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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
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對於臨港樓市來說,最重要的是找到平衡點,既要保證樓市的合理供給,也要創造強大的購房需求,只有這樣,臨港的房地產市場才能步入健康發展的軌道。 小編點評: 臨港樓市的現狀堪憂,新房和二
近期,香 港 樓市 火爆的勢頭令人歎為觀止,相較於以往頹靡的狀況,現在的 樓市 呈現出明顯的改善趨勢.過去一周的銷量是往常的六七倍,有人一次性購買了10多套,...
佳明集團營業及市務總監馮倩平表示,明雋最後6伙單位,獲大手客以3817萬元買入,當中25樓A、B及D室更以 呎價 3.1萬創土瓜灣區新高. 昨日沽出的6伙單位...
至於香港樓市,雖然減息仍未開始,惟經歷了2022及2023年兩年的調整,卓亮料香港樓市已接近見底的最後階段,估計到底前不會出現最後一次樓價大跌,惟相信香港樓價未到全面回升,直至美國展開減息周期,才會正式轉勢向上,預計全年GDP增速將達約
摘要: 【深圳樓市新動向:寫字樓空置率飆升,港資湧入攪局?】深圳龍崗美域藍灣花園新項目亮相,周邊商業資源豐富,交通便捷,戶型設計人性化。然而,該區域寫字樓空置率卻不斷攀升,租金水平倒退十年。此情況引起了港資的注意,他們開始進場搶占商
呎價 2.44萬至2.51萬元.其中第3B座23樓C室屬撻訂重售,最初以1423.17萬元售出,惟交易未有進展,發展商再以1423.17萬元重售, 呎價 約2.51萬元.該盤本...
故一手庫存量高,現時樓市轉活,大部分 地產商 想先求量,希望能盡快套現.他預計,基於國內外經濟環境,本港樓價於下半年可望升5%至8%. 香港 樓市庫存...
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 評語:樓市成交
2024-03-21 將軍澳天晉8座中高層A室,實用面積1306方呎,4房間隔,享海景,以3400萬元易手,實呎26,034元,創屋苑分層戶新高。原業主2011年1月2170.5萬元一手購入,持貨約11年,帳面賺約1229.5萬元或約57%。
 
2024-03-21 將軍澳天晉6座中高層B室,實用面積892方呎,3房間隔,以2000萬元成交,實呎22,422元。原業主2011年11月1199.8萬元一手購入,持貨約13年,帳面賺約800.2萬元或67%。
 
2024-03-25 上述售出單位為怡心園1座中層F室,實用面積約503平方尺,建築面積約646平方尺,屬2房間隔,向東南望內園景。唐榮花稱,單位以$560萬放盤僅2日即獲外區客接洽,議價後減價約$534萬成交,實用尺價約$10,616,建築尺價約$8,266。據了解,新買家為首置客,心儀屋苑屬大型屋苑,配套齊全,環境清幽,睇樓1次即拍板入市自住。
 
 評語:樓按/利率/揭貸
2024-03-21 本港2024年樓市低迷情況將持續。仲量聯行香港主席曾煥平認為,預估樓價將持續下滑,料明年中小型樓價將跌約10%,重返2016年水平,政府減辣對樓市沒有幫助,發展商較以往更積極促銷樓盤,提供達雙位數樓價折扣。股市表現不濟亦對樓市產生滯後影響。此外,利率具體會不會下滑還有待討論,若在第三和第四季度下滑,樓市不一定會反彈。
 
2024-03-21 本港二手樓價連跌三周,繼續在逾七年低位徘徊。中原城市領先指數最新報143.02,按星期跌百分之0.81。四區樓價當中,港島及新界東錄得升幅,九龍及新界西跌幅均超過百分之一。編制指數的機構認為,今星期發布的指數,是預算案前一周的市況;農歷年假後,樓市逐漸回復買賣活動,加上市場預估預算案會有利好樓市消息,部分買家趁預算案前,搶先入市低價筍盤,二手成交略有增長,但樓價繼續受壓降低。
 
2024-03-21 撤辣只適用於昨天起住宅交易,在撤辣前入市的專才,仍要待住滿本港7年,獲批永久居民身份後,才可豁免共樓價15%的BSD及NRSD。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
恆生指數 04-18 09:30 16267.3  15.44  0.1%
長和 04-19 16:08 35.85  35.85  ∞%
恒基地產 04-19 16:08 22.15  22.15  ∞%
新鴻基地產 04-19 16:08 70  70  ∞%
新世界發展 04-19 16:08 7.45  7.45  ∞%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
04-17 摩根士丹利  新世界發展 減持8
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2517 6.14 2.531
恒基地產 1000 12.59 0.3306 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3369 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.0972 0.39 2.35
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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