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長實黃竹坑BLUE COAST首批折實尺價2.19萬趙國雄︰定價蝕少當賺 @ 2024-03-28T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：Blue Coast 首批 概念：首批開價 , 黃竹坑港島南 長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑站港島南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期，今日（２７日）公布最新銷售部署。長實營業部首席經理郭子威表示，項目最快將於２４小時內公布首張價單，當中提供不少於１２９伙，主打三房戶。 長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，計劃２４小時內開價，首批不少於１２９伙。 今年首個港島區新盤開價，長實集團(０１１１３)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，周四(２８日)公布首張價單提供１３８伙，折實平均尺價約２１,９６８港元，較８個多月前推出的港島南岸第４Ａ期首批低約２２％，亦是港島南岸已推出的４期項目之中首批最低。是次兩房戶折實入場費為８７８萬元。 參考項目同區近年新盤開價，同屬黃竹坑站上蓋港島南岸第四期海盈山於２０２３年７月推出，首批提供８８伙，折實均價為２７,９８９元。港島南岸第二期揚海於２０２１年８推出，首批１２０伙單位，折實均價３０,８８０元。而港島南岸第一期晉環於２０２１年４月推出，首批１６０伙單位，折實均價２９,６８９元。 以今次主打的３房單位為例，參考市場二手放盤，同為港鐵黃竹坑站項目，早於２０２１年４月開價的「晉環」，低層實用面積７６６尺的３房單位，正以約２１００萬元求售，尺價約２７５００元。而ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ一個低層，實用面積８１３平方尺的３房單位，折實後售價為約１５４４．５萬元，尺價約１９０００元，相比之下，較市價低約３１％。 黃竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ累接１２００個查詢 或４８小時內開價 撤辣後首個「誠哥盤」開價，長實（１１１３）與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期項目今日公布首張價單，首批１３８伙，扣除最高１５％折扣，折實入場８７８萬元，折實均價約２１,９６８元，對比８個月前同區新盤低約２１％。長實營業部首席經理郭子威形容，首批開價屬「 撈底價」。 黃竹坑新盤ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ部署４８小時內開價 直擊示范單位 多圖｜ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ有望４８小時內開價 三房示位率先睇 新盤市場火熱，長實（０１１１３）與港鐵（０００６６）合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ推售步伐已進入最後階段，有機會日內開價。