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| 三盛控股(集团)有限公司, 02183.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
林荣滨 |
| 发行股本(股) |
491,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
地产投资 |
| 公司业务 |
集团的主要业务为物业开发和销售，以及物业投资。 全年业绩: 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团的收入总额约为人民币2,046.3百万元（截至二零一八年十二月三十一日止年度（经重列）：约人民币2,111.9百万元）。 毛利自截至二零一八年十二月三十一日止年度的约人民币381.1百万元（经重列）增加至截至二零一九年十二月三十一日止年度的约人民币750.7百万元。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团录得公司权益股东应占溢利约为人民币69.3百万元 截至二零一九年十二月三十一日止年度，每股基本盈利约为人民币15.70分 业务回顾 集团于二零一九年的整体经营状况良好，财务状况保持稳健，并于年内录得可观的物业销售收入及毛利。 在三盛集团的支持下，集团在回顾年内有序落实战略布局，在具备较强经济活力的城市积极物色物业发展项目，避开被政策严格限售限价调控的区域，通过收购和土地公开拍卖市场获取了多个优质项目，丰富了集团的土地储备，为今后物业发展业务开展打下了坚实的基础。 于二零一九年内，集团均位于福建省的福州市仓山区的滨江国际项目，及位于漳州龙海市的国际海岸项目已部分交付。除了江苏常州武进、辽宁渖阳渖河及福建漳州漳浦的项目外，集团其余项目均已开始预售，签约销售总额约为人民币11,322.4百万元。 投资物业 集团的物业投资组合包括若干位于香港及中国内地之物业。位于哈尔滨和青岛的商业投资物业已经出租，位于福州的投资物业部份已经出租。集团目前正在积极考虑将香港的工厦单位作出租赁或出售安排。集团会不时检讨投资物业组合，并采取各种措施着力提升租金回报水平。 物业发展及土地储备 截至二零一九年十二月三十一日止，集团合共有22个开发中及持作未来开发的物业项目。土地储备总占地面积约为1,425,799平方米，规划总建筑面积约为4,320,951平方米，其中按集团股本权益计算应占3,212,180平方米。 二零一九年的土地收购 于二零一九年，集团合共收购8幅新土地项目的权益。新收购土地的规划总建筑面积约为1,939,255平方米，其中按集团股本权益计算应占1,650,448平方米。集团土地收购的合同总代价约为人民币5,181.3百万元，由集团根据其于相关的股本权益应付当中人民币4,659.9百万元。根据集团收购的应占规划建筑面积及应占的收购代价，集团于二零一九年的平均土地收购成本约为每平方米人民币2,823.4元。 业务展望: 集团将继续依托三盛集团的品牌、资金、专业经验和优秀团队的支持，以收购合作与公开拍地并举的原则，积极获取优质土地储备资源。同时集团将保持在产业与地产联动的模式探索，并探求与第三方产业合作的开发模式，进一步提升土地获取的数量和质量，满足未来发展需要。 集团将继续提高持有的商业物业回报及资本值，阶段性检讨投资物业组合，并着力提升租金回报水准。 过去的二零一九年是中华人民共和国成立70周年，是全面建成小康社会关键之年。虽然经济规模增长有所放缓，但整体结构在不断优化，中国内地的城市化进程依然还有较大空间。作为中国经济结构中的重要组成部分，房地产市场依然扮演着无可替代的重要角色。在城市居民从「满足居住的需求」向「更好居住的追求」转变过程中，高质量的住宅产品的需求日趋旺盛。 二零二零年初，中国内地突发冠状病毒疫情，让地产行业受到了冲击，预计将对行业业务第一季度产生较大影响。对此，集团已积极布局安排，采取了一系列应对的措施，包括主动调整业务规划，保障现金流安全；利用非接触形式的线上创新营销模式，实现销售的完成；关注政府出台的针对疫情的帮扶政策，争取帮助及优惠条件；发掘对中小型、项目型的房企的收并购的机会等。 集团相信，疫情是暂时的，对于整个中国内地房地产业的影响不是决定性的。通过积极有效的应对，充分发掘危机中的机会，优秀的企业也会转「危」为「机」，在疫情之后脱颖而出。 新的一年，面对经济环境的波动性，集团相信支持中国内地物业市场稳定发展的长期基本要素将继续保持。整体的市场环境，均与集团重点布局中国内地经济繁荣区域、秉承打造高质量产品的发展理念相匹配。 因此，在不断追求扩大业务规模的同时，集团也将努力提升经营效率和盈利能力。在业务层面，将密切留意市场环境和政策走向，投入资源进行更深入的研究和业务拓展，通过精准投资积极寻找合适的机遇。在战略层面，将致力推进战略性的地区布局、构建高水平的精干团队、打造精致产品及优质服务，以维持其竞争优势及增长前景，向成为一家业界标杆的房地产集团不断努力。 |
资料来源于上市公司财务报表
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