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內地樓市 / 房地產      相关新闻    杭州多家银行确认:符合“首套标准”的存量 二套房 房贷 利率...  农行杭州城东支行工作人员表示，更多细则正在拟定中，但只要通过当地住建局的首套认证，符合条件的二套房贷利率都可转为首套利率。招行杭州分行工作人员则明确表示，但凡符合“首套标准”的二套房，且房贷利率是在2023年8月31日之前放款的，都可携相关材料前往柜台办  九龙仓主席吴天海指 内地楼市 有三高问题  九龙仓主席吴天海指内地楼市有三高问题 观点网 香港报道：5月9日，九仓主席兼常务董事吴天海表示，内地楼市有三高问题，包括库存高、市民储蓄高及杠杆高，令楼市交投气氛薄弱，虽然内地政府连番出招，当中一线城市会比较活跃，但目前没有明显信号楼市有好转，料下半年 ≫更多      评语：內地樓市走勢 2024-04-16　随着内地楼市危机持续，去年以来楼市宽松措施对新盘市场的影响正减弱。许多追踪该行业的指标继续恶化，发展商的融资条件仍紧张。此外，经济学家补充，与先前的重要楼市周期相比，政策行动的幅度似乎很小。   2024-04-27　瑞银转轪睇好内地楼市，另外网传深圳部分区域“五一”后取消限购，内房股发力，恒指午后一度升４４３点，高见１７,７２８点，最新报１７,６８３点，升３９８点或２．３１％，主板成交９６６亿元。   2024-05-02　北京周二发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，允许两套住房的京籍家庭在五环外新购买1套商品住房，包括新建商品住房和二手住房等，今次是执行了13年的限购政策得到优化，北京五环外新房成交套数占比约八成，新政有望释放购房需求。   2024-05-11　近日内地多个城市陆续取消限购政策，消息刺激内房股飙升。不过，楼市政策加码的背后，亦显示过去一年在官方大力支撑下，内地楼市仍迟迟未有起色，连有国资背景的万科也陷入困境，因此，单是取消限购未必能令情况逆转，如何清理积压已久的货尾单位更值得深思。   2024-05-11　内地持续推出支撑房地产政策，对于下半年内地楼市看法，九仓主席吴天海指出虽然中央持续支撑楼市，一线和部分二线城市表现不错和活跃，但大部分二线城市和三四五线城市整体楼市气氛薄弱、成交不多，估计情况会在下半年持续，暂未看到转机。   2024-05-11　评级机构标准普尔发表报告，指内地楼市继续寻底，随着销售持续回落，内房面对的财政压力将会增长。报告指，很多开发商仍被资本市场拒于门外，一旦内房商现金流转为负数，便将想尽办法偿还债务，例如通过卖出非核心资产，或向股东筹集资产，相信市场结构正在发生变化，对受评级影响的开发商不利；政府还将提供更多保障性住房，可能会损害这些开发商的销售。   2024-05-14　评级机构标准普尔发表报告，指内地楼市继续寻底，随着销售持续下挫，内房面对的财政压力将会增长。报告指，很多开发商仍被资本市场拒于门外，一旦内房商现金流转为负数，便将想尽办法偿还债务，例如通过卖出非核心资产，或向股东筹集资产，相信市场结构正在发生变化，对受评级影响的开发商不利；政府还将提供更多保障性住房，可能会损害这些开发商的销售。    评语：二套房 2024-05-02　北京市分行、国家金融监督管理总局北京管控局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合公布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至３０％，二套房首付比例最低为４０％。   2024-05-02　记者注意到，按照北京如今的房贷利率，如果购买城六区内住房，首套房贷利率为４．０５％；而二套房贷为４．５５％，首套房贷比二套房贷的利率低了５０个基点；如果购买城六区外住房，首套房贷是３．９５％，二套房贷为４．５％，首套房贷比二套房贷的利率低了５５个基点。   2024-05-02　从主流二套房贷利率来看，各城市的差异化比较小，北京市城六区二套房贷利率为４．５５％，为全国最高，上海主城区、深圳、广州等１０个城市二套房贷利率为４．２５％，其他３４个城市二套房贷利率均为４．１５％。除了北京市，其他城市二套房贷利率差距不大。   2024-05-09　但她也坦言：“如果可以得到首套房资质肯定更好。”按照新政的新增购房资质，贷款比例和息口大概率参照二套房贷款政策执行。对于已经背负贷款或者老房子还在缩水的家庭，“不见得划算”。    评语：新區/上海概念 2024-04-12　习近平上台以来，雄安新区就是他主推的国家级重点建设项目，在 ２０１７ 年 ４ 月 １ 日正式设立。中国官方相信雄安新区是“千年大计、国家大事”，是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区”。   2024-04-19　习近平上台以来，雄安新区就是他主推的国家级重点建设项目，在 ２０１７ 年 ４ 月 １ 日正式设立。中国官方相信雄安新区是“千年大计、国家大事”，是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区”。   2024-04-26　习近平上台以来，雄安新区就是他主推的国家级重点建设项目，在 ２０１７ 年 ４ 月 １ 日正式设立。中国官方认为雄安新区是“千年大计、国家大事”，是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区”。   2024-05-03　习近平上台以来，雄安新区就是他主推的国家级重点建设项目，在 ２０１７ 年 ４ 月 １ 日正式设立。中国官方直言雄安新区是“千年大计、国家大事”，是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区”。    评语：經濟適用房/經適房 2024-04-13　４月１１日下午刚过两点，中闽苑小区经济适用房业主张女士一行从燕罗赶到宝安区住房和建设事务中心，分享他们刚刚拿到不动产登记证书大红本的喜悦心情，并为工作人员送来一面锦旗。据悉，该小区遗留十余年的“办证难”问题近日得到突破性发展，３３户经济适用房业主中已有１８户顺利“拿证”。   2024-04-13　经济适用房，是面向符合规定的中低收入住房困难家庭供给的保障性住房，因其土地使用权是国家无偿提供的，所以本市规定，购房者只拥有有限产权，五年内不得转让或出租。今年２月份，《新闻透视》连续报道了嘉定南翔有多个交付仅三个月的经适房小区，存在违规出租的问题。当时，房管部门也直言将追查到底。然而最近，有市民前来投诉称，类似违规出租情况非但没有被遏制，还有愈演愈烈之势。透视记者随即展开回访。   2024-04-13　随着２０２４年的临近，新一年的公租房与经济适用房选房规则发布，带来了对保障性住房分配方式的新风貌。今年的规则主打“人房对应”，为了让有需求的家庭更快拥有一个温馨的家，政策做了一系列的优化调整。   2024-04-13　新州住房厅厅长杰克逊说，每个人都感受到了住房危机的压力， 而这些“未充分透过的房屋”正在对住房租赁市场上的长期经济适用房的供给产生影响。   2024-04-13　Ａ提案将帮助三藩市工薪阶层、有色人种和性小众社区提供１５００套经济适用房。其中有３０００万元专门用于遭受街头暴力、家庭暴力和虐待、性侵犯、人口贩运或因创伤而无家可归却需要稳定住房的女性。   2024-04-20　“经济适用房是政府提供优惠政策，面向城市低收入住房困难家庭供给的房源。经济适用房的违规出租损害了社会公共利益，是违法行为。问题的整改，也考验着我们职能部门的管理能力和政府的社会治理能力。”今日（４月１３日），嘉定区委书记陆方舟率有关职能部门负责人，以“四不两直”方式直插前段时间存在违规出租情况的经适房小区，就如何强化小区的日常管理开展现场督查。   2024-04-20　经济适用房，是指面向符合规定的中低收入住房困难家庭供给的保障性住房，其土地使用权由国家无偿提供。据本市有关规定，购房者只拥有有限产权，五年内不得转让或出租。   2024-04-27　房管大队也牵头对全区共有产权房、经济适用房等保障性住房开展专项执法检查行动，切实保障有关政策法规获得规范实施，为社会基本民生工程保驾护航。   2024-05-04　华龙网讯（通讯员 黄金梅）重庆绿发城市建设有限公司为确保“渝蓉道口”项目“定向经济适用房”选房销售工作的公开公平公正，特向璧山公证处提出公证申请。２０２４年４月２４日-２８日，璧山公证处共指派三名公证人员，分五次来到“渝蓉道口”项目“定向经济适用房”抽选现场，为活动全程办理了现场监督公证。   2024-05-04　在房地产市场上，经济适用房始终是关注的热点，它关系到千家万户的居住问题。南宁市的昌泰清华园和威宁世纪花城项目的推出，无疑是对广大中低收入家庭的一个福音。在楼市调控的大背景下，经济适用房项目的开盘不仅提供了合理的住房价钱，而且政府的补贴政策也体现了对民生的关怀和支撑。      影像馆 ≫更多

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