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今日信报- 地产市道- 佐敦高临尺价19388低同区两成首批52伙479万入场最快下星期发售 @ 2024-04-25T04: 返回 新闻热点 关键词：高临 概念：单位高临 , 资本策略地产佐敦新盘 参靠项目同区近年新盘开价，本木于２０２０年１０月推出，首批提供５０伙，折实平均尺价为２３,９２８元。而邻近旺角区ＯＮＥ ＳＯＨＯ于２０２１年４月推出，首批提供６８伙，折实平均尺价为２１,５３８元；千望于２０２１年４月推出，首批提供３０伙，折实平均尺价为２２,５４４元；隽荟 于２０２１年１２月推出，首批提供７０伙，折实平均尺价为２４,１７９元。 资本策略（４９７）油麻地新盘高临今日开价，首张价单涉及５２伙，折实平均尺价１９,３８８元，入场费约４７９万元，发展商坦言首批较市价有两成折让，最快下周开售。 资本策略地产副常务董事(住宅销售)毕子鸿指出，高临首批为“高铁临门起动价”，而近期其他新盘开价都“有些少折让”，高临之后加推单位会调整价钱。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，高临将于下周初公布首张价单，会参考市场定价，对于刚开价的何文站上盖项目以折实平均尺价不足２万推出市场，何乐辉表示，由于高临与该盘位处不同地区，难以直接比较。 高临新盘开价首张价单佐敦资本策略地产何乐辉毕子鸿高铁临门启动价折实平均尺价低市价示范单位一手楼市楼价 新盘高临首批单位２６９尺至５４５尺，１房至３房，以优惠减楼价１５％计，平均尺价１．９万多元，资本策略指，开价较市价有约２０％折让，代理说，贴近上周何文田朗贤峰的开价，与近４年前同区新盘本木比较，则低近２０％。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 佐敦相隔约３年半后再有新盘应市，楼花期约２０个月、资本策略（０４９７）新盘高临今日公布首张价单，首批５２伙，折实入场价４７９．３万元，整批折实均尺１９３８８元，较区内２０２０年１１月推售、恒地（００１２）佐敦德成街单幢盘本木，首批５０伙折实均尺２３９２８元低约１９％。资策执行董事何乐辉形容，是次开价为“高铁临门起动价”。 九龙区新盘市况炽热，新供应罕有的佐敦有一手项目开价，首批单位５２伙，折实平均尺价比附近３年半前推出市场的一手项目低约两成。同日市场接连出现“一客两食”或“一客三食”。 另一边厢，资本策略地产执行董事何乐辉表示，九龙弥敦道３５０号高临计划本周内开价，由于上周末新盘销情不俗，对项目销售有信心。市场估计，该盘有望于五一黄金周期间推售。除此之外，新地伙港铁合作已届现楼的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ亦计划于本周内开价，同样有望黄金周推售。 资本策略旗下佐敦弥敦道３５０号高临公布首批单位价钱，涉及５２伙，折实平均尺价约１９,３８８元，折实售价约４７９．３万元起。资本策略地产副常务董事(住宅销售)毕子鸿表示，首批开价属“高铁临门起动价 ”。折实售价约４７９．３万起，最低折实尺价１７,８１８元。资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目周五开放示范单位及收票，最快下周开售。 高临开价｜首推５２伙 折实均尺１９３８８元 资策：较市价折让两成｜佐敦新盘 其他新盘部署方面，资本策略（００４９７）旗下佐敦高临，准备下周加入战团。资本策略地产执行董事何乐辉表示，该盘料下周初公布首张价单。被问及有何文田新盘开价重返８年前水平，对高临会否构成竞争。何乐辉回应说，两盘分属不同地区，客源有别，高临会参考市场定价，对该盘销情具信心。 此外，将军澳日出康城ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ首批１３０伙价单平均尺价１．４万元，创近５年同区新盘首批折实平均尺价新低。九龙湾泰峰推售首批１６８个单位，则以平均尺价１．４８万元的“劲蚀”开价。