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Hot News 成都即日起取消住房限購政策買樓不再審核戶籍社保等| 無線新聞TVB News @ 2024-04-29T16: Back Hot News Keyword：限購 成都 取消 Concept：市場新聞 , 成都全面取消限購限購政策 摩根大通發表內房行業報告，內房股自４月中旬觸底以來，該板塊已累計反彈１６％，跑贏ＭＳＣＩ中國指數(+７％)，相信主要是資金流動所驅動。盡管近期股價表現出色，但中國地產行業今年以來仍表現落後，隨著成都取消了限購，南京放寬落戶條件買房可直接落戶。市場對一線城市將在５月放松限購的預期不斷升溫，也可能推動相關勢頭。 但摩根大通認為內房股抽升或可能只屬短暫的，如果以過去的產業反彈為基准，該行認為目前反彈不會有太大的上行空間。即使ＭＳＣＩ中國指數因更多資金流動而保持強勁，該行料中國房地產可能仍表現不佳。事實上，行業基本面可以說正在變得更差，因為４月份的銷售情況比預期更差(與去年同期相比，４月份至今的銷售額下降４０％；與四年平均水平相比，本月至今的銷售額下跌５７％，這是近年來最差一個月)。該行認為，該行業的可持續反彈需要看到可持續的銷售復蘇、以及更強有力的政策應對。 摩根大通認為投資者對內房股追漲的興趣有限，除了少數投資者表示對華潤置地、中國海外發展和華潤萬象城等大型國有企業感到興趣的人(可能會等待更好的切入點)。該行也看到對沖基金對沽空的興趣不斷上升，因為最近的反彈並不完全是基本面驅動的。 就成都 成都實施了七年半的住房限購政策今日起取消，全市買樓不再審核戶籍、社保，企業可自主銷售單位，毋須公證搖號揀樓。成都市住建局昨日發布通知，進一步優化房地產市場政策，今日起正式實施。通知明確提出，全市范圍內住房交易不再審核購房資格，即全市住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買伙數，全市商品住房項目不再實施公證搖號揀樓，由企業自主銷售。對於市場關注度較高的熱點項目，仍鼓勵企業采用公證機構全程參與的公開搖號方式銷售。住建局解釋，不再實施公證搖號，一方面可以提高公眾的買樓便利度，不再需要買樓資格預審碼。另一方面可以提高商品住房銷售效率，縮短從項目取得預售許可證到買樓准業主網簽備案的時間周期。成都市還將推廣首層架空層，用於公共服務空間，提高住宅陽台等半開放空間比例，推動郊區開發低密度、高品質住宅產品，進一步加大高品質住宅供給。文件要求，推動城市房地產融資協調機制走深走實，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。成都市２０１６年１０月發布最初的限購政策，之後多次「加辣」，持續至今約七年半。目前除海南省外，核心城市中，北京、上海、廣州及深圳四個一線城市，和杭州、天津、西安核心區域仍維持限購政策，其中杭州只針對新房限購。 【ＮＯＷ新聞台】四川省成都市全面取消樓市限購。 "}"); 再有內地核心城市全面取消樓市限購，成都今天（２９日）起全市范圍內房屋交易不再審核戶籍、社保等置業條件，不再限制購買伙數；全市商品住房項目不會實施公證搖號揀樓，由企業自主銷售。成都住建局指出，不再推行公證搖號，一方面可以提高群眾的置業便利度，無需要置業資格預審碼，另一方面能加強商品住房銷售效率，縮短由 ．．． 成都發布樓市新政，在全市范圍內住房交易不再審覈購房資格，即全面取消限購。成都自２０１６年１０月開始實施限購政策，至２０２２年５月，政策開始逐步松綁，包括近郊區縣住房不計入中心城區購房時家庭名下總套數、多子女家庭增加購房套數等，２０２３年９月，成都正式取消「５+２」區域(即天府新區直管區、高新區南部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區)１４４平方米以上限購及區域外限購，限購政策進一步放松，至今，正式全面取消限購。 在五一黃金周前夕，成都取消樓市限購政策，引來更多城市跟進的憧憬。內地屢傳深圳亦將優化調整限購政策，據內媒報道，指獲深圳市住建局回應，深圳將結合房地產市場實際情況，在深圳市委、市政府領導下，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進該市房地產市場平穩健康發展；相關政策資訊以市住房和建設局官方公布為准。 ４月２８日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》稱，從４月２９日起，全市范圍內住房交易不再審核購房資格。這意味著成都全面取消住房限購，買房不再審核購房條件，也不再限制套數。至此，成都施行了７年半的住房限購政策告一段落。 內房再傳解除限購消息。四川省成都市昨日（２８日）出台進一步優化房地產市場政策，明確取消成都的住房限購，並自４月２９日起正式施行。 四川成都全面取消房屋限購 不再審核置業資格 諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，結合南京、合肥、蘇州等已經全面取消限購城市的實踐經驗來看，當地樓市也並未完全回暖，本輪樓市深度調整周期較長，成都放開限購等政策的實際效果如何，還有待進一步觀察。 成都住房限購全面取消 商品住房項目由企業自主銷售 中信建投研報表示，成都發布樓市新政，在全市范圍內住房交易不再審覈購房資格，即全面取消限購。預計本次新政出台後，成都市場下滑態勢有望扭轉。２０２４年以來，包括四個一線城市在內的多個重點城市陸續松綁限購政策，政策出台後，市場反響積極。限購政策的放松對於釋放購房需求、促進樓市復蘇具有重要意義，當前仍保留限購政策的城市未來有望繼續放松。 港股概念追蹤 |成都全面取消限購 機構看好房地產估值回歸（附概念股） 成都全面取消限購，內房股造好，旭輝(００８８４)漲１８．３３％，報０．３５元；遠洋集團(０３３７７)漲１５．７９％，報０．３３元；世茂集團(００８１３)漲１９．７２％，報０．４２５元；萬科企業(０２２０２)漲１３．９４％，報４．７４元。 中指研究院在投資者社區「雪球」的專欄文章則指出，成都全面取消限購，有利於吸納「有資格、有能力、有意願」的有效購房需求釋放，對於穩定成都新房和中古屋市場量級及價格有積極作用。 對此，中指研究院四川公司認為，限購的全面取消，有利於成都吸納「有資格、有能力、有意願」的有效置業需求積極釋放，一方面直接為「５+２」新房市場注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通過賣舊買新鏈條促進本土改善型需求更加積極地釋放，對於穩定成都新房和二手房市場量級及價格穩定具備積極作用。 相關報道【財新周刊】顯影｜成都萬人小區謀「自拆自建」陷僵局 「舊改」政策亦大限將至香港取消限購後樓價結束十連跌 上升勢頭能否持續？「小陽春」不見蹤影 全國樓市仍量價齊跌一季度房企銷售業績同比「腰斬」 樓市「小陽春」難覓蹤影從「打補丁」到「去補丁」 北京廢止離婚買房限購單偉建：應考慮立即全面松綁樓市 （原標題：視頻｜成都全面取消住房限購，全國已有約３５城限購放松） [新聞直播間]四川 明天起 成都住房限購全面取消

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