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| 新力控股(集团)有限公司, 02103.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
张园林 |
| 发行股本(股) |
3,570,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
年內，集团参与物业开发及物业租赁。 全年业绩: 于本年度，集团录得收益人民币26,984.9百万元，较去年（二零一八年：人民币8,415.7百万元）同比增长约220.7%；毛利人民币7,998.5百万元，较去年（二零一八年：人民3,143.0百万元）同比增长约154.5%。年内溢利为人民币2,014.3百万元，同比增加人民币1,459.3百万元或约263.0%（二零一八年：人民币555.0百万元）；母公司拥有人应占核心利润为人民币1,852.7百万元，较去年同比增长485.2%（二零一八年：人民币316.6百万元）。而集团每股基本盈利为每股人民币0.64元。 业务回顾 截至二零一九年十二月三十一日，集团拥有117个处于不同发展阶段的物业项目，包括80个附属公司开发的项目、37个合资企业和联营公司开发的项目；持有应占权益的总土地储备达到约1,509万平方米，发展规模和土地储备展现快速增长。从土地储备分布来看，江西省、长三角、大湾区及其他中西部核心城市应占权益建筑面积分别占到约33.1%、17.3%、32.5%及17.1%。按可售货值计，约85%的土储分布在一二线城市。 在拿地方面，集团拥有战略清晰的投资策略并制定标准化程式。为评估拿地机会确保高效完成拿地，集团根据不同的拿地方法，设定了详细时间表、目标及要求。在拿地准则方面，集团遵循以下严格的准则：第一，集团深耕上述四大区域，同时建立区域、城市、板块的投资体系，确保布局精准；第二，集团投地方法平衡，招拍挂、资源勾地并重，以提升土地品质和项目利润水准；第三，集团坚持合作，着重操盘以我为主且可以降低竞争、互补优势的项目，从而与合夥人分摊风险，藉此最终强化服务品质和竞争优势。 业务展望: 二零二零年是新力成立十周年。展望二零二零年，年初的突发疫情对中国经济造成短期影响。基于中国政府高效的组织防控能力和全方面的社会动员能力，社会民众亦已展现出众志成城降低疫情风险及影响的集体意志。因此集团相信，本次疫情对社会经济的影响将会很快消散。集团对中国政府的疫情防治能力和措施，以及未来的经济前景持有信心。同时考虑到疫情过后，政府出台对经济的相关刺激政策的可能性。就此而言，集团仍将执行既定的投资发展策略和具体计划，同时积极配合政府相关防疫措施，并将密切关注疫情的变化。同时对于未来住宅产业健康和环保方面的需求会大幅提高，由此可衍生因产品改善升级和变化而形成的新投资机会。 疫情爆发或会对集团带来一定的影响，具体影响取决于疫情的时间和发展趋势。集团一直沿用稳健的财务政策及审慎的现金流管理，而集团的现金流量在该情况下仍然稳健。在销售方面，集团采取更加积极和灵活的产品推售和价格策略，例如「无忧购房计划」等以应对市场变化。在运营方面，集团会根据市场需求适时调整推货周期。另外，除武汉外，其他工地已复工，复工率已超过95%，这个比例在进一步提升。在财务方面，集团将采取更加审慎的财务政策，加强现金流管理，以维持财务健康的前提下稳健发展。于此同时，集团看到各省市陆续发布了疫情过后对房地产企业扶持政策建议的红头文件，集团会配合国家政策，以保障房地产市场的长期健康稳定运行。 展望未来，集团有信心将得益于江西省、长三角地区，大湾区，中西部核心城市和其他具有高增长潜力的地区对住宅和商业物业的需求增长。二零二零年，本年团可售货值分布于四大区域，货值充足。集团计划在巩固江西市场的同时，适时扩大在全国市场的业务，以加深行业影响力，增强品牌知名度。伴随着房地产市场步入新常态，集团会密切关注市场变化，适时调整短期经营策略，继续朝着「力争全国型综合物业开发企业，在中国提供优质产品与服务」的发展目标大步迈进。 在资本市场方面，公司已获恒生指数有限公司选定，为恒生综合指数之成分股，并于二零二零年三月九日起生效。同时，公司于二零二零年三月九日已获选为深港通下港股通向交易的合格股票之一。 集团紧随上市后就获纳入恒生综合指数，并调入深港通，表明了新力控股投资价值及资本市场对集团的成长、财务状况及未来发展的高度认可。展望未来，新力控股将巩固目前的市场地位，并进一步将业务拓宽到全国，致力于实现「根植江西，布局全国」的战略性发展。随着房地产行业的行情恢复以及南下资金的流入，新力控股将在长远上吸引更多投资者关注。 来年，集团将力图实现可持续盈利能力增长，并以谨慎的财务政策，追求规模与效益均衡发展，通过多种融资管道积极减低摃杆，截至二零一九年十二月三十一日，金融机构授信总额充足，建立多家银行总对总战略合作，债务年期进一步优化，充裕的现金流为公司的发展提供有力支援，最终为股东创造更大价值。 |
资料来源于上市公司财务报表
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