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| 星星集團有限公司, 01560.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
陳文輝 |
| 發行股本(股) |
641,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要從事物業發展、物業投資、提供物業管理服務及提供融資業務。 全年業績: 截至二零一九年十二月三十一日止年度公司擁有人應佔收益及溢利分別約為120.0百萬港元（二零一八年：約671.7百萬港元）及約為5.7百萬港元（二零一八年：約191.8百萬港元）。 截至二零一九年十二月三十一日止年度每股基本及攤薄盈利分別約為0.9港仙及0.9港仙，而去年同期每股基本盈利分別約為30.6港仙及30.6港仙。 業務回顧 公司主要從事物業發展及物業投資，以進行出售、出租或資本增值、提供物業管理服務及提供融資。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團之收益約為120.0百萬港元（二零一八年：約671.7百萬港元），較去年減少約551.7百萬港元。於截至二零一九年十二月三十一日止年度，公司擁有人應佔溢利約為5.7百萬港元（二零一八年：約191.8百萬港元），較去年減少約186.1百萬港元。收益及毛利均減少乃主要由於年內完成及交付已售單位減少。期內每股基本及攤薄盈利均約為0.9港仙，而去年同期每股基本及攤薄盈利亦均約為0.9港仙。集團個別業務分部的審閱載列如下。 物業發展 年內於此業務分部確認的收益約為109.8百萬港元（二零一八年：約667.2百萬港元）。於二零一九年十二月三十一日，集團擁有三項竣工項目，即(a)天際中心； (b)星星中心及(c)虹方；以及六項在建項目，即(d)柴灣角項目； (e)元朗地盤項目； (f)觀塘地盤項目； (g) Tack Lee項目； (h) 聖水洞項目及(i) Sausage項目。 於二零一九年，集團採取更審慎態度監察市場狀況，同時專注於開發現有項目。往後，集團將繼續關注香港及全球物業市場的最新情況，確保集團將能夠把握最佳的發展機遇。 物業投資 於二零一九年十二月三十一日，集團的投資物業組合總賬面值約為52.0百萬港元（二零一八年十二月三十一日：約13.5百萬港元），其中包括位於香港的停車位，總賬面值約為5.0百萬港元（二零一八年十二月三十一日：約13.5百萬港元）；及於二零一九年十月新收購的2個位於香港的工業大廈單位，總賬面值約為47.0百萬港元（二零一八年十二月三十一日：無）。 年內於此業務分部確認的收益約為0.5百萬港元（二零一八年：約0.7百萬港元），較去年減少約0.2百萬港元。總租金收入減少主要由於期內出售停車位。除上文所述於二零一九年十月新收購的2個工業大廈單位外，集團繼續增加投資物業的佔比以賺取租金及資本增值，從而產生更多穩定的租金收入。 提供物業管理服務 集團委任仲量聯行物業管理有限公司為管理代理，為集團三項竣工項目天際中心、星星中心及虹方提供物業管理服務。為提升服務質量及更好地服務終端用戶，集團於二零一九年第三季度收回仲量聯行物業管理有限公司物業管理服務。年內於此業務分部確認的收益約為2.7百萬港元（二零一八年十二月三十一日：約1.1百萬港元），集團預期此業務分部將隨著集團即將竣工項目的增加及為其他業主或開發商提供服務而擴大。 提供融資業務 集團正在經營此業務分部，為自有發展項目的個人及公司客戶提供信貸融資。年內於此業務分部確認的收益約為7.0百萬港元（二零一八年： 2.7百萬港元），較去年同期增加約4.3百萬港元。收益增加主要由於就已竣工項目星星中心及虹方提供信貸融資。集團預期，隨著香港按揭貸款政策持續收緊及集團已竣工項目增加，此業務分部將繼續保持穩健增長。 業務展望: 於二零一九年下半年，中美貿易戰以及社會運動及動蕩對香港營商環境及旅遊業造成衝擊。因此，中原城市指數顯示的年末住宅價格較二零一九年的歷史高點下跌了約6.8%。然而，得益於中美因貿易糾紛所作協定，香港住宅市場迅速回升，二零一九年全年住宅市場價格上漲約4%。 然而，中國新冠病毒爆發及其傳播進一步抑制已疲弱的香港零售市場及經濟以及香港物業市場，尤其是零售部門。餐飲及旅遊業普遍萎靡不振。儘管如此，集團並未對物業市場失去信心，原因如下： 首先，根據世界衛生組織，該冠狀病毒與於二零零三年爆發對香港衝造成擊的SARS冠狀病毒屬同族病毒。然而， SARS冠狀病毒於二零零三年爆發後已變得較為罕見。因此，集團認為此次冠狀病毒疫情屬短期性質並將於數月內得到控制甚至消滅。第二，此次疫情對中國經濟造成衝擊，集團相信中國政府將採取多項貨幣及財務政策幫助其經濟從此次危機中恢復，如向資本市場注資及增加政府開支等。此次疫情對香港之打擊亦將因此得到緩解。第三，美國及其他西方國家極可能於中國經歷疫情期間，維持相對寬鬆的貨幣政策及保持低利率甚至更低，從而一定程度上有益於及支持香港物業市場。 |
資料來源於上市公司財務報表
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