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| 合和实业有限公司, 00054.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
胡应湘 |
| 发行股本(股) |
869,000,000 |
| 面值币种 |
| 股票面值 |
0.0 |
| 行业分类 |
综合企业 |
| 公司业务 |
集团主要从事物业租赁、代理及管理之收入，物业发展收入，以及来自酒店持有及管理、餐馆营运及餐饮服务之服务费收入。 全年业绩: 截至二零一八年六月三十日止年度（“回顾年度”），未计及已落成投资物业之公平值收益之公司拥有人应占溢利由去年港币13.34亿元大幅增加至港币64.05亿元。 于回顾年度，集团收入合共为港币56.02亿元，较去年录得之港币65.90亿元下降15%。 于回顾年度，集团之除利息及税项前溢利（未计及出售合和公路基建之收益）由去年港币19.94亿元按年下跌7%至港币18.50亿元。 于回顾年度，公司拥有人应占核心溢利由去年港币13.34亿元按年下跌4%至港币12.85亿元或每股港币1.48元 业务回顾： 于回顾年度内，尽管全球经济在长期停滞后终见转强，但贸易保护主义抬头、政治局势未见明朗、美国加息在即等情况不容小觑，或会令全球经济的复苏进程再添隐忧。 利好方面，中国经济持续稳健增长，于二零一七年录得国内生产总值增长6.9%，成功扭转二零一零年以来增长率下滑的趋势。该增长势头延伸至二零一八年第一及第二季度，首两季国内生产总值按年分别增长6.8%及6.7%。为应对中美贸易冲突之潜在影响，中国人民银行实施了下调存款准备金率及开展中期借贷便利操作等货币政策，该等措施有望支撑经济持续增长。 同时，得益于失业率持续低企、旅游业回暖以及活跃的金融市场活动，香港经济依然蓬勃发展。另一方面，随着“一带一路”倡议的实施、粤港澳大湾区（“大湾区”）的发展以及人民币国际化进程持续推进，本港金融及商业服务需求料将扩张。内地公司纷纷赴港设立办事处，导致黄金地段写字楼的需求持续畅旺。预计上述因素将为香港写字楼市场提供莫大支持。 出售合和公路基建已发行股份之理由及裨益 合和公路基建有限公司约66.69%已发行股份之出售事项已于二零一八年四月四日完成。合和实业已收取所得款项现金净额约港币90亿元并确认除税后净收益约港币51亿元。集团相信其为合和实业变现其于两条高速公路项目投资的好时机，以让合和实业能重新利用大部份出售所得款项(a) 为合和中心二期项目发展项目，以及山坡台建筑群和皇后大道东153-167号重建项目提供资金；(b) 进一步增强其一般营运资金及现金状况；及(c) 使合和实业能于香港及中国（尤其是大湾区）探索新的投资机会。 投资物业与酒店及餐饮 于回顾年度内，投资物业与酒店及餐饮业务的总收入按年增长6%至港币17.10亿元，于二零一四财年至二零一八财年期间录得之五年复合年均增长率达6%。集团的投资物业业务保持温和增长，主要受惠于写字楼资产的增值。酒店及餐饮业务业绩向好，整体收入随悦来酒店的客房收入及餐饮收入按年分别增长7%及17%而增加。 湾仔项目 合和中心二期地盘平整及地基工程现正在进行中，酒店建筑工程正全面推进，目标定于二零二一年底前竣工。竣工后，该项目将与集团其他零售物业共同组成湾仔最大的零售商业群之一。 鉴于湾仔区正在进行重建，预期区内将发生重大变化。集团已于二零一八年一月透过公开拍卖收购与现有地盘相邻之两幅地段，将皇后大道东155-167号项目扩展为皇后大道东153-167号项目。兴建商业物业之规划申请已于二零一八年五月提交。皇后大道东153-167号项目将使集团皇后大道东物业组合之间的连接将更加紧密，预计将于二零二二年开始营运。 为实现山坡台建筑群的再发展潜力之余，亦兼顾保育南固台，集团计划还原及保育位于南固台的一级历史建筑，亦计划兴建一幢提供休憩用地的住宅物业。寓保育于发展规划尚待城市规划委员会批准。 集团相信，汇集及将多个项目的物业组合成该等合并物业有望产生可观的投资回报。因此，集团将继续积极在区内物色策略性投资项目，藉以与集团于区内的现有及未来发展产生协同效应。 企业可持续发展 集团相信促进可持续发展与实现长期业务增长同等重要。因此，集团持续致力在香港及内地的业务运作中实现可持续发展的目标。此外，集团对每个深入了解社区及其他持份者的机会都珍而重之，以透彻了解他们的需要及期望。集团已制定正式的持份者参与程序并成立可持续发展督导委员会，以加强推动集团之管理层在良好企业管治、环境保护、社区投资及工作间实务各范畴的可持续发展计划。 为展示公司对持份者作出的透明度及问责性方面之承担，公司将继续根据最新的全球报告倡议组织的可持续发展报告准则及联交所的《环境、社会及管治报告指引》发表一份经独立验证的可持续发展报告。该报告将展示全公司于回顾年度内对可持续发展之承担，亦将涉及集团及其合营企业之活动所产生之重大经济、环境及社会成就及影响。 业务展望: 全球经济复苏已重拾升势，惟贸易壁垒的增加或将为世界贸易的增长前景带来威胁。集团将密切关注不断变化的市场环境，并已准备积极应对未来的各种挑战。 与此同时，中国的“新常态”经济正逐步成形，并继续推动结构性经济转型，实现内需带动、鼓励创意、科技创新、保护环境的可持续增长。多年来，为纾缓金融风险并遏制信贷增长，中国人民银行谨慎调整流动资金状况，并在避免借贷成本大范围上升的同时推升市场利率，务求达致良好平衡。政府不断深化供给侧结构性改革、推动金融服务自由化及人民币国际化，这些措施将共同带动中国经济健康稳定增长。 “一带一路”倡议透过国际合作与基建项目，使中国与东盟、中东及中东欧各国形成战略性连接。该倡议旨在逐步消除投资及贸易壁垒，进而实现信息、金融及商品的自由流通。长远而言，该倡议将促进沿线国家在经济、金融、交通、旅游、科技及学术领域的互信和共同发展，最终实现繁荣昌盛。 此外，中国政府亦因地制宜，推出一项战略性区域发展计划－大湾区。作为“十三五规划”的一部分，该计划旨在促进粤港澳地区的经济合作。香港不单是国际金融枢纽，更是进出中国的重要门户，可充分发挥其得天独厚的地理优势。同时，集团于香港（包括湾仔及未来第二个商业中心区－启德）占据黄金地段，目前正于香港及中国（尤其是大湾区）探索新的投资机会，务求从中国重点发展项目中获益。 集团将继续积极完善及管理旗下现有投资物业组合。位于E-Max地下的高级时装特卖场正扩建至B1楼层，并已自二零一八年七月起分阶段开业。此外，集团于回顾年度内在九展中心为租户开设健身房及母婴室，广受租户欢迎。长远而言，集团预期，随着政府办事处迁至启德、公营及私人房屋发展导致人口增加、兴建旅游设施及加强行人通道设施，启德将转型成为九龙东的黄金地段及第二个商业中心区，而九展中心定将从中受惠。 合和中心二期落成后，将成为香港最大的酒店之一，在香港黄金地段大型优质会议酒店供应不足的情况下，定能受惠。凭藉其综合会议设施，合和中心二期亦具备足够条件把握香港这座国际都会缺乏一站式会议场地的契机。合和中心二期将与集团现正进行的其他主要项目（即山坡台建筑群及皇后大道东153-167号）以及“The East”及利东街，共同形成一个具吸引力的时尚生活中心，吸引人流、消费及商机，从而产生巨大的协同效应。集团以其一贯身为顶级物业业主的形象，将继续不懈努力进行资产优化，充分发挥协同效应，提升品牌价值，以及为持份者带来可持续增长及创造最佳价值。 |
资料来源于上市公司财务报表
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