|
|
| 中国奥园集团股份有限公司, 03883.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
郭梓文 |
| 发行股本(股) |
2,703,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要业务为物业发展及物业投资及其他（经营酒店、提供物业管 理服务及销售货物）。 全年业绩: 年度营业额为人民币505.3亿元，同比增长63%。 年度毛利润为人民币150.2亿元，同比增长56%；毛利润率为29.7%。 年度净利润为人民币52.2亿元，同比增长78%；净利润率为10.3%。 年度核心净利润为人民币51.2亿元，同比增长67%；核心净利润率为10.1%。 每股基本盈利为人民币156.48分，每股摊薄盈利为人民币156.16分，同比增长74%。 业务回顾 集团实现物业合同销售金额达约人民币1,180.6亿元，同比增长29%，超额完成人民币1,140亿元的全年目标，跻身全国销售三十强。二零一六至二零一九年期间物业合同销售金额年复合增长率达66%，增幅高于行业平均水平。 集团紧跟国家战略及政策，在深耕粤港澳大湾区的基础上，完成「布局－聚焦－深耕」三步曲，布局华南、中西部核心区、华东、环渤海区域，由区域性房企成长为全国性规模房企。同时，奥园聚焦于企业自身，进行产品研发、客户管理、行销体系等全方位的管理改革，通过精细化管理、新工艺应用等，工程品质及安全水平持续提高，开发周期逐年提速，达到行业标杆企业水准。集团亦持续引入标杆房企背景专业人才，壮大职业经理人管理团队，不断增强核心竞争力，确保在复杂环境中保持稳定性，展现出跑赢市场的实力，实现有品质可持续的发展。 集团年内完成三年产品战略的制定，建立区域设计中台，打造奥园A+产品力体系，通过数位化设计管理平台与实体化产品研发基地－A+工坊的联动，在夯实标准化的基础上持续创新。奥园A+工坊位于广州番禺，占地5,000平方米，集中展示奥园的标准化产品套系、工艺工法及集采成果，将精装样板间、建筑户型、新材料等研发成果进行实体化验证，确保产品落地品质。二零一九年，奥园荣获多项境内外行业大奖，境内项目获13项金盘奖，名列全国房企第15名，悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)「最佳高密度住宅开发专案」大奖，多伦多M2M荣获BILD「最受大众欢迎奖」，产品力全面提升。 旗下奥园健康生活集团(3662.HK)（「奥园健康」）也于二零一九年三月十八日正式于香港联交所主板挂牌上市，「一业为主，纵向发展」的业务内涵进一步丰富，战略布局进一步深化。截至二零一九年十二月三十一日，物业管理服务覆盖中国13个省份、直辖市及自治区，为38个城市的94处物业提供服务，涉及物管业务的在管面积约为15.1百万平方米；奥园健康共向37个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为1.8百万平方米，其中，订约向28个合同总建筑面积约为1.5百万平方米的商场提供开业后的商业运营及管理服务；共为中国11个城市17个正在运营的商场提供商业运营服务，在管总建筑面积约为775,000平方米。总收益按年大幅增加45.6%至约人民币900.8百万元。同时，奥园健康积极将物业管理和商业运营业务延伸至大健康领域，业务模式实现突破性发展。二零一九年，奥园健康获纳入MSCI明晟中国小型指数成份股，荣膺由《彭博商业周刊中文版》颁发的「年度新上市企业2019」殊荣。在上市短短不足一年的时间内，奥园健康迅速获得资本市场的认同和肯定。 年内集团股价屡创历史新高，成为表现最好的内房股之一，被获纳入MSCI中国指数、恒生综合大中型股指数、恒生港股通名单及恒生沪港通大湾区综合指数成分股。同时，奥园率先打开亚洲美元债券市场，重启内房三年期美元债公开市场发行，荣膺国际权威财经杂志《机构投资者》全球房地产及建筑界别「2019全球最佳固定收益管理团队」，包揽「最佳固定收益管理团队」综合评分、「最佳投资者关系团队－高收益债券」及「最佳债券发行－高收益债券」三项评分第一，资本市场关注度及影响力日增。 二零一九年，奥园先后获得国际信用评级机构穆迪及标普调升评级展望至「正面」，获联合国际授予国际长期发行人评级「BB+」，联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用等级「AAA」，充分反映资本市场对集团综合实力的广泛认可。 二零一九年，集团在达成良好业绩的同时，在公司治理、品牌价值等方面亦获得了社会各界的一致认可，荣获《财富》「中国最佳董事会50强」及「中国500强」第279名（跃升103位）、《财资》「2019年度ESG大奖－金奖」及「2019年度最佳投资者关系团队」、「中国民营企业500强」第272名（跃升223位）、「中国房企综合实力」第25名、「中国企业品牌价值百强」第78名、「中国最佳雇主」、连续二十年「守合同重信用企业」、连续十八年「地产资信20强」等荣誉。 业务展望: 二零二零年伊始，新型冠状病毒（「新冠肺炎」）疫情爆发。奥园积极履行企业社会责任，通过全球管道采购逾110万只医用口罩、呼吸机、防护服等紧缺物资全力支援武汉、广州等抗疫前线。奥园不仅是最早支援武汉的地产企业之一，更是首家直接采购医疗紧缺物资并驰援抗疫前线医院的企业。随着疫情逐步受控，奥园目前约99%售楼中心已复工，约94%的施工项目通过当地政府审批并复工，工程进度按计划推进。 通过有效的联防联控措施，新冠肺炎疫情在中国已基本受控，但境外尚在蔓延，全球经济增长面临压力，低利率及量化宽松环境持续。中国房地产市场仍以稳为主基调，行业及信贷政策预计将适时灵活调整，以对冲经济下行风险，促进房地产市场的长期稳健发展。 奥园将在保持销售规模适度增长的同时，持续提高产品设计、运营及安全管理等全方位的标准化体系要求，向精细化企业管理迈进，增强品牌竞争力，提升运营效率，提高客户满意度，推动可持续、高品质发展，为股东及投资者带来稳定长期的回报。 |
资料来源于上市公司财务报表
|
|
