房住不炒」主基調，不斷強化行業金融監管力度，推出「三道紅線」、銀行集中信貸管理等政策，並對房價上漲較快城市實施更嚴格調控，集團預估「三道紅線」的出台將深刻影響行業發展趨勢和房企競爭策略。 2020年二季度起，隨着疫情形勢緩和，中央及地方政府各項支持政策逐步顯現成效，市場持續回升。據國家統計局數據顯示，全年中國商品房銷售額為人民幣17.36萬億元，達到歷史最高水平，同比增長8.7%。 於充滿挑戰的環境中，不同梯隊的房企分化亦加劇，全國性品牌房企在營銷、產品品質、成本管控、融資能力等方面的優勢進一步放大，全國市場份額進一步向規模房企聚攏。「三道紅線」下，房企投資策略更趨聚焦收斂，向高能級城市回歸，並在產品品質、用戶服務、數字化上發力，強調精細化運營和向內要效益。 業務展望: 展望未來，2021年是中國經濟「十四五」開局之年，在國際環境和新冠肺炎疫情形勢仍存在不確定的背景下，國家宏觀政策將尋求「穩增長、控風險、促改革」的平衡。在此背景下，2021年房地產調控政策仍將持續「房住不炒」、維「穩」的主基調，因城施策嚴控房地產市場大幅波動。隨着「三道紅線」、銀行信貸紅線等政策影響逐漸釋放，預計全年行業資金面整體形勢將持續從緊。隨着超常規貨幣政策逐步退出，熱點城市房地產管控政策持續從緊，預計市場需求將保持基本平穩。 從中長期來看，行業仍將面臨一系列考驗，市場規模仍有一定增長空間，但行業增速放緩，將進入「慢增長」週期，從財務槓桿驅動高速增長邁向穩定均衡高質量增長。用戶對於高品質建築產品及服務的需求日益凸顯，未來行業日趨「製造業化」、「服務業化」和「金融業化」。在行業集中度加速提高且階段性盈利下降的明確趨勢下，現金充裕、財務穩健的房企將獲得更多優質的市場資源和發展機遇，注重企業內生力、穩健經營、打造極致產品與服務的房企優勢將進一步凸顯。 |
資料來源於上市公司財務報表
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