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Hot News 成都即日起取消住房限購政策買樓不再審核戶籍社保等| 無線新聞TVB News @ 2024-04-29T12: Back Hot News Keyword：限購 成都 Concept：中國房地產市場 , 成都全面取消限購限購政策 成都實施了七年半的住房限購政策今日起取消，全市買樓不再審核戶籍、社保，企業可自主銷售單位，毋須公證搖號揀樓。成都市住建局昨日發布通知，進一步優化房地產市場政策，今日起正式實施。通知明確提出，全市范圍內住房交易不再審核購房資格，即全市住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買伙數，全市商品住房項目不再實施公證搖號揀樓，由企業自主銷售。對於市場關注度較高的熱點項目，仍鼓勵企業采用公證機構全程參與的公開搖號方式銷售。住建局解釋，不再實施公證搖號，一方面可以提高公眾的買樓便利度，不再需要買樓資格預審碼。另一方面可以提高商品住房銷售效率，縮短從項目取得預售許可證到買樓准業主網簽備案的時間周期。成都市還將推廣首層架空層，用於公共服務空間，提高住宅陽台等半開放空間比例，推動郊區開發低密度、高品質住宅產品，進一步加大高品質住宅供給。文件要求，推動城市房地產融資協調機制走深走實，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。成都市２０１６年１０月發布最初的限購政策，之後多次「加辣」，持續至今約七年半。目前除海南省外，核心城市中，北京、上海、廣州及深圳四個一線城市，和杭州、天津、西安核心區域仍維持限購政策，其中杭州只針對新房限購。 智通財經ＡＰＰ獲悉，中信建投發布研究報告稱，成都發布樓市新政，在全市范圍內住房交易不再審覈購房資格，即全面取消限購。２０２３年，在全國樓市整體下行的背景下，成都市場表現亮眼，２０２４年以來，成都市場走弱。該行預計本次新政出台後，成都市場下滑態勢有望扭轉。２０２４年以來，包括四個一線城市在內的多個重點城市陸續松綁限購政策，政策出台後，市場反響積極。限購政策的放松對於釋放購房需求、促進樓市復蘇具有重要意義，當前仍保留限購政策的城市未來有望繼續放松。 為適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，落實城市主體責任，因城施策用好政策工具箱，調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，成都市從實際出發，研究制定印發了《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。 諸葛數據研究中心監測數據顯示，３月成都新建商品住宅、二手住宅分別成交８,９２４套及１８,７７１套，按年分別下跌４１．９％及３３．４％。同時，目前市場情緒修復局勢也暫不穩定，３月成都市場情緒指數為-０．７９，位於市場觀望區間低位，較上月降０．０５，因此成都市場仍然需要政策支持，或催生了本次的優化調整。 「成都在全國熱點城市商品市場表現尚好，但即便如此也出台了推出限購這樣的政策，大的背景是政策上國家要求地方承擔穩定樓市的主體責任，系統謀劃一攬子扶持政策。」李宇嘉說，成都地方的情況是，這幾年推進大成都建設，世界大學生運動會，新區開發（成都的新區是全國最多的之一）等方面支出非常大，市場盡管表現還行，但下滑得趨勢非常明顯。前期成都過快上漲，未來下滑的勢頭和壓力也很大。 【成都樓市重磅政策：自由買房時代來臨，告別搖號限購！】成都市住房和城鄉建設局宣布新政，旨在優化房地產市場，鼓勵健康發展。新政策取消了商品住房項目的公證搖號選房程序，允許企業自行銷售，同時廢除了購房資格審核和購房套數限制。政策還包括科學規劃住房發展、優化住宅用地供應、激活存量房市場，並滿足市民對高品質住宅的需求。 住房限購政策正逐步退出市場，從４月２９日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售，全市范圍內住房交易不再審核購房資格。這也意味著，成都成為武漢、合肥、南京、長沙等熱點省會城市後，又一座全面放開住房限購的城市。根據中指研究院監測，截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和杭州（新房）、天津、西安等核心區仍維持限購政策。 在整體經濟形勢和行業趨勢的雙重壓力下，成都的這一新政無疑是在為市場注入新的活力。取消限購政策，從表面上看是放寬了市場准入，實際上也是對當前市場狀況的一種調節和預期管理。一方面，這將有助於解決成都樓市可能存在的供需矛盾，讓那些真正有需求的購房者能夠更快地實現購房願望；另一方面，對於市場中的存量房來說，也能夠為其帶來更多的流通機會，減輕庫存壓力。此外，取消限購還可能對房價產生一定的穩定作用，因為市場參與主體的增多，將使得市場更加充分競爭，房價也將更加真實地反映供需關系。但同時，這也給市場監管帶來了新的挑戰，如何確保政策效果的最大化，避免可能出現的市場過熱等副作用，將是政策制定者需要繼續關注的問題。 【成都樓市限購全解！購房新政來襲，市場影響幾何？】四川省成都市近期發布的新政策取消了住房限購，並且結束了商品房公證搖號選房做法。這一改革旨在降低購房門檻，激發市場活力，吸引更多的購房需求。同時，政策還調整了土地供應策略，以及鼓勵車位與住宅同步銷售等。目前雖然有不少城市放松了限購政策，但其實際效果及市場反應還需進一步觀察。 在當前中國房地產市場調整的大背景下，成都的新政策無疑是一個大膽的探索。將近８年的限購政策的解除，對於成都乃至整個房地產市場都是個不小的震撼。從過去的嚴格控制到現在的逐步放開，這標志著政府在房地產政策上的態度正在發生微妙的轉變。限購的取消可能會短期內刺激交易量的增加，對市場情緒和預期產生一定積極作用。然而，從長遠來看，房地產市場是否能夠迎來真正的春天，不僅僅依賴政策的放松，更需要市場自身的健康與可持續發展。 此政策變動對於樓市意味著什麼？首先，它將極大地釋放購房需求，尤其是對於「５+２」地區的新房市場和二手房市場都是一劑強心針。成都市場此前已有需求積壓，現在政策一松綁，這些需求將會迅速湧入市場，可能會給市場帶來短期的交易量增加。其次，對於房地產市場的長期健康發展也具有正面影響，取消限購政策有利於市場自我調節，提高市場流動性，為房地產市場注入新的活力。 成都樓市的新政策無疑是一次大膽的市場改革嘗試，這不僅僅是對成都本地房市的一種激活，更是對整個中國樓市的一種創新引導。通過取消限購等措施，市政府寄望於打造一個更加開放、高效的房地產市場，讓供需雙方直接對話，市場自主調節，這樣的改變有望為消費者帶來更多的選擇和便利。新政策的實施，預計將提升成都的房地產市場活力，提高人民的居住品質，同時為住房市場的長期健康發展奠定基礎。但是，這些措施也需防止可能帶來的市場過熱，需要相關部門密切關注市場動態，適時調整政策，確保房地產市場的平穩運行。 成都這波樓市新政可謂是一記「甜蜜的鉤拳」，直接打中了許多購房者的心。這不僅僅是簡單地取消了限購，更是代表了一個城市房地產市場政策導向的重大轉變。從政策內容可以看出，成都在努力推動房地產市場走向成熟，實現供需平衡，以市場化的手段促進房地產健康發展。 【成都住房新政來襲：購房更自由，市場更活躍！】網友關注：成都住房限購全面取消。成都發布新的住房政策，取消住房交易的購房資格審核，允許商品住房自主銷售，並推行一系列措施，旨在優化房地產市場供需，激發市場活力，並滿足居民的多樣化住房需求。這標志著成都在房地產市場調控方面的一大步，為市民帶來更多便利和選擇，也為房地產市場帶來新的發展契機。 【成都樓市大解禁：限購政策取消，房產市場迎來新活力！】網友關注：成都樓市取消限購。成都市近日宣布取消住房交易的購房資格審核及商品住房公證搖號選房，此舉意在促進房地產市場的穩定健康發展。新政策有望吸引有購房需求的人群，促進新房和二手房市場交易，同時改善住宅品質和服務，平衡房地產供需關系。 成都撤銷公證搖號和限購政策，顯然是邁向房地產市場長期穩定發展的重要一步。這一決策有望激發市場活力，降低購房門檻，讓更多人實現安居夢。然而，政策的放開也應伴隨對過熱市場的監管，避免因為投機而出現的價格泡沫。此外，對於住房供需結構的調整，政策鼓勵改建閒置商業辦公空間為保障性租賃住房，這是對城市空間資源的有效利用，也為低收入群體提供了更多住房機會。 成都的樓市新政策，是對房地產市場進一步優化調整的有益嘗試。取消公證搖號和住房購買限制，無疑將為購房者帶來更多自由，減少了不必要的程序和時間消耗。同時，對於熱點項目，鼓勵企業公證搖號，保障了銷售過程的公正性，這是對市場秩序的一種保護。新政中對保障性租賃住房的優惠措施，將激勵市場主體積極參與到租賃住房市場中，有助於解決中低收入人群的住房問題。此外，對房地產融資的支持，也是在為房地產市場的穩定發展提供動力。整體來看，這些政策的出台將更好地滿足人民群眾的住房需求，推動房地產市場平穩健康發展。 成都市此次住房政策的調整體現了政府對住房市場的精細化管理思路。取消戶籍和社保審核，以及購房數量的限制，無疑會增加市場的活躍度，降低購房門檻，這對於剛需家庭來說是個利好消息。政策中重點提出的保障性租賃住房措施，顯示了政府對中低收入群體住房保障的關注。此外，對於高品質住宅的供應增加，既滿足了人民對優質生活的追求，也促進了住房市場的結構優化。可以預見，這一系列政策措施的實施，將有助於成都房地產市場的長期穩定發展，提高市民的居住滿意度。 【成都新政振奮樓市，限購搖號全面取消！】成都市針對房地產市場供求關系重大變化，出台新政策，取消住房限購與搖號，優化住宅供給。新政涵蓋供需平衡、保障性租賃住房支持政策、融資需求支持措施等 成都放開限購與今年成都樓市數據表現不無關系。成都３月份市場成交走勢與全國大多數城市一樣，單月環比大幅回升，但熱度仍不及去年「小陽春」。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，２０２４年３月，成都新建商品住宅、二手住宅分別成交８９２４套、１８７７１套，較去年同期分別下降４１．９％、３３．４％。此外，當前市場情緒修復局勢也暫不穩定，２０２４年３月，成都市場情緒指數為-０．７９，位於市場觀望區間低位，較上月下降０．０５。成都市場仍然需要政策的支持，或催生了本次政策優化調整。 對此，中指研究院四川公司認為，限購的全面取消，有利於成都吸納「有資格、有能力、有意願」的有效置業需求積極釋放，一方面直接為「５+２」新房市場注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通過賣舊買新鏈條促進本土改善型需求更加積極地釋放，對於穩定成都新房和二手房市場量級及價格穩定具備積極作用。 【成都大解鎖！購房無需搖號，住房政策全新優化】網友關注：成都住房限購全面取消。成都市最新房地產政策全面升級，摒棄了商品房公證搖號選房的做法，允許企業自主銷售。同時，房屋交易不再受戶籍和社保等限制，也取消了購買數量的限定。通過激發市場活力，優化服務，滿足廣大市民的合理住房需求，成都力圖推動房地產市場的平穩健康發展。 ２０２２年５月，成都出台《關於支持剛性和改善性住房需求的通知》，放松了對限購和無房的認定條件；１１月，優化區域限購，完善商品住房公證搖號排序選房；１２月再次優化完善限購政策，父母投靠成年子女入戶可在戶籍對應限購區域購一套住房；２０２３年９月，成都官宣１４４平方米以上住房取消限購，限購區域調整。四川天府新區直管區、成都高新區南部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區繼續實施住房限購，統一為一個限購區域。其他區域不再審核購房資格。 成都新出台的住房政策體現了因城施策的靈活性，滿足了居民多樣化的住房需求。通過深化供應體系改革，為市場注入活力；通過積極支持保障性租賃住房，體現了社會責任感。同時，取消戶籍和社保限制，放寬購房條件，是對市場的一種信任和尊重，也是鼓勵合理消費的表現。不過，房地產市場調控是一門精細的藝術，需謹慎對待市場反應。這些政策雖好，但其實際效果如何，還需等待市場的檢驗。此次調整是否能平衡好房地產市場的長期健康與短期利益，是對政策制定者的一個挑戰。無論如何，這一系列政策都顯示了成都市政府引導房地產市場平穩健康發展的決心，值得期待。 ２０１６年１０月，成都開始限購，後來政策逐步加碼，成為重點城市中限購規定最細致、最復雜的城市之一。２０２１年３月，隨著法拍房加入限購，成都限購政策達到最嚴。

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