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| 辰興發展控股有限公司, 02286.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
白選奎 |
| 發行股本(股) |
600,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
公司專注於開發主要包括住宅及（次要為）商業物業的開發專案。 全年業績: 報告期內，集團收入約人民幣1,307.1百萬元，較去年同期的約人民幣1,064.7百萬元增加約22.8%。 報告期內，集團的毛利約人民幣351.5百萬元，較去年同期的約人民幣366.7百萬元減少約4.1%。報告期內，集團的毛利率約27%，去年同期約34%。 報告期內，公司擁有人應佔純利約人民幣106.0百萬元，較去年同期的約人民幣124.9百萬元減少約15.1%。 業務回顧： 報告期內，集團已簽約銷售額約人民幣2,144.3百萬元，較去年同期增加約15.2%。報告期內，集團的收入約人民幣1,307.1百萬元，較去年同期增加約22.8%。收入中來自物業開發的收入約人民幣1,262.8百萬元，較去年同期增加約19.4%。報告期內，集團的淨利潤約人民幣115.0百萬元，其中公司權益持有人應佔淨利潤約人民幣106.0百萬元。 已簽約銷售額 集團截至二零一九年及二零一八年十二月三十一日止年度，已簽約銷售額分別約人民幣2,144.3百萬元及約人民幣1,862.1百萬元，增加約15.2%。截至二零一九年及二零一八年十二月三十一日止年度已簽約總建築面積分別約251,771平方米及229,855平方米，增加約9.5%。集團按地理位置劃分的已簽約銷售額來自晉中、太原、綿陽，分別約人民幣970.7百萬元、人民幣994.7百萬元、人民幣178.9百萬元，分別佔集團已簽約銷售額總額約45.3%、46.4%及8.3%。 物業項目 集團根據開發階段將物業項目分為三類：已竣工物業、開發中物業及持作未來開發物業。由於部分項目分多期陸續開發，單一項目可能包括處於不同竣工階段、開發中或持作未來開發的不同階段。 於報告期末，集團已竣工的總建築面積約2,637,903平方米並擁有總建築面積約2,961,620平方米的土地儲備，當中包括(i)已竣工但未出售的總建築面積約146,841平方米；(ii)開發中的總建築面積約1,772,349平方米，及(iii)持作未來開發的規劃總建築面積約1,042,430平方米。 集團選擇性地保留大部分自主開發且具有戰略價值的商業物業的所有權，用於產生持續穩定的收益。於報告期末，集團擁有總建築面積合共約21,613平方米的投資物業。 業務展望: 二零一九年房地產行業處於下行時期，但依舊保持市場平穩運行，這將預計二零二零年行業「房住不炒」主基調不會改變，行業及市場政策會更趨理性與靈活性。房地產調控將注重多方面的平衡，特別是宏觀經濟穩定與房地產市場穩定較好的平衡及土地供需的長期平衡。根據對中國房地產市場形勢、社會環境的整體變化以及集團發展狀況深度分析，二零二零年集團將順應政策導向，以集團穩步發展為戰略方向，重新調整集團經營策略，深度開發現有項目，加速集團資金回籠。將重點完善集團管理構架，梳理集團管理體系及工作流程，通過提升集團軟實力來積極應對市場變化。 在產業結構方面，集團將重點推動文旅產業的發展，與優質品牌企業合作，加快集團產業結構轉型升級進程。同時，集團將對新成立公司給予重點幫助與支持，鼓勵新成立公司快速發展融入集團發展戰略版圖中。 在產品研發及設計方面，集團將把握市場主流需求，在打造剛需性產品的同時，加大改善性產品的建設力度，更加注重產品的設計與研發，積極培養與引進設計研發團隊，提高集團的產品市場競爭力與企業核心競爭力。 在土地儲備方面，集團將延續審慎的土地收購策略，保持穩健的投資行為。二零二零年集團將專注於現有土地儲備的深度開發，增加現有土地的開發投資額，加快現有項目的開發週期。同時，集團將抓住市場機遇，繼續尋找優質地塊為集團發展提供充足的土地儲備資源。 |
資料來源於上市公司財務報表
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