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鐵路盤現樓YOHO HUB II 定價低開！最平折實尺價只需$13,008！ @ 2024-05-01T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：The YOHO Hub II 開價 概念：開價折實 具體來看，入場的兩房單位位於８座３樓Ｄ室，實用面積為４６７平方尺，折實價為６８２．９２萬元，平方尺價為１４,６２４元。同樣，三房的入場單位８座３樓Ｃ室，實用面積為５３７平方尺，折實價為７７７．５６萬元，平方尺價為１４,４８０元。與區內近年新推的樓市項目相比，「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」的價格具有競爭力。例如去年３月推出的同區新盤，首批折實均價約為１４,４９１元；而新地於２０２２年８月推出的「ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ」，首批折實均價為１３,０８８元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ開價極吸引，較同區同系２０２１年第一期開價約有近三成折讓。元朗區累積大量換樓需求，根據中原樓市片區及２０２１年人口普查資料顯示，元朗區４人家庭比例達１８．８％，全港排第二。ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 主打三房單位，正好切合元朗區內的換樓需求。元朗毗鄰關口，而且ＹＯＨＯ ＨＵＢ屆現樓，屬內地客鍾情類別，料此項目內地買家占三成。 新地（００１６）旗下元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，今日（２５日）首度開放現樓示范單位予傳媒參觀。發展商表示，項目最快下星期開價，首張價單不少於１８８伙。另會並對外開放示范單位予公眾參觀。 新鴻基地產(０００１６)發展的元朗站上蓋項目「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」今日開價。首張價單涉及１８８伙，其中７１伙２房，１１７伙３房，實用面積介乎４６７-９０５尺。在扣除最高１５．５％的折扣後，折實平均尺價１４３３８元，價格介乎６８２．９２萬至１２９９．８６萬元，折實尺價介乎１３００８至１５５４４元。開價較兩年多前首期低２８％。 已屆現樓、新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列最後一期「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ」正式開價，首批１８８伙，折實均尺１４３３８元，不但較同屋苑第Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折實均尺１９８９９元低約２８％，亦重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折實均尺約１．４萬元水平。 新地（０１６）及港鐵合作發展的元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 今日開價，首批涉及１８８伙，折實均價１４,３ 參靠項目同區近年新盤開價，雨後於去年３月推出，首批提供６８伙，折實均價約１４,４９１元。同樣由新地發展的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ於２０２２年８月推出，首批５０伙，折實均價１３,０８８元。項目第一期ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ則於２０２１年１２月推出，首批提供２０６伙，折實均價１９,８９９元。而ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ則於２０１８年９月推出，首批１４４伙，折實均價為１５,２１１元。 新地(０００１６)發展的元朗「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」公布首張價單，涉及１８８伙，折實平均尺價約１４３３８元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價較項目１期首張價單大幅折讓．．． 新地代理總經理陳漢麟表示，元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ預計一至兩周內開價，首批先推售第８座，並爭取於五一黃金周開放示范單位予公眾參觀。此外，新地旗下廣州南站ＩＣＣ·峻鑾最近錄得創區內新高的頂層復式成交。 單位建築面積約約２,１７０方尺，按成交價約１,４６３萬元人民幣計，尺價為６,７４２元人民幣。據悉買家為香港投資者