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上置集團有限公司, 01207.HK - 公司概覽 |
集團主席 |
洪志華 |
發行股本(股) |
20,565,000,000 |
面值幣種 |
港元 |
股票面值 |
0.1 |
行業分類 |
地產發展 |
公司業務 |
集團主要於中國內地已發展市場的主要城市從事房地產開發及投資的項目。 全年業績: 集團2020年之收入淨額約為人民幣2.89億元(2019年:人民幣6.51億元),比2019年下降約56%。2020年公司股東應佔虧損約為人民幣9.19億元(2019年:人民幣22.57億元)。 業務回顧 2020年初,新冠肺炎疫情的突發給我國宏觀經濟及房地產市場運行均造成不小衝擊,得益於支持政策的及時落地及疫情得到有效控制,疫後中國經濟恢復全球領先,在全球主要經濟體中唯一實現經濟正增長,房地產作為經濟的壓艙石,全年市場規模持續恢復。2020年,全國商用物業銷售面積為17.6億平方米,同比增長2.6%(數據來源於中指研究院)。全國住宅用地供求規模均小幅增長,成交樓面均價有所上漲,中國房地產業仍保持著強大的韌性。 面對嚴峻的外部形勢及疫情影響,集團開年來以「穩人心、抓經營、防疫情、強管理」思路逐步穩定公司狀況,戰略方面明確了「區域型精品住宅開發商」的三年發展規劃;項目運營方面,開發類項目加快銷售回款及有效質量管控,持有物業有序恢復運營。公司國內重點在售項目完成了全年整體銷售指標;持有物業在疫情重壓下努力維持穩步經營;投資方面積極進行項目資源儲備,接洽多個潛在投資項目,為後續項目落地蓄力。總體來看,集團全年現金流保持穩健,各項經營工作有序開展。 集團2020年在售物業主要有上海名人天地、嘉興湘府、上海綠洲雅賓利花園、美國75Howard項目、柬埔寨金邊印象和倫敦雅德里爾等項目。2020年,集團連同其合營企業及聯營企業共完成合同銷售金額約為人民幣12.08億元,合同銷售樓面面積約29,049平方米。 業務展望: 展望2021年,國際環境不穩定性因素仍較多,疫情常態化趨勢明顯,國內經濟雖穩步復甦,整體仍面臨較大壓力。預計未來中央仍將多舉措暢通國內大循環,充分釋放國內需求潛力,房地產金融長效管理機制預計將繼續加快建立,房地產金融監管將持續強化。政策方面,隨著《十四五規劃及2035年遠景目標》發佈,預計未來五年,中國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性,短期內限購、限貸、限售等政策難現明顯放鬆。另外,《十四五規劃及2035年遠景目標》中提出要「促進住房消費健康發展」,合理的住房消費依然是被支持的對象,調控政策或將在相關方面進行補充和優化。總體上看,2021年,房地產仍是挑戰與機遇並存的一年。 2021年,集團將以「三個聚焦」為重點開展工作,一是聚焦在建項目,降本增效,提升運營效率,加快庫存去化;二是聚焦核心區域,深耕長三角,尤其是滬杭寧區域;三是聚焦人才戰略,進一步補充專業技術型人才。同時,公司將進一步加強精細化管理,提升整體經營能力。 |
資料來源於上市公司財務報表
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