HK Real Estate 地產股

 

 
 
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由於 香港 經濟仍依賴地產業,憂慮倘若最終事件處理不當,會帶來骨牌效應,造成金融系統性危機,「如果有 地產商 清盤,首先係地產市場會再弱上加弱,大家...
據仲量聯行次季數據, 香港 寫字樓市場租金按季跌幅擴大,空置率暫時穩定,與 地產商 優先維持出租率策略相符,但續租租金下降有壓力.因新增供應,仲量聯...
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 專家評論
2025-07-09　恆基地產(00012)計劃發行80億元有擔保可換股債券(CB)，年息0.5厘，集資主要用作再融資，換股價每股36元，比上日(8日)收市價有近27%溢價，通告指周二已與認購人簽署協議，換股價能否反映投資者對恆地，甚至本地樓市前景重拾信心？ 潤淼資產管理董事盧志威指，地產股能夠融資已經可以跑出，發CB融資成本低，雖然80億元數目不多，但可見有投資者撈底看好股價表現。雖然發CB令股價受壓，但長期會帶給市場信心，亦有利公司發展，因為不是所有地產商都有能力發CB。
2025-06-25　截至早上11時止，1小時內《彭博》搜尋量最多港股，依次為新鴻基地產(00016)、京東物流(02618)、恆隆地產(00101)、金沙中國(01928)、小米集團(01810)。 本地地產股今早(25日)向好，其中，新地股價一度升4.7%，高見94.25元，集團最近出左屯門新盤最後一期價單，售價較之前平左，點解股價仍有得升？ 資深證券分析師彭偉新指，主要係港股市況好轉，本港銀行同業拆息(HIBOR)低企，投資者憧憬本地地產股見底，加上估值平，息率又吸引，所以受唔少短線投資者追捧。 Castor又話，對地產商黎講，最重要係提升變現能力，依家有資金流入有助改善現金流，雖然二手市場持續淡淨，但新盤銷售回復動力，趁機盡快還債，降低負債比率。
 
 評語
2024-12-06　近期地產股表現平平，李偉傑相信本地地產股始終息率不低，個別穩健及穩定派息地產股仍可作收息之用，他推薦新地以及信置，指兩只股權穩定派息之余同一時間現金足夠，其中新地就算買樓表現受大市所累，旗下商場租金收入為其提供穩定利潤，持貨者可繼續持有作收息之用，未持貨者可於１００天線約７５．６元附近入手。
 
2024-12-26　１２月２３日｜港股市場香港本地地產股普漲，其中，九龍倉集團、九龍倉置業漲超２％，太古Ａ、長實集團、嘉里建設、太古地產、太古Ｂ、領展房產基金、希慎興業漲超１％，新鴻基地產、新世界發展漲近１％。
 
2024-12-26　本港地產股中，恆基地產 及新世界發展 在本港商業房地產的資本化率預計相對較進取，長實 及新鴻基地產 則較為保守。若以現時業界預估的行業資本化率５．７％作為基准，投資物業價值將會調整為介乎升４％至消減２４％，對行業平均影響則為消減１３％。
 
2024-12-26　高資本化率對地產股帶來影響。高盛發表報道直言在今年首１０個月，本港零售及寫字樓租金指數分別累計跌４％及５％，樓價跌幅更達雙位數，相信與本港零售及寫字樓物業資本化率按年升０．４及０．８個百分點至６．７％及４．７％相關，令香港商業房地產平均資本化率升０．６個百分點至５．７％，較地產股的加權資本化率高出約１個百分點。
 
2024-12-26　美國料放慢減息步伐，本地地產及收租股走弱，新鴻基地產跌２．２％；恆基地產跌３．３％；領展房產基金跌２．４％。
 
2024-12-26　本地地產及收租股偏軟，新世界指網上流傳的違反財務指標是不實猜測和謠言，股價仍跌近２％，報５．１８元，連跌７日再次破底；恆地跌逾３％，報２３．３元；新地跌逾２％，報７２．３元；領展跌逾２％，報３２．５元；九倉置業跌逾１％，報１９．５４元。 協鑫科技擬配售最多１５．６億股，淨籌約１５．３億港元，股價跌逾６％，報１．１３元。
 
 
 
 最大升／跌項目 顯示所有圖表 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
長和 05-08 11:49 39.2 ▲ 39.2 ▲ ∞%
九龍倉集團 05-08 11:44 25.05 ▲ 25.05 ▲ ∞%
恒基地產 05-08 11:48 24.2 ▲ 24.2 ▲ ∞%
新鴻基地產 05-08 11:50 74.2 ▲ 74.2 ▲ ∞%
新世界發展 05-08 11:50 8.69 ▲ 8.69 ▲ ∞%
太古股份公司Ａ 05-08 11:50 67.6 ▲ 67.6 ▲ ∞%
信和置業 05-08 11:52 8.55 ▲ 8.55 ▲ ∞%
恒隆地產 05-08 11:53 7.85 ▲ 7.85 ▲ ∞%
有利集團 05-07 10:49 1.13 ▲ 1.13 ▲ ∞%
亞洲聯合基建控股 05-03 15:28 0.47 ▲ 0.47 ▲ ∞%
寶業集團 05-08 10:56 5.28 ▲ 5.28 ▲ ∞%
中國建築國際 05-08 11:12 8.68 ▲ 8.68 ▲ ∞%
嘉華國際 05-08 11:44 1.88 ▲ 1.88 ▲ ∞%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
07-22 高盛  新鴻基地產 
07-21 瑞銀  長和 負面58.8
07-17 匯豐  恒基地產 買入34.2
07-17 瑞銀  太古股份公司Ａ 中性75
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2767 6.14 2.531
九龍倉集團 1000 81.13 0.4499 0.31 0.4
恒基地產 1000 12.59 0.3247 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3384 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.0949 0.39 2.35
太古股份公司Ａ 500 3.31 0.3666 19.96 11.32
信和置業 2000 13.19 0.4057 0.73 0.58
恒隆地產 1000 12.36 0.1906 0.88 0.78
嘉華國際 1000 7.62 0.1273 0.256 0.16
有利集團 2000 7.18 0.3289 0.1532 0.05
亞洲聯合基建控股 2000 11.88 0.3303 0.0404 0.0113
寶業集團 2000 2.56 0.1722 1.8526 0.0
中國建築國際 2000 4.96 0.8668 1.82 0.56
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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