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香港地產 / 樓市

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长和恒基地产新鸿基地产新世界发展

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例如,中铁诺德·璟宸项目,尽管地理位置不太理想,却因位于两港快线沿线、低总价而受到外区买家的青睐。数据显示,该项目已经取得了一定的销售成绩,但销售形势依旧严峻。另一个项目,东来壹号,面临的销售难度可能更大。项目的地理位置不佳
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评语：樓市成交

2024-04-15　该分行刚促成一宗港湾豪庭２房户的买卖成交，成交单位为港湾豪庭８座中层Ｂ室，实用面积４１５平方尺，建筑面积５９５平方尺，属２房间隔，单位以$６２０万放盘，双方经议价后减价约$１２万，以约$６０８万易手，实用尺价约$１４,６５１，建筑尺价约$１０,２１８。

2024-04-15　位于北角道３３号的和富豪庭为区内单幢式屋苑，楼龄约２０年，该行刚成交一个低层Ａ室单位，实用面积约为４６６尺，建筑面积约为６９３尺，为两房间格，由于单位间格四正，而且环境旺中带静，故获外区用家垂青，原业主近期叫价约$７２８万，而议价后终以$６７０万成交，折合实用尺价约为$１４,３７８，建筑尺价约为$９,６６８。

2024-04-15　刚成交的筲箕湾广场为２座丽怡苑一个低层Ｆ室单位，实用面积约３３７尺，建筑面积约４７１尺，为２房间格，而屋苑入场费低，故获上车用家钟情，以$４４５万入市，折合实用尺价约为$１３,２０５，建筑尺价约为$９,４４８。

评语：樓按/利率/揭貸

2024-04-18　施永青补充称，过去楼市变差时，地产商未有推售新盘，故一手库存量高，现时楼市转活，大部分地产商想先求量，希望能尽快套现。他预料，基于国内外经济环境，本港楼价于下半年可望升５％至８％。

2024-04-18　反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数最新报１４４．８８点，按周跌１．５％，结束３个星期连升，继续在超过７年低位徘徊，但仍高于撤辣前低位。３月中下旬大型新盘低价促销，影响二手成交减慢，短期楼价开始反覆争持。大型屋苑、中小型单位及大型单位楼价都跌逾１％。新界东楼价靠稳，其余３区楼价按周跌近１％至接近２％。

2024-04-18　本港二手楼价结束连续三周升势。中原城市领先指数最新报１４４．８８，按星期比较下挫百分之１．５。四区楼价当中，只有新界东录得升幅，其余三区下挫，以新界西跌幅最大。编制指数的机构指出，多个九龙大型新盘，相继以低价促销抢去市场焦点，影响二手成交减慢。

相关网页
特許測量師學會全球房地產周刊
中原城市領先指數 CCL
美聯樓價走勢圖
美聯35屋苑每周成交量
差餉物業估價署香港物業報告
銀行同業拆息 HIBOR
住宅商廈成交，標售
地舖成交，招標

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指数/价格
名称	最后更新	指数/价格	变动	变动 %
长和	05-08 11:49	39.2	▲ 39.2	▲ ∞%
恒基地产	05-08 11:48	24.2	▲ 24.2	▲ ∞%
新鸿基地产	05-08 11:50	74.2	▲ 74.2	▲ ∞%
新世界发展	05-08 11:50	8.69	▲ 8.69	▲ ∞%
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公司评级
日期	证券商	公司名称	评级	目标价
05-02	摩根士丹利	新鸿基地产		14
04-17	摩根士丹利	新世界发展	减持	8
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基本资料
公司名称	买卖单位	市盈率	市帐率	每股盈利	每股派息
长和	500	6.82	0.2918	6.14	2.531
恒基地产	1000	12.59	0.3692	1.91	1.8
新鸿基地产	500	11.96	0.3747	8.25	4.95
新世界发展	1000	44.59	0.1171	0.39	2.35
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公司业绩 - 已发布
日期	公司名称	营业额*	盈利*	%	股息 (仙)
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