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楼市没泡沫爆破港机会永存- 香港经济日报- 报章- 地产 @ 2024-05-13T 返回 新闻热点 关键词：香港 撤辣 楼市 概念：香港楼市撤辣 香港楼市全面撤辣后，市场气氛回暖。花旗香港６日公布撤辣后市民置业意向调查，当中超过七成受访富裕人士表示对置业更感兴趣，并料未来１２个月楼价向上。不过，该行认为，基于息口高企、一手库存量充足等因素，对于本年楼价走势仍不乐观，预测楼价全年跌约１０％。 花旗香港就本港２月楼市“撤辣”后，对市民的置业意向进行调查，发现在富裕人士，即流动资产达１５０万元或以上的受访者中，７２％表示现在的置业意欲更高。 特区政府“撤辣”后为楼市带来提振作用。花旗香港昨日公布楼市“撤辣”后市民置业意向调查，当中超过七成受访的富裕人士表示对置业更感兴趣，并且预期未来１２个月楼价将会上升，“保值”及“为子女”是他们买楼的最大原因。不过花旗预计，虽然“撤辣”后楼市气氛回暖，但基于息口高企、一手库存量充足等因素，对于本年楼价走势仍然不乐观，预测楼价全年跌约１０％。香港文汇报讯（记者 黎梓田） “撤辣”以外，市场原本寄望三大利好因素同时能带动楼市，分别是经济回暖、美国减息、“高才通”置业，可惜情况令人失望。首先，本港经济未见明显起色，香港大学最新预测首季和次季ＧＤＰ增幅仅２．１％和１．７％。股市继续疲弱之余，商铺“执笠潮”亦影响信心，最近就连“航运中心”地位也据报受动摇，前景难言明朗。 本人曾经形容，撤销楼市辣招是讲好香港故事，因为撤辣让成交量恢复正常，能够带动整个相关的产业链；同样地齐齐留港消费，振兴本土经济，也是在讲好香港故事。香港目前处于相对高利率时期，对一众向银行借贷比率较高的经商者（包括中小企业和物业投资公司）来讲，可谓负担沈重，此外，也由于港币汇率走高，打击外来游客的消费意欲。面对目前种种困难，港府开始多管齐下，推出不同措施支援各行各业，港人也应该逆境自强，多留港消费。笔者第一个作出响应，宣布平日不在家吃饭，全家人出街饮食和购物，支持香港零售业和饮食业。 自从财爷２月份“全面撤辣”后，尽管楼市成交显着增加，楼价亦出现企稳趋势，但仍有不少有识之士忧心忡忡。好似施永青从上周四起，在自己创办的免费报章《ＡＭ７３０》连发多篇文章，呼吁港府再出招刺激楼市。他认为，“世上存在着一股恶势力，他们不想看到香港欣欣向荣，而是希望看到香港走向没落颓败，而最能反映香港正在没落的，莫如香港的楼价在拾级而下。” 花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡贷款销售主管李贵庄直言，“撤辣”短期刺激市场需求，尤其是投资者及非香港永久居民，由于置业成本降低，加上发展商一手库存不少，令一手楼价受压，吸引更多人买楼，３月楼市成交量按月增长６７％，到４月达８９７０宗，而花旗的按揭业务增幅也高过市场表现，不少客户寻求财富管理，包括传承安排及换楼提供生活质素。 最新的３月份楼市数据显示，在二月份宣布“撤辣”后，香港楼市颓势仍持续。 （香港文汇报记者 梁悦琴）随着政府２月２８日对楼市全面“撤辣”后，过去两个多月楼市气氛明显回暖，成交宗数及金额均倍增。其中，４月一手楼登记金额首度突破４００亿元大关，创出历史新高。本港主要地产代理行接受香港文汇报记者访问时均表示，因应“撤辣”后楼市交投回升，已重新适度增聘人手以抢攻市占率，尤其是新盘重新起动会令交投持续回复平稳。惟相对而言，增加分行步伐则仍较为保守，部分代理行只会于新盘供应多地区增加分行，部分甚至继续缩减分行。 今年２月底，香港宣布楼市全面撤辣后，３月香港楼市终于呈现出止跌企稳的态势。然而，市场形势依然严峻，香港４月楼市成交量出现放缓趋势。 中评社香港５月１０日电／大公报报导，香港置业于上月底进行客户置业意向调查，收回２７７份有效问卷，数据显示有５９．６％受访者在楼市“全撤辣”后置业意欲增加，当中购买物业作投资用途的比例，重返３成以上水平，创７季新高，反映撤辣后楼市转旺，投资者增加。