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| 實德環球有限公司, 00487.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
楊海成 |
| 發行股本(股) |
4,926,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
旅遊及觀光 |
| 公司業務 |
集團之主要業務為從事旅遊相關及物業投資業務。 全年業績: 於二零二零年十二月三十一日，公司股東應佔權益總值約為港幣1,002,400,000元（二零一九年十二月三十一日：約港幣1,144,300,000元）。 旅遊業務 集團經營的JadeTravelLtd（.「JadeTravel」）是加拿大最大的旅行社之一。多年來，JadeTravel設立針對批發及零售市場的專責分部，為客戶提供專業及全面的旅遊方案。 2019冠狀病毒病於二零二零年爆發，為全球旅遊業帶來前所未有的挑戰。各國紛紛採取嚴格的防疫措施，以致各地的旅遊景點關閉、航班大幅減少以及多個地區實施封城。加拿大的旅遊業亦嚴重受挫，JadeTravel亦未能倖免。 疫情甫始至今，JadeTravel一直與客戶保持緊密聯繫，提供專業服務及全力協助，為有需要更改行程的客戶提供適切支援。此外，JadeTravel亦全力配合當地政府，採取所有必要措施以防止2019冠狀病毒病擴散，務求為客戶及僱員提供安全的環境。JadeTravel亦靈活調配資源，精簡營運並採取措施以減省成本，銳意保持其於北美旅遊市場的龍頭地位。 截至二零二零年十二月三十一日止年度，旅遊業務之收益為約港幣354,200,000元，減少約69%（二零一九年：約港幣1,128,600,000元）。此分部虧損增加約186%至約港幣11,200,000元（二零一九年：約港幣3,900,000元），主要由於因疫情而遭到嚴重窒礙的旅遊業務，以及截至二零二零年十二月三十一日止年度確認無形資產減值虧損約港幣4,300,000元和就應收貿易賬款作出預期信貸虧損之撥備約港幣2,800,000元（二零一九年：均無）。 物業投資業務 於二零二零年，香港經濟因疫情陷入衰退，令商用物業市場嚴重受壓。香港主要的寫字樓市場全面錄得租值下跌、成交量驟降以及寫字樓空置率上升。雖然在二零二零年底甲級寫字樓租金跌勢稍為放緩，但整體而言，商用物業市場在二零二零年仍然被陰霾籠罩。 有見及此，集團緊守審慎的原則，密切關注商用物業市場，靈活調整投資組合，保持穩健、均衡及具韌力的資產結構。香港享有獨特的國際商業樞紐地位的優勢，故集團對商用物業市場前景維持審慎樂觀。在疫情過去之後，香港商用物業的市場需求及租金收入預計將會逐步回穩。 茲提述公司刊發日期為二零二零年九月十五日有關（其中包括）提早終止一份租賃協議的公告。日佳發展有限公司（公司一間間接全資附屬公司，作為業主）與SuccessInternationalManagementServicesLimited（一間由公司董事會主席、執行董事兼控股股東楊海成先生（「楊先生」）間接全資實益擁有之公司，作為租戶）訂立退租契據，據此，將香港夏愨道18號海富中心1座10樓1003及1004A室（「1003及4A室」）該址物業的租賃協議提早終止，並於二零二零年十月一日起生效。於二零二零年十二月，集團將總辦事處搬遷至1003及4A室。由於1003及4A室用途由放租改為自用，此物業亦由投資物業重新分類至物業、廠房及設備。 截至二零二零年十二月三十一日止年度，物業投資業務之收益約為港幣9,700,000元，較去年同期約港幣18,800,000元減少約49%。分部虧損為約港幣80,500,000元（二零一九年：分部溢利約港幣11,000,000元），主要由於截至二零二零年十二月三十一日止年度確認投資物業公平值虧損約港幣79,400,000元（二零一九年：公平值收益約港幣1,200,000元）以及撇減物業存貨之賬面值約港幣8,900,000元（二零一九年：約港幣14,500,000元）。 投資項目—十六浦 由二零二零年上半年起，澳門經濟因2019冠狀病毒病的爆發而大受影響。澳門政府迅速採取疫情防控措施，包括實施邊境限制、隔離檢疫及於二零二零年二月暫停全部娛樂場的營運15天等措施。而疫情亦令旅遊活動近乎全面中斷，導致博彩及酒店業嚴重受壓。隨著下半年澳門及中國內地的疫情逐步受控，旅遊限制開始放寬，為行業的逐步復甦奠下基礎。往返澳門與廣東省需要隔離14天的檢疫措施在有效的條件下於二零二零年七月解除，隨後，全國各地紛紛於二零二零年九月恢復辦理澳門自由行簽證，令訪澳人次及博彩毛收入按月穩步回升。但由於澳門經濟於上半年受到嚴重打擊，澳門二零二零年全年累計博彩毛收入按年下跌約79%至約604億澳門元。中場及貴賓博彩分部均受拖累，貴賓博彩分部更錄得歷史新低。 於二零二零年，十六浦的博彩收入及酒店入住率無可避免地受到疫情拖累。雖然十六浦娛樂場已於二零二零年二月二十日以較細規模恢復營業，但若干預防2019冠狀病毒病的措施，例如限制允許營運的賭桌數目及每張賭桌的人數上限、保持角子機之間的距離、體溫檢測、強制佩戴口罩及健康申報等仍然生效。由於全球旅遊中斷，澳門十六浦索菲特大酒店的平均入住率於二零二零年維持低迷（二零一九年：逾90%）。截至二零二零年十二月三十一日止年度，經修訂的除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利*錄得約港幣242,900,000元虧損，而去年同期經修訂的除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利*約為港幣377,500,000元。於二零二零年十二月三十一日，十六浦娛樂場共有88張賭桌維持營運，包括82張中場賭桌及6張高注碼賭桌。 茲提述公司刊發日期為二零二零年十月十五日有關向十六浦物業發展股份有限公司（「十六浦物業發展」，集團一間聯營公司）提供財務資助的公告。集團已按其應佔權益比例，向十六浦物業發展提供額外股東貸款合共港幣98,000,000元（「二零二零年財務資助」），主要用作十六浦物業發展之營運成本（「該目的」）。除了二零二零年財務資助外，集團於二零二一年三月為該目的進一步提供港幣19,600,000元之股東貸款。 為減輕2019冠狀病毒病帶來的財政壓力，十六浦現正採取一系列節省成本的措施，靈活調配人手，從而精簡並提升營運效率。此外，十六浦全力支持澳門政府的防疫工作，實施多項高規格的衛生防疫措施，務求為員工及賓客提供安全的環境。 為迎接澳門的經濟復甦，並且在市場回暖之下提高曝光率，十六浦於二零二零年十一月及十二月參與「黑五嗨購節及澳門百店振興活動」，透過知名淘寶網紅於社交平台進行直播，藉此推廣澳門內港的著名品牌及商品以及澳門十六浦索菲特大酒店。 儘管市場風高浪急，但憑藉十六浦的卓越經營能力，澳門十六浦索菲特大酒店仍屢獲殊榮，獲得多個國際及地區組織頒發共13項獎項，表彰其於疫情中仍然維持一貫的優質服務。有關獎項包括2020年世界豪華酒店大獎之「豪華遺產酒店」、2020年世界豪華水療獎之「豪華水療酒店」、Agoda’s2020CustomerReviewAwards、Tripadvisor2020Travellers’Choice、第二十屆中國金馬獎之「中國最佳旅遊目的地酒店」、2019–2020NowTravelAsiaAwards之「Asia’sTopWellnessSpa」及「Asia’sTopSpaHotel&Resort」大獎、澳門環保酒店2020–2022銅獎、時尚旅遊二零二零年中國旅遊金榜獎之「金選商務酒店」，並為Hotels.com「二零二零年旅客最喜愛住宿獎」。樂軒華粵菜餐廳獲UMagazine頒發「我最喜愛澳門酒店食肆」大獎，並與海風餐廳一同獲得大眾點評網的「二零一九年年度好評商戶」。 業務展望: 全球各國政府均傾盡全力對抗2019冠狀病毒病，疫苗研發工作亦取得可喜進展，中國內地及澳門等若干地區已漸見復甦跡象。然而，疫情對全球經濟造成嚴重打擊，其影響會持續多久仍屬未知之數。踏入二零二一年，集團將保持營運上的抗逆力，並密切觀察市場趨勢，以精確分配資產及資源。 2019冠狀病毒病對全球旅遊業造成嚴重打擊。不少國家仍然採取全面或局部封鎖措施，大大限制了訪客人次。市場的全面恢復將取決於各國重新開放邊境及廣泛啟動有效的疫苗接種工作，相信還需要一段時間。目前，JadeTravel將密切關注全球旅遊市場走勢，並與客戶及合作夥伴保持緊密聯繫，鞏固其可靠的品牌地位。此外，JadeTravel將繼續探索不同的旅遊產品及方案，使其產品組合更添競爭力，滿足不斷轉變的客戶需求。JadeTravel將利用其核心優勢，把握行業復甦的機遇。 二零二零年十一月，香港甲級寫字樓的租金跌幅有進一步放緩的跡象。然而，由於疫情反覆及失業率上升，目前難以估計租金的跌勢會否持續。數十年來，香港商用物業市場根基穩固，黃金地段寫字樓具有強勁韌力，故此集團對商用物業市場的前景保持審慎樂觀。 中國各地於二零二零年九月底恢復辦理澳門自由行簽證，第四季每月訪澳旅客人數穩步增加。集團相信，邊境限制的進一步放寬對澳門酒店及博彩業的快速復甦起到關鍵作用。十六浦將致力保持其營運優勢，包括專業可靠的管理團隊、多元及全面的娛樂組合，以及與內港區美景及本土文化精髓融合的全方位服務。與此同時，十六浦將繼續支持政府的防疫政策，克服當前的挑戰，並準備好在旅遊限制解除後把握新機遇。 環球經濟復甦取決於疫情的發展趨勢，短期內全球經濟及商業環境將仍然面臨重重挑戰和壓力。目前疫情的消退時間仍然無法確定，相關的影響相信會持續一段時間，整體復甦的速度亦將取決於2019冠狀病毒病的演變及相關疫苗的發展。集團將繼續觀望市況，同時積極檢討其投資組合，並適時考慮其他投資工具，在挑戰中尋找機遇，為股東、合作夥伴及客戶創造可持續的價值。 |
資料來源於上市公司財務報表
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