Share This

Hot News 深圳再優化住房限購政策- RTHK @ 2024-05-08T Back Hot News Keyword：限購 深圳 五一 樓市 Concept：深圳樓市 , 優化住房限購政策 內地自４月底的政治局會議發出更積極的宏觀政策信號之後，首度有一線城市在五一假期後首日公布樓市「松綁」措施！深圳分區域優化住房限購政策，涉及深圳戶籍多孩家庭可多購一個住宅物業、符合資格的企業在特定區域不限購、支持二手樓「以舊換新」等，惟不少外資投行「大潑冷水」，略嫌放寬力度較預期弱，國際評級機構穆迪及標普更「踩多腳」，後者直言樓市尋底之旅未完，料今年銷售額跌幅介乎１０至１５％。 &ＬＤＱＵＯ;五一&ＲＤＱＵＯ;小長假往往是房企傳統營銷的重要節點，今年假期前，適逢多地密集推出松綁限購、&ＬＤＱＵＯ;以舊換新&ＲＤＱＵＯ;等支持政策，各大房企的購房優惠活動也層出不窮，從而使得許多城市的樓市均有局部熱點和熱門項目。據中指院監測，北京、廣州、深圳、成都、南京、濟南等地部分優質項目到訪量增加明顯。 內地「五一」假期過後，深圳市再度對樓市放「大招」。深圳市住房和建設局發布《關於進一步優化房地產政策的通知》。《通知》明確分區優化住房限購政策。新措施下，深圳戶口最多可購買三套房，而非本地戶口納稅滿一年後即可購房。 此次深圳分區優化住房限購政策，將深圳樓市分為了「核心區」和「非核心區」。美聯物業全國研究中心總監何倩茹指出，目前深圳新房大部分位於上述「非核心區」區域，因此新政對新房去庫存有較大的幫助。由於二手房市場５０％以上的成交量依然集中在原「核心區」區域，所以對二手市場的影響估計要小一點。 【五一購房季：深圳特價豪宅降百萬，市場是冷是熱？】五一期間，深圳樓市熱鬧非凡。深圳的開發商們推出各種促銷手段，如買房送黃金、特價房源等優惠策略來吸引潛在客戶。然而，市場已由賣方市場轉變為買方市場，購房者在享受優惠的同時，對物業的細節和價格仍持審慎態度。同時，傳聞中的限購政策調整也讓市場充滿了觀望氣氛。 隨著２０２１年以來樓市下行，深圳開始松綁限購政策。今年２月７日，深圳開始放松限購政策，深圳戶籍居民買房不再要求三年的社保和個人所得稅繳納年限，落戶即可買房，非深戶籍居民在深購房，社保或個人所得稅繳納年限從五年降至三年。 【「五一」樓市新風向：北京限購松綁帶熱看房，上海深圳促銷戰火燃起】今日熱點：北京新政後五環外看房量增加。「五一」期間，北京限購政策首次松綁引發看房量上升，二手房市場活躍；上海深圳樓盤推出創意營銷活動，新房搶客，二手房價格調整吸引買家。整體來看，樓市在政策調控下顯現出新的活力與變化。 【樓市小陽春？五一樓盤銷售見微光，市場復蘇在望？】五一期間，樓市交易量雖未完全回暖，但隨著政策放寬及各地樓市活動加碼，市場出現積極信號。北京優化限購後，到訪量增；上海「以舊換新」有待效果顯現；深圳促銷力度加大，吸引購房者；成都限購放寬帶動市場；其他城市表現依舊分化。市場監測顯示，節後樓市改善有望，支持政策和供需兩端調控將穩定市場預期。 【五一樓市現狀調查：市場觀望，政策利好能否轉機？】最新數據顯示，今年五一期間，全國多個城市樓市成交量有所下滑，但在政策優化及促銷活動的影響下，部分城市的新房項目到訪量出現增長。限購、以舊換新等政策的調整開始對市場產生影響，市場預期正在逐步修復。分析指出，接下來市場將進一步觀察政策的實際效果，市場的成交情況有望在政策推動下逐步好轉。 【今年五一樓市觀察：政策利好下的市場起伏】五一假期，樓市迎來不同城市間的起伏。北京的限購政策優化及五環外新房成交上升，成都取消限購激活了市場，而三四線城市則表現平平。多個城市推出優惠活動，期待政策進一步落實後市場的進一步改善。盡管新房銷售面積有下降，但隨著政策利好的繼續發酵，市場預期整體向好。 【五一假期樓市探秘：政策利好下的新房成交動態】五一假期，全國樓市受政策利好與營銷活動影響，市場呈現新房成交量增長但整體低迷的態勢。北京、上海等大城市限購政策調整帶動市場活躍度，成都限購取消釋放強烈信號。然而，市場需求猶如春寒料峭，部分地區觀望情緒濃厚，真正的樓市回暖仍需時日。 作為傳統銷售旺季，「五一」假期無疑是觀察樓市的窗口之一，特別是北京４月３０日對執行了１３年的限購政策首次松綁後，樓市表現備受關注。證券時報記者「五一」假期走訪北京、深圳、上海部分樓盤發現，受新政影響，北京五環外的新房和二手房看房客戶量均有所增多；上海、深圳則是新房項目花式促銷層出不窮，包括「買房送黃金」「認購送５０００元小米ＳＵ７購車定金」等，而二手房主打「以價換量」。 在五一之前我們不是收到了這樣一個消息嗎？說是深圳樓市在五一節的時候會放開部分區域的限購。 【五一樓市觀察：限購松綁，政策春風漸暖房市】五一假期北京樓市在政策優化帶動下，市場氛圍有所改善。個別樓盤促銷活動帶動到訪量明顯增多，新增購房指標刺激五環外成交活躍。雖然整體成交量仍不高，但節後隨著政策的完全落實和市場預期的進一步提振，市場有望迎來邊際改善。 「五一」假期，一則關於深圳或調整限購政策的消息刷屏。５月３日，澎湃新聞就「深圳部分區域取消限購」「增值稅滿３年免征」等消息咨詢深圳市住房和城鄉建設局獲悉，市住建局將結合房地產市場實際情況，在深圳市委、市政府領導下，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進深圳房地產市場平穩健康發展。 【一線城市樓市新風向：北京深圳放寬限購，上海跟不跟？】隨著成都、武漢等城市的樓市限購政策解禁，北京和深圳也發布新政放寬限購，進一步激發市場活力。北京市放寬五環外住房限購，而深圳優化非核心區的購房條件。上海雖傳出放松限購的風聲，但官方尚未確認。這些一線城市的變化可能預示著樓市政策的全新走向。 另外，張宏偉還指出，深圳樓市郊區限購政策的調整，不僅僅影響深圳樓市，對於環深的東莞、惠州、中山樓市需求也會有一定的虹吸效應，尤其是這些城市的臨深板塊，短期內將面臨銷售壓力。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2024 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.