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| 金輪天地控股有限公司, 01232.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
王欽賢 |
| 發行股本(股) |
1,802,000,000 |
| 面值幣種 |
美元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要從事房地產開發、物業租賃及酒店營運。 全年業績: 收益由截至二零一八年十二月三十一日止年度的約人民幣1,446.4百萬元增加約11.0%至截至二零一九年十二月三十一日止年度的約人民幣1,605.4百萬元.毛利由截至二零一八年十二月三十一日止年度的人民幣761.7百萬元減至截至二零一九年十二月三十一日止年度的人民幣531.4百萬元.毛利率由截至二零一八年十二月三十一日止年度的52.7%減至截至二零一九年十二月三十一日止年度的33.1%. 業務回顧： 合約銷售額 集團目前有15個在售項目。於年內，集團已推出三個新預售項目，即金輪峰華名座、金輪水映華庭及金輪翠雍華庭。所有新項目均位於南京。截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團與其合營企業及聯營集團的總合約銷售額及合約銷售面積分別為約人民幣34.8億元（二零一八年：人民幣31.3億元）及約288,574平方米（二零一八年：256,060平方米）。 二零一九年的竣工項目 二零一九年有三個項目已竣工，即揚州蝶翠園、無錫金輪湖曉蘭庭及金輪雙子星廣場。三個項目的可銷售總建築面積（「總建築面積」）約為112,866平方米。於二零一九年十二月三十一日，該等新竣工項目已出售及交付，總建築面積約57,692平方米。 二零一九年於中國內地收購的新地塊 於二零一九年三月，集團收購一塊位於中華人民共和國（「中國」）江蘇省南京市的土地，地盤面積約為101,845平方米，綜合容積率為5.79。新購入土地位於江寧區東山街道南京南站中軸地塊。該土地乃作商業開發、服務及辦公用途，使用期限為40年。 集團的土地儲備 於二零一九年十二月三十一日，集團總土地儲備為約1,711,270平方米，其中包括約123,689平方米已竣工但未售出物業、約13,147平方米自用物業、約189,999平方米已竣工投資物業、約910,369平方米開發中物業及約474,066平方米合營企業及聯營集團開發物業。 物業租賃 年內，自集團的投資物業產生的租金收入保持穩定增長。於二零一九年十二月三十一日，集團擁有已完成總建築面積約189,999平方米之投資物業。集團於二零一九年十二月三十一日投資物業之平均出租率接近90%。 地鐵租賃及營運管理業務 於二零一九年十二月三十一日，集團於中國四個城市（即南京、蘇州、無錫及長沙）擁有15個地鐵站購物中心的租賃及營運管理合約，可租賃總建築面積超過67,974平方米。於二零一九年十二月三十一日，10個地鐵站購物中心正在運營，整體出租率超過90%。 酒店營運 集團的新酒店，長沙金輪希爾頓歡朋酒店，於二零一九年四月開業。 業務展望: 冠狀病毒疫情於二零一九年十二月開始在中國武漢爆發，此後已蔓延至中國每一個城市及全球眾多國家，其將對二零二零年的全球經濟產生重大影響。在中國政府的果斷控制措施下，疫情於二零二零年三月中旬在中國大陸基本得到控制。儘管全球疫情對經濟的最終影響尚不清楚，集團認為，實現二零二零年的經濟目標仍為中國政府的首要任務，因此，更多刺激政策將出台，以促進投資及消費。由於房地產市場為中國經濟增長的中堅力量，預計近期將出台更為寬鬆的政策，以便房地產市場能穩定增長，集團對中國房地產市場於二零二零年仍將保持穩定增長態勢持樂觀態度。 為確保集團房地產開發業務的持續增長，集團的策略為擁有能支持集團至少未來三年穩定增長的土地儲備。於二零一九年十二月三十一日，集團的土地儲備建築面積為1,711,270平方米，應能滿足集團未來三年開發計劃的需求。於二零二零年，集團將以審慎的方式物色發展良機。集團將僅投資集團熟悉的領域以及可產生合理回報的項目。 |
資料來源於上市公司財務報表
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